גלו את דופלקס הפנטהאוז המרווח הזה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקם באסטפונה, מאלגה. עם 161 מ"ר של שטח מגורים פנימי ועוד 72 מ"ר של מרפסות שמש, נכס מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 2008, מציע אורח חיים ייחודי. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגורית מטופחת עם גנים טרופיים ושבע בריכות שחייה משותפות, ומהווה אפשרות אטרקטיבית הן למגורי קבע והן לבית נופש. הבית תוכנן על פני שתי קומות, תוך שימת דגש על נוחות ועל חיבור חלק בין חיי הפנים לחיי החוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי בתוך סביבה עירונית, ומציע את הנוחות של שפע שירותים במרחק הליכה. מיקומו מספק גישה קלה לצרכים יומיומיים תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי מרכזיים, ומשלב נגישות עירונית עם חיים לחוף הים.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש שטח מחיה נרחב ואזורי חוץ מגוונים. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאורחים, ואילו המרפסות הרחבות מתאימות לרגיעה, לאירוח או סתם ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. תצורתו מתאימה לאנשים המחפשים בית נוח עם אזורים מובחנים למגורים ולפינה אישית שקטה.
אף שהנכס נבנה בשנת 2008, הוא מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. מדובר בפרויקט שהושלם, המציע את היתרונות המוחשיים של קהילה ותשתית מבוססות, ללא אי-הוודאות של שלבי בנייה מתמשכים. איכות הבנייה משקפת את התקנים של שנת השלמתו.
נכס זה ממוקם בקומה הראשונה ואין בו מעלית, דבר שיש לקחת בחשבון מבחינת נגישות. אף שהנכס מציע נוף לים, כיוונו העיקרי הוא מזרח. הוא ממוקם באזור מסחרי, דבר שעשוי לרמוז על רמות פעילות משתנות בשכונה.
Ref: VL801441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם אזורי מגורים מגוונים ושטח חוץ נרחב. הוא מתאים למי שמעדיף קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים, המאפשר אורח חיים שבו ניתן לטפל בסידורים יומיומיים ברגל. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות גדולות, לעובדים מהבית הזקוקים לחדר עבודה ייעודי, או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מרפסת הגג עם הנוף הפנורמי לים היא אטרקציה משמעותית למי שנהנה מאירוח בחוץ ומהתבוננות בנופים ציוריים. עבור משקיעים, מיקומו באסטפונה, אזור מתפתח בקוסטה דל סול, מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות או לעליית ערך. היותו של הנכס מוכן למגורים הופכת אותו למתאים לקונים המחפשים מעבר מיידי או כניסה מהירה לשוק הנדל"ן.
פנטהאוז זה מצטיין במצב מעולה, המשקף את השלמתו בשנת 2008. שטח המגורים הפנימי של 161 מ"ר משלים שטח של 72 מ"ר של מרפסות שמש, המציעות אזורי חוץ נרחבים. תכונות עיקריות כוללות מיזוג אוויר חם/קר, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. ארבעת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נדיב. לנכס נוף לים, להרים, לכפר ונוף פנורמי, המעצימים את משיכתו. השטחים המשותפים של הקומפלקס כוללים גנים טרופיים מטופחים ושבע בריכות שחייה. אף שלא מסופקים פרטים ספציפיים על חומרים, ההגדרה 'מצב מעולה' מרמזת על גימור משומר היטב ובאיכות גבוהה, המתאים לאכלוס מיידי.
דופלקס פנטהאוז זה עם 4 חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €480,000. כנכס קיים (יד שנייה), מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס בגודלו, בתכונותיו ובמצבו. הוא מוכן למגורים, כלומר זמין מיד עם השלמת המכירה. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי מחיר זה אינו נקודת פתיחה לבנייה חדשה, אלא הערכה סופית עבור מגורים ספציפיים ומושלמים אלה. הנכס כולל חנייה מקורה פרטית ומחסן, המוסיפים לערכו הכולל.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים-תיכוני מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם קסם חופי. פנטהאוז זה ממוקם באזור שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר בלבד, כ-104 מטרים ו-237 מטרים בהתאמה. הסביבה הקרובה מספקת אווירה תוססת עם מסעדות ובתי קפה רבים, כ-50 ו-22 בהתאמה ברדיוס של 2 ק"מ. למי שמחפש פנאי, חוף Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. מיקומו של הנכס בתוך שכונה מגודרת עם בריכות שחייה וגנים משותפים מחזק את תחושת חיי הנופש. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקלות עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות תנועה קלה בעיר ובאזורים הסובבים. הקרבה למרכזי ספורט ולמרינות מתאימה גם היא לאורח חיים פעיל.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת מסגרת מעשית לחיי היומיום, עם שירותים חיוניים נגישים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמפשט קניות שגרתיות. הקרבה ל-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מבטיחה מגוון אפשרויות אוכל וחברה. גם שירותי בריאות קרובים ונוחים, עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ בלבד. לפנאי, החוף בהישג יד, כאשר Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים. האזור מתאפיין בנגישותו, עם שירותים רבים בהישג רגל או אופניים, המקדמים אורח חיים פעיל. הנוף הסובב כולל אזורים הרריים כמו Sierra Bermeja, המציע הזדמנויות לחקר מעבר למסגרת העירונית המיידית.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא מציגה את מיקום הנכס בתוך המרקם העירוני, תוך הדגשת קרבתו לים ולשירותים מקומיים. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מגרשי גולף וקישורי תחבורה, מסומנות כדי לספק סקירה גיאוגרפית של האזור המיידי ושל יחסו למרכזים אזוריים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא משמשת כעיירה מרכזית באזור החוף הפופולרי הזה, הידוע בחופים הנרחבים ובמתקני הפנאי שלו. אסטפונה יושבת בין הערים הגדולות יותר מרבליה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר), ומציעה איזון בין קרבה למרכזים עירוניים לבין אופי מקומי מוגדר יותר. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מחוז אסטפונה עצמו מגוון, וכולל עמק פורה ושטח הררי עד ל-Sierra Bermeja, המציע נופים מגוונים בשטח של 137 קמ"ר.
פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. לנסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בכביש, אם כי המרחק בקו ישר הוא 34 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית מטופלת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות גישה למרכז אסטפונה ולאזורים נוספים. גם הנהיגה נוחה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 1.3 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. האזור מקבל שפע שמש, התורם למשיכתו כמיקום מבוקש. העיירה עצמה יושבת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, המספק סביבה חופית נוחה. רכס ההרים Sierra Bermeja הסמוך מספק רקע טבעי דרמטי, המגיע לגובה של 1,449 מטרים, ומציע טמפרטורות קרירות יותר והזדמנויות פנאי שונות בגבהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לפנטהאוז זה עשיר בהזדמנויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, Playa de Estepona ו-La Rada, נמצאים במרחק הליכה קל (524 מ' ו-769 מ' בהתאמה). גם Playa del Cristo נגיש במרחק 1.6 ק"מ. אסטפונה ידועה בחופים המטופחים שלה, המתאימים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. מעבר לחופים, האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט רבים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). המרינות המקומיות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מציעות אפשרויות לשיט ולפעילויות ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואת פנטהאוז זה לנכסים אחרים באסטפונה, ההבדל המרכזי שלו הוא שילוב של תכנון דופלקס מרווח, ארבעה חדרי שינה ושטחי מרפסת נרחבים, הכל במצב מוכן למגורים משנת 2008. פרויקטים דומים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000) מוצגים בדרך כלל כבנייה חדשה או עם ערכות תכונות שונות, לעיתים קרובות עם פחות חדרי שינה או שטחי מגורים קטנים יותר במחירים נמוכים יותר. המחיר הקבוע של €480,000 ממקם את הנכס כאופציה בטווח הבינוני-גבוה בשוק אסטפונה, הפונה לקונים המעריכים קהילות מבוססות וזמינות מיידית על פני רכישה על הנייר. מיקומו העירוני מציע יתרון מובהק מבחינת הליכה ברגל בהשוואה לפרויקטים מסוימים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים. שטח המרפסות הנרחב, ובמיוחד אזור מרפסת הגג, גם הוא מבדיל אותו, ומספק פוטנציאל משמעותי למגורי חוץ.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID