Descubra este espaçoso duplex de cobertura com 4 quartos e 2 casas de banho localizado em Estepona, Málaga. Com 161 m² de área interior e mais 72 m² de terraços, este imóvel pronto a habitar, concluído em 2008, oferece um estilo de vida distinto. Situado num condomínio residencial bem mantido, com jardins tropicais e sete piscinas comuns, apresenta uma opção atraente tanto para residência permanente como para retiro de férias. A casa está distribuída por dois pisos, privilegiando o conforto e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura está estrategicamente posicionada num ambiente urbano, oferecendo a comodidade de ter inúmeras comodidades a poucos minutos a pé. A sua localização proporciona fácil acesso às necessidades diárias, mantendo a proximidade com as principais zonas de lazer, combinando a acessibilidade urbana com a vida junto ao mar.
Esta residência destina-se a quem procura amplo espaço de vida e áreas exteriores versáteis. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto os extensos terraços são ideais para relaxar, receber ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. A sua configuração adequa-se a quem deseja uma casa confortável com zonas distintas para a vida social e para o retiro privado.
Embora construído em 2008, este imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Representa um empreendimento concluído, oferecendo os benefícios tangíveis de uma comunidade e infraestrutura estabelecidas, sem as incertezas das fases de construção em curso. A qualidade da construção reflete os padrões do ano da sua conclusão.
Este imóvel situa-se no primeiro piso e não dispõe de elevador, o que pode ser uma consideração em termos de acessibilidade. Embora ofereça vista mar, a orientação do imóvel é predominantemente a Este. Está localizado numa zona comercial, o que pode implicar níveis variáveis de atividade na vizinhança.
Ref: VL801441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex de cobertura é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência espaçosa com áreas de estar versáteis e um espaço exterior significativo. É indicado para quem prioriza a proximidade de comodidades urbanas e da praia, permitindo um estilo de vida em que os recados diários podem ser feitos a pé. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias maiores, para quem trabalha a partir de casa e necessita de um espaço dedicado para escritório, ou para quem recebe frequentemente hóspedes. O terraço de cobertura com vista mar panorâmica é um grande atrativo para quem gosta de receber ao ar livre e apreciar vistas cenográficas. Para investidores, a sua localização em Estepona, uma área em desenvolvimento na Costa del Sol, sugere potencial de rendimento de arrendamento ou valorização do capital. O estatuto de pronto a habitar torna o imóvel adequado para compradores que procuram uma mudança imediata ou uma entrada rápida no mercado imobiliário.
Esta cobertura apresenta um estado excelente, refletindo a sua conclusão em 2008. O espaço interior de 161 m² é complementado por 72 m² de terraços, oferecendo áreas exteriores substanciais. As características principais incluem ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. Os quatro quartos estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando amplo armazenamento. O imóvel oferece vista mar, vista de montanha, vista de campo e vistas panorâmicas, reforçando o seu apelo. As áreas comuns do complexo incluem jardins tropicais bem mantidos e sete piscinas. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, a designação de 'estado excelente' sugere um acabamento bem preservado e de alta qualidade, adequado para ocupação imediata.
Este duplex de cobertura com 4 quartos está anunciado por um preço pedido fixo de €480.000. Como imóvel usado, este preço reflete a avaliação atual de mercado para um imóvel deste tamanho, características e estado. Está pronto a habitar, o que significa disponibilidade imediata após a conclusão da venda. Os potenciais compradores devem ter em conta que este preço não é um ponto de partida para uma construção nova, mas uma avaliação definitiva para esta residência específica e concluída. O imóvel inclui espaço privativo de garagem e uma arrecadação, acrescentando valor à proposta global.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado, combinando a comodidade urbana com o encanto costeiro. Esta cobertura situa-se numa área onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, aproximadamente 104 metros e 237 metros, respetivamente. Os arredores imediatos proporcionam uma atmosfera vibrante com inúmeros restaurantes e cafés, cerca de 50 e 22 estabelecimentos num raio de 2 km. Para quem procura lazer, a praia Playa de Estepona está a apenas 524 metros, e a praia La Rada a 769 metros. A localização do imóvel numa urbanização com piscinas e jardins comuns reforça a sensação de uma experiência de vida tipo resort. As opções de transporte público estão prontamente disponíveis, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação pela cidade e pelas áreas envolventes. A proximidade de centros desportivos e de marinas também responde a estilos de vida ativos.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um cenário prático para a vida diária, com serviços essenciais facilmente acessíveis. Um supermercado está localizado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, simplificando as compras de rotina. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km garante uma variedade de opções de restauração e convívio. Os cuidados de saúde também estão convenientemente próximos, com um hospital a apenas 1,1 km. Para lazer, a praia está ao alcance fácil, com a Playa de Estepona a 524 metros. A área caracteriza-se pela sua acessibilidade, com muitas comodidades alcançáveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo. A paisagem envolvente inclui áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, oferecendo oportunidades de exploração para além do ambiente urbano imediato.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, um renomado troço de litoral no sul de Espanha. Mostra a localização do imóvel no tecido urbano, evidenciando a sua proximidade ao mar e às comodidades locais. Os principais pontos de interesse, incluindo praias, campos de golfe e ligações de transporte, estão indicados para fornecer uma visão geográfica da área imediata e da sua relação com os maiores centros regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade-chave nesta popular região costeira, conhecida pelas suas extensas praias e instalações de lazer. Estepona situa-se entre as maiores cidades de Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), oferecendo um equilíbrio entre a proximidade dos centros urbanos e um carácter local mais definido. Málaga, a capital provincial, fica a aproximadamente 73 km. O concelho de Estepona é, em si, diversificado, englobando um vale fértil e terreno montanhoso até à Sierra Bermeja, oferecendo paisagens variadas dentro da sua área de 137 km².
Esta cobertura oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a aproximadamente 524 metros, e a praia La Rada a 769 metros. Para viagens, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km por estrada, embora a distância em linha reta seja de 34 km. O Aeroporto de Gibraltar está a cerca de 36 km em linha reta. O transporte público está bem servido, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitando o acesso ao centro de Estepona e a outras áreas. Conduzir também é cómodo, com pontos de carregamento de veículos elétricos disponíveis a menos de 1,3 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A área recebe bastante sol, contribuindo para o seu apelo como local desejável. A cidade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro confortável. A cadeia montanhosa próxima da Sierra Bermeja proporciona um pano de fundo natural dramático, atingindo uma altitude de 1.449 metros, oferecendo temperaturas mais frescas e diferentes oportunidades recreativas em altitudes mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto desta cobertura é rico em oportunidades recreativas. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão a uma curta distância a pé (524 m e 769 m, respetivamente). A Playa del Cristo também é acessível a 1,6 km. Estepona é conhecida pelas suas praias bem mantidas, adequadas para apanhar sol, nadar e praticar desportos aquáticos. Para além das praias, a área possui 134 instalações desportivas, incluindo inúmeros centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Para os golfistas, vários campos de golfe estão a uma curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). As marinas locais, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferecem opções para passeios de barco e atividades junto à água.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ao comparar esta cobertura com outros imóveis em Estepona, o seu principal diferenciador é a combinação de uma planta espaçosa em duplex, quatro quartos e extensas áreas de terraço, tudo num estado pronto a habitar de 2008. Projetos comparáveis como Celestia Homes (desde €390.000), Aby Middle (desde €349.000) e Sunset Bay (desde €359.000) são tipicamente apresentados como construções novas ou com conjuntos de características diferentes, frequentemente com menos quartos ou espaços de vida menores a preços mais baixos. O preço fixo de €480.000 deste imóvel posiciona-o como uma opção de gama média a alta no mercado de Estepona, atraindo compradores que valorizam comunidades estabelecidas e disponibilidade imediata em vez da compra na planta. A sua localização urbana oferece uma vantagem distinta em termos de proximidade a pé, em comparação com alguns empreendimentos situados mais longe dos centros das cidades. O substancial espaço de terraço, particularmente a área de cobertura, também o distingue, proporcionando um significativo potencial de vida ao ar livre.
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