Ovo je stan u potkrovlju (penthouse) smješten u urbanom dijelu Esteponge, završen 2006. godine. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od glavne gradske plaže La Rada i lokalnih pogodnosti. Objekt ima četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 89 m², što predstavlja funkcionalan raspored za stambene potrebe. Zgrada raspolaže liftom. Uključeni parking u cijeni je praktična značajka u ovom dijelu grada. Pogled je usmjeren na planinsko područje Sierra Bermeja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u neposrednoj blizini centra Estepone. Plaže Playa de Estepona i La Rada nalaze se na manje od jednog kilometra udaljenosti. Okolica je karakteristična po urbanoj gustini s pristupnim trgovačkim centrima i restoranima. Reljef je nizinski s blagim nagibom prema moru.
Raspored prostora uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara obiteljima ili kućanstvima kojima je potreban veći broj spavaćih jedinica. Prisutstvo privatnog solarija omogućuje dodatni vanjski prostor za rekreaciju. Kuhinja je opremljena i odvojena od dnevnog boravka. Objekt sadrži klima uređaj za hlađenje i grijanje, prilagođen godišnjem ciklusu.
Građevinski status označen je kao završen, s procjenom godine izgradnje 2006. To znači da je infrastruktura i okolina u potpunosti uspostavljena. Nema aktivnih građevinskih radova u neposrednoj okolici. Održavanje zgrade podložno je standardnim procedurama za starije objekte u ovom sektoru.
Objekt ne nudi zajedničke bazene ili vrtove koji su karakteristični za novije razvojne projekte na obali. Orjentacija je sjeveroistočna, što utječe na prirodno osvjetljenje u odnosu na južne orjentacije. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost odgovara standardima razdoblja, a ne najnovijim certifikatima. Nema dodatnih zemljišnih parcela u okviru cijene.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje je prioritet blizina urbanim sadržajima pred pomorskom izolacijom. Konfiguracija od četiri spavaće sobe može zadovoljiti obitelji s djecom kojima je potreban pristup obrazovnim ustanovama. Također, pogodna je za situacije gdje se očekuje povremeno boravište veće skupine ljudi, uz uvjet da se raspored od 89 m² doživljava kao funkcionalno kompaktan. Postojanje solarija nudi alternativu dvorištima za stanove u visokim katovima. Za kupce koji traže objekt koji ne zahtijeva renoviranje prije useljenja, ova opcija nudi gotovost stambenog prostora. Pronalazak parkirnog mjesta u centru Estepone može biti izazovno; uključeno parkirno mjesto rješava ovu logističku prepreku. Situacije koje zahtijevaju mir i tišinu moraju uzeti u obzir urbanu okolinu i blizinu prometnih puteva.
Objekt koristi standardne građevinske materijale razdoblja izgradnje 2006. godine. Podne površine i zidovi nalaze se u stanju koje se opisuje kao očuvano. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama ukazuju na optimizaciju prostora za pohranu. Kuhinja je opremljena ugradbenim uređajima, što je standard za tu razinu tržišta. Orjentacija objekta prema sjeveroistoku utječe na količinu sunčevog svjetla, zahtijevajući vještačko osvjetljenje u većem dijelu dana. Sustavi klime prisutni su u objektu, što je nužnost zbog ljetnih temperatura u regiji. Stanje održavanja fasade i zajedničkih prostora ukazuje na redovite intervencije uprave zgrade. Solarijum na krovu je izgrađen kao betonska ploča, otporna na vanjske uvjete. Instalacije za vodu i struju odgovaraju normama Španjolske za tu generaciju zgrada.
Ovo je jedinstvena nekretnina s tržišnom cijenom od 529.000 eura. Cijena uključuje parkirno mjesto, što predstavlja dodanu vrijednost u urbanim zonama gdje je parking ograničen. U usporedbi s drugim stanovima u potkrovlju u istoj četvrti, površina od 89 m² raspoređena na četiri sobe ukazuje na kompaktniju distribuciju prostora. Tržišne cijene u Esteponi variraju ovisno o udaljenosti od mora; ova nekretnina se nalazi u srednjem cjenovnom rangu s obzirom na lokaciju i starost objekta.
Ova lokacija funkcionira kao urbana točka s izravnim pristupom gradskim sadržajima. Svakodnevni ritam ovdje uključuje pješačke putove do trgovina i ustanova. Blizina bolnice i osnovnih škola ukazuje na infrastrukturu pogodnu za cjelogodišnje boravak. Neposredna okolica sadrži velik broj kafića i restorana, što stvara gušću atmosferu u odnosu na sporedne zone. Pješačke staze duž plaže La Rada pružaju mogućnost rekreacije uz more. Udaljenost od školskih ustanova i sportskih centara olakšava logistiku obitelji s djecom. Promet u užem centru može biti intenzivniji tijekom turističke sezone. Prisutnost javnog prijevoza u krugu od 200 metara omogućava mobilnost bez osobnog vozila za lokalne potrebe. Postojeći parkovi u okolici služe kao zone odmora, iako je zelena površina manje zastupljena nego u stambenim zonama izvan centra.
Život u okolini definira prometnost centra grada. U krugu od 500 metara nalazi se 50 restorana i 22 kafića, što ukazuje na visoku gustoću ugostiteljskih objekata. Opremljenost ljekarnama (18 u krugu 2 km) osigurava brz pristup zdravstvenim potrepštinama. Dostupnost osnovnih i srednjih škola u okviru grada (ukupno 29 ustanova) ukazuje na razvijeni obrazovni sustav. Bolnica je udaljena 1,1 km, što je prihvatljiva udaljenost za hitne intervencije. Postojanje dvije marine u okolici (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) dodaje nautički element okolini. Gledano kroz statistiku, 134 sportske objekte u gradu pružaju mogućnosti za rekreativne aktivnosti. Okolica je gusta, s manje javnih zelenih površina po stanovniku u usporedbi s perifernim dijelovima Esteponge.
Kartografski prikaz pozicionira objekt između bulevara Costa del Sol i glavne gradske plaže. Oznake označavaju škole, zdravstvene ustanove i trgovine u krugu od 500 metara. Orjentacija objekta označena je prema sjeveroistoku s pogledom prema planinskom masivu. Ovaj dio grada pokazuje tipičnu andaluzijsku mrežu uskih ulica i gustoću izgradnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sol, između Marbelle na istoku (25 km) i granice s Gibraltarom. Pozicioniranje omogućuje pristup većim gradskim središtima uz zadržavanje manje komercijalne atmosfere. Udaljenost od Malage (73 km) čini ovu lokaciju pogodnijom za tihiji način života, ali s potrebnim planiranjem putovanja do međunarodne zračne luke.
Plaža La Rada nalazi se na pješačkoj udaljenosti od manje od 800 metara, što omogućuje dolazak do mora za manje od 10 minuta hoda. Luka Puerto Estepona je udaljena 1,6 km. Zračna luka Malaga nalazi se na 64 km, dok je Gibraltar blizu 36 km. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf smješteni su na oko 4,5 km udaljenosti, zahtijevajući vozilo za pristup. Autocesta AP-7 povezuje Esteponu s ostalim dijelovima obale. Javni prijevoz osigurava osam linija s pedeset stajališta u gradu.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Povijesni podaci pokazuju 3.848 sunčanih sati godišnje, što znači visoku izloženost suncu. Temperatura vode omogućuje kupanje pet mjeseci godišnje, od svibnja do listopada. Nadmorska visina lokacije je 19 metara iznad razine mora, s nagibom terena od 2,4% prema obali. Utjecaj planine Sierra Bermeja (1.449 m) stvara mikroklimat koja štiti područje od jakih vjetrova s mora. Zračna vlaga je prisutna tijekom ljeta zbog blizine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Rada je glavna gradska plaža, dužine više od 2,5 km, često nagrađivana Plavom zastavom za kvalitetu vode i usluge. Udaljenost od 769 metara omogućuje svakodnevno korištenje. Druge plaže kao Playa del Cristo su nešto dalje (1,6 km), ali su zaštićene od valova. Golf sektor je zastupljen s nekoliko terena u krugu od 5 km. Sportski centri uključuju dvorane i terene u okviru gradske infrastrukture (Polideportivo Municipal). Nautički sportovi su dostupni preko obližnje marine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL479722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim razvojnim projektima na periferiji Estepone, ovaj penthouse nudi centralnu lokaciju koja smanjuje ovisnost o automobilu za dnevne potrebe. Projekti kao što su Isea Estepona III nude noviju građevinu, ali se nalaze dalje od same plaže i centra. Cijena od 529.000 eura za stan sa četiri sobe i solarijum je konkurentna u odnosu na manje stambene jedinice u novijim zgradama na prvoj liniji mora. Nedostatak zajedničkih sadržaja poput bazena u ovoj zgradi je razlika u odnosu na komplekse u urbanizacijama izvan centra. Međutim, neposredna blizina škola i trgovina kompenzira manjak zajedničkih prostora. U poređenju s Marbellom, cijene kvadratnog metra u Esteponi su niže, što ovaj objekt čini pristupačnijim za kupce s manjim budžetom koji traže prostor bliže gradu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID