Ez a négy hálószobás penthouse Estepona városközpontjában található, 500 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 89 négyzetméteres ingatlan 2006-ban készült el, és magában foglal egy privát napozóteraszt, négy hálószobát és két fürdőszobát. A lakás észak-keleti fekvésű, kilátással a városra és a Sierra Bermeja hegyvonulatra. A vételár tartalmaz egy parkolóhelyet. A helyi szolgáltatások, mint szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak, 250 méteres körzeten belül elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona urbanizált központi részén helyezkedik el, sűrűn beépített városi környezetben. A tengerpart (La Rada) kb. 800 méterre, a kikötő pedig 1,6 km-re található. A terep sík, az emelkedés a part felé minimális (2,4%), ami gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A lakás a városi nyüzsgés és a tengerparti sétány közötti átmeneti zónában található.
A lakás elrendezése négy hálószobát biztosít, ami alkalmas nagyobb családok vagy a társaságot gyakran fogadók számára. A privát napozóterasz (solarium) kiegészítő életteret kínál a szabadban. A felszerelt konyha és az étkező-függönyös elrendezés támogatja a mindennapi életvitelt. A lift jelenléte kényelmet nyújt a megközelíthetőségben.
Az épület 2006-ban fejeződött be, így nem újépítésű, hanem használt, jó állapotú ingatlan. A technikai rendszerek, beleértve a klímát, már működőképesek. A felújítási igények kicsik, de a modern energiahatékonysági előírásokhoz képest elavultabb lehet. Az átadás azonnali megtörténhet a vásárlást követően.
A lakás nem kínál közvetlen tengerpartra néző kilátást, csak városi és panorámás kilátást. A tetőtér elhelyezkedése miatt a nyári hőségben intenzív napfény éri. A lakáshoz nem tartozik közös medence, és a 89 négyzetméteres alapterület a négy szoba miatt szűkösnek érezhető lehet. Az épület nem rendelkezik modern 'A' energiaosztályú besorolással.
Ez a lakásprofil illeszkedik azokhoz a vevőkhöz, akik elsődleges lakhelyet keresnek egy mediterrán városban, és nem kizárólag nyaralót. A négy hálószoba elengedhetetlen nagyobb családok vagy olyan háztartások számára, ahol a vendégszobák kihasználása fontos szempont. A központi elhelyezkedés előnyös azok számára, akik nem vezetnek napi szinten, és a gyalogos elérhetőséget részesítik előnyben. A privát tetőterasz vonzó lehet a kültéri életteret kedvelőknek, akik nem akarnak közös kerti részt osztani másokkal. Mivel az ingatlan 2006-ban épült, nem feltétlenül felel meg azok igényeinek, akik modern, energiatakarékos technológiát keresnek. Kiváló választás lehet befektetőknek is, akik a tartós bérleti piacot célozzák meg a turisztikai kiadások helyett.
Az épület 2006-os építési dátuma azt jelenti, hogy a burkolatok és szerelvények a korabeli iparági szabványokat követik. A lakásban rozsdamentes acél konyhai eszközök és fa szekrények találhatók, amelyek időtálló anyagoknak számítanak. A fürdőszobák teljesen felszereltek, a főhálószobához saját fürdőszoba tartozik. A légkondicionálórendszer meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A napozóterasz egy különlegesség, amely jelentősen növeli az ingatlan értékét. A beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak a hálószobákban. A lift megléte és a közös területek állapota mutatja az épület karbantartási szintjét.
A bejelentett vételár 529 000 eurótól indul, amely magában foglalja a parkolóhelyet is, ami ezeken a szélességeken ritkaságnak számít. Az ár négy hálószobát és 89 négyzetmétert tesz elérhetővé, ami négyzetméteráron kifejezve versenyképes a központi elhelyezkedésű penthouseok piacán. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Celestia Homes vagy az Anna de Estepona, ez az ingatlan azonnali beköltözhetőséget és egy nagyobb belső elrendezést kínál hasonló árszinten. A finanszírozási költségek és a vásárlási adók (ITP) a másodlagos piacon érvényes, 10%-os sávba esnek Málaga tartományban.
Estepona központi része dinamikus városi életet biztosít. A reggeli kávézó a közeli helyi kávézóban vagy a piaci beszerzés a 100 méterre lévő szupermarketben mindennapos rutin része lehet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb szolgáltatást, éttermeket, gyógyszertárakat, bankokat, gyalog érjük el anélkül, hogy autóra lenne szükség. A déli órákban a privát napozóterasz felbecsülhetetlen értékű, mivel csendes helyet nyújt a pihenésre a városzajtól távolabb. Innen látható a Sierra Bermeja hegyvonulata. A közeli strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo, lehetőséget kínálnak a délutáni fürdőzésre, ám a lakás alapvetően egy városi bázis. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, helyiek és külföldiek egyaránt. A közlekedés az utcán élénk lehet, de a penthouse szintje távol tartja a lakóteret a közvetlen utcai zajtól.
Estepona városi textúrája sűrű és változatos. A lakástól 100 méteren belül van élelmiszerbolt, így a napi bevásárlás nem igényel gépjárművet. A városközpontban számos étterem és kávézó található, összesen 50 vendéglátóhely 2 kilométeres körzetben. Az egészségügyi ellátás biztonságos, 1,1 kilométerre van a kórház, és több gyógyszertár is elérhető gyalog. Az oktatási intézmények közelsége (6 iskola 2 km-en belül) fontos szempont a családok számára. A tömegközlekedési hálózat jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megálló áll rendelkezésre, ami összeköti Esteponát Málaga és Marbella irányába is.
A térkép a lakás központi helyzetét mutatja Esteponában, a tengerparti főút (A-7) és a város belső részei között. A Playa de La Rada strand közvetlen közelében helyezkedik el, jelezve a gyalogos kapcsolatot a tengerrel. A Jerez de la Frontera út (N-340) teszi lehetővé a gyors autós közlekedést a környező városok felé. Ez a környék a városi lét és a tengerparti pihenés metszéspontja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 kilométerre nyugatra, míg Gibraltártól 42 kilométerre északra fekszik. Ez a pozíció egyfajta kapu szerepet tölt be a spanyol földrajzi szempontból jelentős területek felé. A város kevésbé turistacentrikus, mint Marbella, de jobban integrálódott a helyi spanyol mindennapokba. A környező övezetek lassan beépülnek, de Estepona központja megőrizte tradicionális jellegét.
A közeli tengerparti strandok, mint a Playa de La Rada (800 méter) és a Playa del Cristo (1,6 km), mindössze 10-15 perces sétával érhetők el. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométerre található, ami autóval 10 percet vesz igénybe. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, mintegy 64 kilométerre van, autópályán kb. 45-50 perc útra. A szintén közeli Gibraltar repülőtér 36 kilométerre fekszik. A sportolási lehetőségek kiválóak: a Better Bodies edzőterem 300 méterre van, a városi sportcsarnok pedig 600 méterre.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 19,2°C. A nyár forró és száraz, a tél enyhe, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. Az évi napfényes órák száma meghaladja a 3800-at. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapon át tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A háttérben emelkedő Sierra Bermeja (1449 méter) látható a lakásból, ez a hegyvonulat szabályozza a helyi időjárási frontokat, és védelmet nyújt a túlzott szél ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de La Rada a legközelebbi városi strand, amely hosszú, homokos partszakasszal rendelkezik, és rendszeresen elnyeri a Kék Zászló minősítést. Itt számos strandbár, mosdó és lifte működnek. A Playa del Cristo egy zártabb öbölben található, csendesebb atmoszférát kínál, és különösen népszerű a családokkal a kevésebb hullámzás miatt. A vízi sportok, mint a jet-ski, a vitorlázás vagy a paddleboardozás, a Puerto Estepona kikötőjéből és a strandokról indulnak. A sportlétesítmények gazdag választéka áll rendelkezésre: a városban 134 bejegyzett sportlétesítmény található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL479722
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli projektekkel, például a Celestia Home-szal vagy az Anna de Esteponával összehasonlítva ez az ingatlan előnye a kész állapotban lévő, azonnali lakhatás és a nagyobb belső tér (4 szoba) 89 m²-en. Az újépítésű projektek gyakran kínálnak medencét és közösségi kertet, de cserébe kisebb alapterületet vagy hosszabb átadási időt. Marbella felé haladva az árak jelentősen emelkednek, és a zárt lakóparkok dominálnak, míg Estepona központja integrált városi életet nyújt. Ez a városrész lehetőséget ad a hiteles andalúz mindennapok megélésére, ellentétben a nyugati part turistásabb övezeteivel. A tetőtér (solarium) jelenléte egyedülálló városi környezetben, mivel a legtöbb közeli lakás csak erkéllyel rendelkezik. Összességében ez a projekt a gyakorlatias városi funkcionalitást hangsúlyozza a modern luxus kényelmi elemei helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID