דירת פנטהאוז מרווחת עם 4 חדרי שינה, הממוקמת בלב אסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס מציע שילוב של מיקום עירוני נוח וקרבה לאזורי חוף, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מיקום זה נועד לאפשר לאירופאים המתגוררים באזורים צפוניים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני מלא חיים. גישה קלה למרכז העיירה ההיסטורי, מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני פנאי. קרבה לבתי ספר, מרכז בריאות ושירותים חיוניים אחרים תורמת לנוחות היומיומית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים מרווח עם פוטנציאל ליהנות מכל היתרונות של חיים עירוניים לצד קרבה לים. שטחי המגורים הפנימיים הנרחבים, יחד עם טרסת הגג הפרטית, מספקים מרחב פונקציונלי לחיים ואירוח.
הנכס הושלם בשנת 2006. הוא אינו פרויקט חדש, אך מצב הבנייה הנוכחי שלו נחשב טוב. הדבר מצביע על כך שהנכס עומד בסטנדרטים של בנייה קיימים, ללא הצורך בהמתנה להשלמת בנייה חדשה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מציע את הבידוד או השקט המוחלט של נכס כפרי. טרסת הגג, למרות שהיא פרטית, עשויה להיות חשופה לשמש או לרוח, ותלויה במיקום המדויק ובכיווני האוויר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עירוני פעיל, עם גישה נוחה לכל השירותים. משפחות ייהנו מקרבת בתי הספר ומתקני הספורט. אנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות בילוי מגוונות, גישה למסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים עשויים לראות ערך בנכס זה, בשל המיקום המרכזי והביקוש הפוטנציאלי.
הדירה כוללת סלון-פינת אוכל מואר, מטבח עצמאי גדול ומאובזר, וכן 4 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה. המטבח מצויד בחומרים וגימורים איכותיים. טרסת הגג הפרטית מהווה יתרון משמעותי, ומאפשרת יצירת אזור אירוח ופנאי חיצוני. מיזוג אוויר (קר וחם) מספק נוחות תרמית לאורך כל השנה.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 529,000 אירו. גודל הנכס הוא 89 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. גודל זה, יחד עם מספר החדרים, ממצב אותו כנכס מרווח יחסית. קיום טרסת גג פרטית וכן חנייה מוסיף ערך למחיר, במיוחד במיקום עירוני מרכזי.
אסטפונה מציעה אורח חיים עירוני מלא, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. תושביו יכולים ליהנות מהקרבה למסעדות, בתי קפה, חנויות, בתי ספר ומרכז בריאות. חיי העיר התוססים, לצד קרבת החוף, יוצרים סביבה דינמית. העיר משלבת היסטוריה עם מודרניות, ומהווה מרכז תרבותי וכלכלי אזורי. נתוני אוכלוסייה (79,621 בשנת 2025) ופעילות נדל"נית (3,163 עסקאות) מצביעים על עיר פעילה ותוססת.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות (50), בתי קפה (22), חנויות, סופרמרקט (104 מ'), בנקים (4), פארקים (2), בתי ספר (6) ובית חולים (1.1 ק"מ). קרבת מרינות (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) ומרכזי ספורט (Better Bodies, Polideportivo Municipal) מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף באסטפונה, קרוב למרכז העיירה ולחוף הים. המפה מציגה את הריכוז של שירותים, חנויות ומסעדות בסביבה הקרובה, ואת הקרבה היחסית לחופים ולגולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (Marbella) לבן-אחמד (Benahavís), וקרובה יחסית לסלואוס (Sotogrande). קרבתה לשדות תעופה בינלאומיים (מלאגה וגיברלטר) הופכת אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים. העיר מציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לחלקים מפותחים יותר של החוף.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר. חופי פלייה דה אסטפונה ופלייה דל קריסטו נמצאים גם הם במרחק סביר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ בקו ישר (34 ק"מ מהמיקום הכללי של אסטפונה), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. מרכז העיר, עם חנויות ושירותים, נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח ממוצע של 15-25 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים. אזור ה-Sierra Bermeja, המגיע לגובה 1,449 מטר, מספק נוף הררי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים, כולל לה ראדה (800 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור מוקף גם במספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (Marbella) לבן-אחמד (Benahavís), וקרובה יחסית לסלואוס (Sotogrande). קרבתה לשדות תעופה בינלאומיים (מלאגה וגיברלטר) הופכת אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים. העיר מציעה חוויה אותנטית יותר בהשוואה לחלקים מפותחים יותר של החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL479722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), Anna de Estepona (החל מ-€428,000) ו-Isea Estepona III (החל מ-€423,000), דירת הפנטהאוז הנוכחית באסטפונה, במחיר של 529,000 אירו, מציעה מספר חדרים גדול יותר (4 חדרי שינה לעומת 2-3 בדרך כלל בפרויקטים אחרים) וכן טרסת גג פרטית. בעוד שהמחיר גבוה יותר, התמורה באה לידי ביטוי בשטח הפנימי, במספר החדרים, ובמרחב החיצוני הפרטי. הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים קהילתיים שונים. הבחירה תלויה בהעדפה בין חדרים מרובים ומרחב חיצוני פרטי לבין גודל קומפקטי יותר ומתקנים משותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
