Този пентхаус е разположен в центъра на Естепона, Малага, на кратко разстояние от крайбрежието. Завършен през 2006 г., имотът предлага 89 m² жилищна площ, разпределена в четири спални и две бани. Характеризира се със частен солариум и местоположение в градска среда с лесен достъп до ежедневни удобства. Ориентацията е североизточна с панорамен изглед към града и планините. В цената е включено паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизираната зона на Естепона, на пешеходно разстояние от търговски обекти и заведения за хранене. Разстоянието до плажа Ла Рада е по-малко от километър. Околната инфраструктура е напълно развита, осигурявайки директен достъп до градски услуги без необходимост от често използване на автомобил.
С четири спални разпределението отговаря на нуждите на по-големи семейства или изискванията за споделено живеене. Наличието на солариум разширява жизненото пространство на открито. Включеното паркомясто решава практически проблем, типичен за централните зони. Кухнята е самостоятелна и оборудвана, което позволява лесно ежедневно управление.
Това е имот от вторичния пазар, чиято конструкция е завършена през 2006 г. Сградата е напълно изградена и обитаема. Не са налице етапи на ново строителство или чакащи срокове за предаване. Инсталациите, включително климатизацията, са налични и функционални. Състоянието е определено като добро за годината на построяване.
Имотът не разполага със собствен двор или съоръжения за общ басейн. Североизточната ориентация предполага по-малка експозиция на следобедно слънце в сравнение с обектите с изложение юг или запад. Поради годината на строителство (2006 г.), имотът вероятно не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, освен ако не са извършени реновации. Не е разположен на първа линия до морето.
Този имот е подходящ за домакинства, които се нуждаят от повече спални в зона с градски удобства. Отговаря на семейства, които поставят на преден план близостта до образование и здравни услуги пред наличието на големи комплексни удобства като басейни. Солариумът предлага зона за отдих на открито без тежестта на поддържането на градина. Също така може да служи като постоянна резиденция за хора, работещи от дома, използвайки една от спалните като офис.
Строителството датира от 2006 г., използвайки материалите и технологиите, стандартни за този период. Кухнята е оборудвана с дървени шкафове и уреди от неръждаема стомана. В спалните са монтирани вградени гардероби. Климатичната система контролира отоплението и охлаждането, което е необходимо за региона. Солариумът е изградена структурна част на покрива, предназначена за използване целогодишно. Наличието на асансьор подобрява достъпността до горния етаж.
Първоначалната цена е 529 000 евро. Това съответства на приблизително 5943 евро на квадратен метър за 89 m² вътрешна площ. Включването на паркомясто в цената е значителен фактор, като се има предвид стойността на паркомястата в този район. В сравнение с нови строежи като Celestia Homes или Isea Estepona III, които стартират от по-ниски цени, този имот предлага завършена и обитаема среда в централна локация.
Животът тук следва ритъм на градска среда, съчетана с достъп до морето. Сутрините могат да започват с кафе на солариума или кратка разходка до хранителния магазин, намиращ се на по-малко от 150 метра. Близостта до училища и здравни заведения създава практична среда за постоянно пребиваване. Равнинният терен с лек наклон улеснява достигането до историческия център и пристанището пеша. Вечерите могат да се прекарат в някой от многобройните близки ресторанти. Това е място, където автомобилът е по-скоро опция за излети, отколкото ежедневна необходимост.
Околността предлага пълна гама от градски услуги. В радиус от 2 километра са налични 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки. Тази плътност на удобствата позволява извършването на ежедневни дейности пеша. Транспортните връзки включват 8 автобусни линии с 50 спирки наблизо. Медицинската помощ е осигурена от местен здравен център и болница на 1.1 км. Пристанището на Естепона, на 1.6 км, добавя възможности за морски спортове и развлечение.
Картата показва позицията на имота в градската структура на Естепона. Жълтият маркер обозначава местоположението северно от крайбрежния път N-340. Сините зони край морето показват достъпа до плажовете Ла Рада и Ел Кристо. Зелените масиви на север представляват планинската верига Сиerra Bermeja.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена между Марбеля и залива на Гибралтар. Тя служи като западна граница на Costa del Sol. В сравнение с по-населените и туристически части на изток, Естепона запазва баланс между испанския местен бит и международните общности. Позицията ѝ позволява лесен достъп както до по-големите градове, така и до природните паркове в планините.
Основни дестинации са на кратки разстояния. Най-близкият плаж, Плая де Естепона, е на 524 метра. Супермаркетът е на 104 метра. Градските плажове като Ла Рада и Плая дел Кристо са достъпни пеша. Голф игрищата, включително Вале Романо и Азата Голф, се намират на около 4-5 километра, което изисква превозно средство. Летище Малага е на 64 км, а Гибралтар на 36 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с 3848 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 19 метра и близостта до Сиера Бермеха създават микроклимат, който е мек през зимата и поносим през лятото благодарение на морското влияние.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Рада, носител на Син флаг, се намира на 800 метра. Той е основната зона за морски отдих с дълга пясъчна ивица. Плая дел Кристо, известен със защитеното си положение, е на 1.6 км. В региона има множество спортни центрове, като общинският спортен комплекс е на 0.6 км. Наличието на няколко голф игрища в близост допълва възможностите за свободно време.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL479722
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Celestia Homes и Isea Estepona III, които обикновено са разположени в периферни зони и предлагат общи басейни, този пентхаус се намира в утвърден градски квартал. Новите строежи често имат по-високи енергийни класове, но този имот компенсира с директна близост до историческия център и инфраструктурата. Цената от 529 000 евро е по-висока от стартовите цени на новите жилища, което се обяснява с категорията пентхаус, наличието на солариум и локацията в сърцето на града. За разлика от изолираните резиденции в хълмовете, тук се предлага пълна градска интеграция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID