立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは市街地環境の中に戦略的に位置し、多くの利便施設が徒歩圏内にある快適さを提供します。主要なレジャーエリアにも近く、都市の利便性と海辺の暮らしを融合させながら、日常の必需品へのアクセスも容易です。
この住まいは、十分な居住空間と多用途に使える屋外スペースを求める方に適しています。4つの寝室は家族やゲストへの柔軟な対応を可能にし、広々としたテラスはリラックス、エンターテインメント、または地中海の気候を楽しむのに最適です。居住空間とプライベートな安らぎの空間を明確に分けた快適な住まいを求める方に適した間取りです。
2008年に建築されたこの物件は即入居可であり、すぐに入居できる状態です。完成済みの開発物件として、工事進行中の不確実性なしに、確立されたコミュニティとインフラの具体的なメリットを提供します。建築品質は竣工当時の基準を反映しています。
この物件は1階に位置し、エレベーターがないため、アクセス性については考慮が必要です。海の眺めはあるものの、物件の向きは主に東向きです。商業地域に位置しているため、近隣の活動状況にはばらつきがある可能性があります。
Ref: VL801441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このメゾネットペントハウスは、多用途の居住空間と充実した屋外スペースを備えた広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。都市の利便施設やビーチへの近さを重視し、日常の用事を徒歩で済ませたいライフスタイルに合致します。4つの寝室は、大家族、在宅勤務で専用オフィススペースが必要な方、頻繁にゲストを招く方に柔軟性を提供します。パノラマの海の眺めを楽しむルーフテラスは、屋外での接待や絶景を楽しみたい方にとって大きな魅力です。投資家にとって、コスタ・デル・ソルの成長エリアであるエステポーナの立地は、賃貸収入や資産価値の上昇の可能性を示しています。即入居可の状態は、すぐの引っ越しや不動産市場への迅速な参入を望む購入者に適しています。
このペントハウスは2008年の竣工以来、素晴らしい状態を保っています。室内161m²の居住空間に72m²のテラスが加わり、広大な屋外エリアを提供します。主な特徴には、冷暖房エアコンが含まれ、一年中快適さを確保します。4つの寝室には備え付けクローゼットがあり、十分な収納力を提供します。物件は海、山、田園、パノラマの眺めを誇り、魅力を高めています。複合施設の共用部には、手入れの行き届いたトロピカルガーデンと7つのプールがあります。具体的な材質の詳細は示されていませんが、「素晴らしい状態」という評価は、すぐに入居できる良好に保存された高品質な仕上がりを示しています。
この4ベッドルームのメゾネットペントハウスは、売出価格480,000ユーロの固定価格で販売されています。既存の住宅として、この価格はその規模、特徴、状態を反映した現在の市場評価価格です。即入居可であり、売買完了後すぐに入居可能です。購入希望者は、この価格が新築の最低販売価格ではなく、この特定の完成済み住まいに対する確定的な評価額であることに注意してください。物件には専用ガレージスペースと収納室が含まれており、総合的な価値を高めています。
エステポーナは、都市の利便性と海辺の魅力を兼ね備えたバランスの取れた地中海式ライフスタイルを提供します。このペントハウスは、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品がそれぞれ約104メートル、237メートルと徒歩圏内にあるエリアに位置しています。周辺には活気ある雰囲気があり、2km圏内に約50軒のレストランと22軒のカフェがあります。レジャーを求める方には、プラヤ・デ・エステポーナのビーチがわずか524メートル、ラ・ラダのビーチが769メートルの場所にあります。共用プールと庭園を備えたゲート付き住宅地内のこの物件の立地は、リゾートのような暮らしの感覚を高めています。公共交通機関も8路線・50停留所が近くにあり、街中や周辺エリアへの移動が容易です。スポーツセンターやマリーナへの近さも、アクティブなライフスタイルに対応しています。
エステポーナの市街地環境は日常の暮らしに実用的な環境を提供し、必需サービスへのアクセスが容易です。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル先にあり、日常の買い物が簡単です。2km以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあるため、多彩な食事や社交の選択肢が確保されています。医療も便利で、病院はわずか1.1km先にあります。レクリエーションとしては、プラヤ・デ・エステポーナのビーチが524メートル先と気軽にアクセスできます。このエリアはアクセスの良さが特徴で、多くの施設が徒歩や自転車でアクセスでき、アクティブなライフスタイルを促進します。周辺にはシエラ・ベルメハのような山岳地帯があり、都市部を超えた探検の機会を提供しています。
この地図は、スペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルにおけるエステポーナの位置を示しています。都市構造の中の物件の位置を示し、海や地元の利便施設への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、交通機関などの主要な関心事項が表示され、周辺エリアとより大きな地域の中心地との関係の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナは、アンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。広大なビーチとレジャー施設で知られるこの人気の沿岸地域の主要な町としての役割を果たしています。エステポーナは、より大きな都市であるマルベーリャ（直線距離25km）とアルヘシラス（直線距離42km）の間に位置し、都市部への近さと、より明確な地元の特色とのバランスを提供します。県都マラガまでは約73kmです。エステポーナ地区自体は多様で、肥沃な渓谷からシエラ・ベルメハまでの山岳地帯を含み、137km²の面積内に多彩な景観を有しています。
このペントハウスは優れた接続性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポーナまでは約524メートル、ラ・ラダのビーチまでは769メートルです。移動については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは道路経由で約64km（直線距離では34km）です。ジブラルタル空港までは直線距離で約36kmです。公共交通も充実しており、周辺に8路線・50停留所があり、エステポーナ市街地中心部や他のエリアへのアクセスが容易です。車での移動も便利で、1.3km以内にEV充電ステーションがあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、近くに複数のコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25℃、年間平均気温は19.2℃です。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20℃以上に達します。この地域は豊かな日照に恵まれ、魅力的な居住地としての魅力を高めています。街自体は海抜19メートルの位置にあり、快適な沿岸環境を提供します。近くのシエラ・ベルメハ山脈は標高1,449メートルに達する雄大な自然の背景となり、高地ではより涼しい気温と異なるレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスに近い海岸線は、レクリエーションの機会に富んでいます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポーナとラ・ラダは徒歩圏内にあります（それぞれ524mと769m）。プラヤ・デル・クリストも1.6km先でアクセス可能です。エステポーナは手入れの行き届いたビーチで知られ、日光浴、水泳、マリンスポーツに適しています。ビーチ以外にも、このエリアには134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）など多くのスポーツセンターがあります。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、車で短時間の距離に複数のコースがあります。地元のマリーナ、プエルト・エステポーナとプエルト・デポルティーボは、ボートや水上アクティビティの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
このペントハウスをエステポーナの他の物件と比較すると、その主な差別化要因は、広々としたメゾネット間取り、4つの寝室、広大なテラスエリアの組み合わせであり、すべて2008年竣工の即入居可の状態で提供される点です。セレスティア・ホームズ（最低販売価格390,000ユーロ）、アビー・ミドル（349,000ユーロから）、サンセット・ベイ（359,000ユーロから）などの類似プロジェクトは、通常新築として、または異なる特徴セットで提示され、多くの場合、より低い価格帯で寝室数が少ないか居住空間が小さめです。この物件の480,000ユーロの固定価格は、エステポーナ市場における中〜高価格帯の選択肢として位置づけられ、未完成物件の購入よりも、確立されたコミュニティと即時の入居可能性を重視する購入者に魅力を与えます。都市部にある立地は、市街地中心部から離れた開発物件と比較して、歩きやすさの面で明確な利点を提供します。広大なテラススペース、特にルーフテラスもまた他との差別化要因であり、大きな屋外リビングの可能性を提供します。
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