Tento penthouse se nachází v centru Estepony v provincii Málaga a nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny na ploše 89 m². Nemovitost byla dokončena v roce 2006 a zahrnuje soukromé solárium s výhledem na město a hory. Objekt je situován v městské zástavbě, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de Estepona a potřebné infrastruktury. Orientace je severovýchodní. V ceně je zahrnuto parkovací stání. Poloha poskytuje přímý přístup k městským službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je integrován do městské tkáně Estepony, v blízkosti historického centra. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s vysokou dostupností obchodů a služeb. Lokalita je napojena na komunikace směrem k Malaze a Gibraltaru.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na bydlení větší rodiny nebo sdílení ubytování. Soukromý solárium rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity bez nutnosti opouštět objekt. Parkovací stání řeší potřebu dlouhodobého stání v centru města.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2006. Objekt je v provozním stavu bez omezení spojených s procesem výstavby. Technické standardy odpovídají době realizace. Nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání bez čekání na kolaudaci.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, ale pohled na město a hory. Orientace na severovýchod omezuje přímé sluneční světlo během odpoledne. V domě není společný bazén. Plocha bytu je 89 m², což je pro čtyři ložnice podprůměrná metráž.
Tento projekt je vhodný pro rodiny, které vyžadují více ložnic v bezprostřední blízkosti škol a městských zařízení. Usazuje se i pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v centru města. Osoby preferující chůzi a dostupnost služeb ocení polohu. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují absolutní ticho, nízkou hustotu osídlení nebo přímý výhled na moři. Dvojice či jednotlivci mohou vnímat velikost bytu jako nadbytečnou.
Budova z roku 2006 disponuje klimatizací s funkcí chlazení a vytápění. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a dřevěnými skříňkami. Podlahové krytiny a obklady odpovídají standardům doby výstavby. Vestavěné skříně zajišťují úložné prostory. Solárium je navrženo jako odlehčená betonová deska s ošetřeným povrchem. Celkový stav je udržovaný. Okna a dveře poskytují standardní izolační vlastnosti.
Cena nemovitosti je stanovena na 529 000 €, což představuje přibližně 5 944 € za m². Tato hodnota zahrnuje parkovací stání, což je v centru města cenový stabilizátor. Vzhledem k věku budovy se jedná o nemovitost na sekundárním trhu bez poplatků za novostavbu. Nabídka se omezuje na jednu konkrétní jednotku.
Denní život v této lokalitě je spojen s městským rytmem a andaluským tempem. Ranní nákupy jsou řešeny v supermatketu vzdáleném 100 metrů, zatímco procházky k moři vedou k nedaleké promenádě. Solárium slouží jako soukromá zóna pro odpočinek nad rušným ulicím. Okolí je celoročně živé s vysokou koncentrací restaurací. Pohyb po městě je možný bez automobilu díky husté síti služeb. Výhled na okolní hory dodává prostoru kontext mimo městské betonové bloky. Provozní hluk je vzhledem k centrální poloze faktorem, který ovlivňuje akustické podmínky.
Estepona má 79 621 obyvatel a plnou občanskou vybavenost. V okolí se nachází 6 škol, 18 lékáren a 2 zdravotní centra. Městská doprava zahrnuje 8 autobusových linek. Infrastruktura je orientována na pěší dopravu. Nemocnice leží 1,1 km daleko. Přítomnost bank, parků a sportovišť dotváří servisní funkci čtvrti. Tato hustota zařízení usnadňuje každodenní život.
Mapa znázorňuje polohu penthouse v severní části centra Estepony. Zelené plochy indikují parky a blízkost hory Sierra Bermeja. Modrá linka značí pobřeží s plážemi La Rada a Playa del Cristo. Vyznačeny jsou trasy k letištům a dopravní tepny spojující město s okolím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol, 25 km od Marbella a 42 km od Algeciras. Nachází se v úrodném údolí pod horou Los Reales. Tato pozice ji činí strategickým bodem mezi turistickými centry a přístavem v Gibraltaru. Město je vstupní branou k západnímu pobřeží Andalusie.
Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Pláž Playa de Estepona se nachází 524 metrů odtud. Golfové hřiště Valle Romano Golf leží 4,1 km daleko. Zábavní přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Supermarkt je 104 metrů, lékárna 237 metrů. EV nabíjecí stanice je dostupná po 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C s ročními 3 848 hodinami slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce. Poloha v nadmořské výšce 19 metrů zajišťuje mírné klimát. Terén je svažitý jen 2,4 % směrem k pobřeží. Pohoří Sierra Bermeja chrání oblast před extrémními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast disponuje 134 sportovními zařízeními, včetně blízkého fitcentra Better Bodies. Golfové hřiště Estepona Golf je 6,1 km daleko. V okolí se nachází 24 hotelů a 6897 lůžek, což ukazuje na rozvinutý turistický potenciál. Sportovní možnosti zahrnují tenis, fotbal a vodní sporty v přístavu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL479722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Celestia Homes (od 390 000 €) a Isea Estepona III (od 423 000 €) nabízí tento penthouse více ložnic, ale je starší a má nižší energetický standard. Anna de Estepona (od 428 000 €) představuje modernější výstavbu s častěji komunitním bazénem, zatímco tento objekt spoléhá na soukromé solárium a existující zástavbu. Cena za m² je vyšší než u srovnatelných novostaveb v外围šti čtvrtích, což odpovídá centrální lokalitě a parkování. Zatímco nové projekty vyžadují čekání na dokončení, tato nemovitost je okamžitě dostupná, což eliminuje riziko stavebních zpoždění.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID