See neljakambriline penthouse asub Estepona kesklinnas Málagas. Ehitatud 2006. aastal, hõlmab kinnistu 89 m² elupinda ning pakub panoraamvaateid linnale ja mägedele. Kinnistule kuulub eraplaneeritud päikeseterrass (solarium) ja parkimiskoht, mis on linnasiseses keskkonnas oluline eelis. Asukoht on vaid 800 meetri kaugusel La Rada rannast, andes võimaluse kombineerida linnamugavusi rannaeluga naabruskonnas, kus kõik põhiteenused on jalutuskäiguulatuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Estepona urbanses südames, ajaloolise vanalinna ja rannavööndi vahel. Kaugus La Rada rannani on 800 meetrit ja Playa del Cristoni 1,6 km. Lähim suurpark ja sadam asuvad 2 km raadiuses. Asukoht tagab kiire juurdepääsu kohalikele POEDELE, restoranidele ja transpordivõrgustikule, moodustades funktsionaalse ühenduse nende kahe põhilise eluala vahel.
See kinnistu vastab vajadusele suurema perenemahu järele, pakkudes neli magamistet kompaktses 89 m² plaanis. Eraldi köök ja elutuba loovad selged tsoonid. Erasolarium on mõeldud neile, kes väärtustavad privaatset väliruumi päikesepaiste tingimustes. Kaasnev parkimisvõimalus lahendab kesklinnale iseloomuliku parkimisprobleemi, muutes elamise mugavamaks.
Projekt on valmis ehitatud ja hoone on alates 2006. aastast kasutusel. See tähendab, et ostja ei pea toimuma ootama ehitustöid ega plaanitud lõpetamise tähtaegu. Naabruskond on välja kujunenud ja täielikult toimiv. Kinnistu seisund on hea, mistõttu on vajadus kohe ümberehitusteks minimaalne.
Kinnistu ei paku merevaadet elutoast, vaid vaated on suunatud linna ja mägedele. Kuna tegemist on 2006. aasta ehitisega, ei vasta see uute energiatõhususstandardite nagu A või B. Elamispind on 4 magamistoale jaoks pigem kompaktne, mistõttu ruumid ei ole nii suured kui uuematel projektidel. Ühisteenuste hulgas ei basseini ega tenniseväljakuid.
See sobib ostjale, kes otsib olemasolevat kodu kohe käibivaks võtmiseks, eelistades vanemat linnastruktuuri uute ehitusalade ees. Kui nõue on nelja võrraku korter, kuid eelarve on piiratud, pakub see kompaktset lahendust. Asukoht on sobiv perekondadele, kus lapsed saavad kooli jõuda jalgsi, ja neile, kes tahavad sõltuda autost võimalikult vähe. Investeerijatele pakub see võimalust rendituru kinnistuna, kuna asukoht on populaarne aastaringseks elamiseks.
Kinnistu valmis 2006. aastal, kasutades tolleaegsetele standarditele vastavaid materjale. Köök on varustatud roostevabast terasest seadmetega, mis tagavad pikaajalist vastupidavust. Pinnad on valitud vastupidavuse ja hoolduse lihtsuse põhimõttel. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis maksimeerivad ruumi kasutamist. Hoones on keskkliimaseade soojuse ja jahutuse jaoks, mis on vajalik piirkonna kliima tingimustes. Solariumi pind on kujundatud välistingimusteks, nõudes regulaarset hooldust, et säilitada seisukord.
Hind alates 529 000 eurot. See kajastab keskset asukohta, nelja magamistoaga ruumikat plaani ja lisandväärtust nagu parkimiskoht. Võrreldes piirkonna uute projektidega, nagu Celestia Homes (alates 390 000 €) ja Anna de Estepona (alates 428 000 €), on penthouse'i hinnaklass kõrgem, mis tuleneb suuremast pindalast ja olemasolevast infrastruktuurist. Turuandmete kohaselt on hinnad Estepona keskuses olnud stabiilsed, kus nõudlus kõrgete korterite järele jääb püsivaks.
Igapäevane elu siin toimub Estepona aktiivses linnarütmis. Hommikul on võimalik jalutada 100 meetri kaugusele kohaliku supermarketi, võttes osa linna ärilisest elust. Tööpäeviti on liiklus linnaosas tihti aktiivne, kuid öösiti rahuneb see. Õhtuti saab sukelduda kohalikku restoranilõunasse või minna jalutama mööda promenaadi, mis viib rannani. Päikeseterrass pakub kohta õhtuseks puhkamiseks, kus saab jälgida päikeseloojangut Sierra Bermeja mägede taga. Lähedusolev kool ja spordikeskused tagavad, et pere liikmetel on ligipääs vaba aja veetmise võimalustele ilma auto kasutamiseta.
Estepona on ühiskondlikult hästi varustatud linn. Lähim haigala asub 1,1 km kaugusel, pakudes kiiret juurdepääsu tervishoiuteenustele. Haridusasutused, sealhulgas 19 algkooli ja 10 keskkooli, on ühtlaselt jaotatud üle linna. Sadam Puerto Estepona, mis asub 1,6 km kaugusel, on navigatsiooni- ja vaba aja keskpunkt. Ühistranspordi võrgustik koosneb 8 liinist ja 50 peatusest, mis hõlmab kogu linna ja ühendab seda naaberlinnadega. Linnaplaneerimine võimaldab kiiret ligipääsu kiirteedele, mis viivad Málagasse ja Gibraltarisse.
Kaart näitab kinnistu positsiooni Estepona kesklinnas, kus tänavad on ristkülikukujulised ja tihedalt hoonestatud. Põhjas asuvad Sierra Bermeja mäed, lõunas laiub Atlandi ookean. Kinnistu on paigutatud kõrvaltänavale, mis tagab vähem läbimisliiklust kui peamistel bulvaridel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli edelaosas, Marbellast läänes. See on viimane suur linn enne Cádizi provintsi piiri. Asukoht võimaldab ligipääsu suurematele majanduskeskustele nagu Málaga (73 km) ja Marbella (25 km), kuid säilitab samas rahulikuma elustiili. See on geograafiliselt strateegiliselt positsioneeritud Gibraltari (42 km) ja Málaga vahel, pakkudes head logistilist baasi.
La Rada rand, peamine linnarand, asub 800 meetri kaugusel. Playa del Cristo, kaitstud laht, on 1,6 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 64 km kaugusel, mis on sõiduautoga umbes 50–60 minutit. Gibraltari lennujaam on 36 km kaugusel. Golfivõimalused on kättesaadavad Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km). Päevaülesannete sooritamiseks on supermarket 104 meetri ja apteek 237 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Regioonis domineerib vahemereline kliima aastaringselt soojade temperatuuridega. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, päike paistab keskmiselt 3848 tundi aastas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Sierra Bermeja mäemassiiv kaitseb piirkonda püsivate tugevate tuulte eest, loodes suhteliselt rahuliku atmosfääri. Kõrgus merepinnast on 19 meetrit, mis väldib äärmuslike temperatuurikõikumisi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona rannad on tuntud oma Blue Flag standardite poolest. La Rada on linnarand, kus on olemas dušid, jalgrattarajad ja kohvikud. Piirkonnas on 134 spordifaciliteeti, sealhulgas jõusaalid ja spordiklubid. Vee- ja veespordivõimalused on saadaval sadamas. Matkajad saavad kasutada radu, mis viivad Sierra Bermeja loodusparki, pakkudes võimalust vaadata kohalikku floorat ja faunat.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL479722
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uute arendustega, nagu Celestia Homes ja Isea Estepona III, erineb see penthouse märkimisväärselt vanuse ja asukoha poolest. Uued projektid asuvad sageli linna äärealadel või nõuavad autokatse teenusteni, samas kui see kinnistu paikneb täielikus keskuses. Kuigi uued ehitised pakuvad energiatõhusust ja kaasaegseid plaane, pakub see olemasolev hoone suuremat elamispinda (4 magamistuba), mis on uutel projektidel selles hinnaklassis haruldane. Hinnaliselt on see konkurentsivõimeline, arvestades lisandväärtust nagu päikeseterrass ja parkimispaik, mida tihti lisatasu eest pakutakse. Olemasolevate kinnistute turu Esteponas on stabiilne, kus asukoht ja pindala määravad hinna rohkem kui ehitusaasta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID