立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの活気ある市街地に位置し、ビーチ、歴史地区、および日々の生活に必要なあらゆる施設に容易にアクセスできます。都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたこのロケーションは、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。周辺のインフラは、歩行者やサイクリストに優しい都市環境を提供します。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの広々としたペントハウスは、大家族やゲストをもてなすスペースを必要とする人々に最適です。プライベートなテラスと広大な屋上テラスは、屋外でのリフレッシュメントやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。内陸部からの眺望と都市の景観は、快適で機能的な居住空間を求める人々にアピールします。
2006年に完成したこの物件は、成熟した住宅地にある既存の建物内に位置しています。建築基準や技術は建設当時のものであり、最新の基準とは異なる場合があります。しかし、良好な状態に維持されており、すぐに居住可能です。大規模な改修や現代的な基準への適合が必要かどうかは、個別の評価が必要です。
この物件は、歴史地区に近い中心部のロケーションのため、騒音レベルが高い可能性があります。また、建物は2006年築であり、最新のエネルギー効率基準や建築技術を満たしていない可能性があります。さらに、駐車場は1台分のみ付属しており、複数の車両を所有する場合には追加の駐車スペースを見つける必要があるかもしれません。
このペントハウスは、エステポナの中心部で、ビーチや日々の生活必需品に簡単にアクセスできる場所を求める個人または家族に最適です。4つの寝室は、大家族、在宅勤務者、または頻繁にゲストを迎える人々にとって十分なスペースを提供します。広大な屋上テラスは、屋外でのリラクゼーション、エンターテイメント、または単に太陽の光を浴びるための理想的な場所を求める人々にアピールします。また、投資目的で購入を検討している人々にとっても、このロケーションの魅力と物件の広さは、高い賃貸需要を見込める可能性があります。年間を通じて利用可能な温暖な気候と、周辺の充実した施設は、地中海でのライフスタイルを体験したい人々にとって魅力的です。空港への良好なアクセスも、国際的な旅行者にとって利便性を高めます。
このペントハウスは、2006年に完成した物件であり、その時代の建築基準と仕上げが反映されています。リビング・ダイニングルームは明るく広々としており、家族や友人との時間を楽しむのに適しています。独立したキッチンは、高品質な素材と洗練されたデザインで、機能性とエレガンスを両立させています。4つの寝室と2つのバスルームは、快適さとプライバシーを提供します。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。物件のハイライトの一つは、広大なプライベート・ソラリウム（屋上テラス）で、リラックススペースや屋外での集まりに最適です。これらの特徴は、快適で実用的な居住空間を提供します。ただし、最新の建築基準やエネルギー効率基準との比較については、個別の評価が必要です。
この4ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、529,000ユーロから提供されています。これは、エステポナ中心部という利便性の高いロケーションと、広々とした居住空間、そしてプライベートな屋上テラスという特徴を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の広さ、設備、および周辺の不動産市場の動向によって変動する可能性があります。この価格帯は、永住または投資目的で、アクセスしやすい場所に広々とした住居を求める購入者層に合致しています。
エステポナ中心部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。わずか100メートル先にスーパーマーケットがあり、237メートル先には薬局があります。さらに、1.1キロメートル以内には総合病院があり、医療へのアクセスも良好です。50軒以上のレストランと22軒以上のカフェが周辺に点在し、外食の選択肢は豊富です。6つの学校が近距離にあり、教育機関へのアクセスも容易です。さらに、0.3キロメートル先にはフィットネスセンターがあり、健康とウェルネスへの関心をサポートします。このエリアは、都市の快適さと生活のしやすさを求める人々にとって理想的です。交通の便も良く、50の公共交通機関の停留所と8つの公共交通機関路線が利用可能です。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒以上のカフェ、多数のショップがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。104メートル先にはスーパーマーケット、237メートル先には薬局があり、日々の買い物や緊急時の対応も容易です。1.1キロメートル先には総合病院もあり、健康面での安心感も得られます。6つの学校が近距離にあり、子育て世代にも適した環境です。さらに、0.3キロメートル先にはフィットネスセンターがあり、健康増進のための施設も充実しています。このエリアは、利便性と活気のある都市生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、エステポナの中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、医療機関、および主要な交通網への近さを視覚的に示しています。この地理的な配置は、利便性と地中海沿岸のライフスタイルへの容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要都市の間に位置するエステポナにあります。西にはキンポージョやベナルマデナといったより賑やかなリゾート地があり、東にはマルベーリャやプエルト・バヌースといった高級なエンターテイメント地区があります。エステポナ自体は、歴史的な魅力と現代的な利便性のバランスが取れた、より落ち着いた雰囲気を持つ都市です。このロケーションは、賑やかな観光地へのアクセスを維持しつつ、より静かで本格的なスペインの生活を体験したい人々にとって理想的です。周辺のインフラは、これらの主要都市への移動を容易にします。
このペントハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートル、プラヤ・デ・エステポナまでは524メートルです。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、快適な海水浴が楽しめます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候を享受しています。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間3,848時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（約6月～10月）は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈が近くにあり、内陸部には変化に富んだ景観が広がっています。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動を好む居住者にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの居住者は、ビーチと多様なレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートル、プラヤ・デ・エステポナまでは524メートルです。さらに、1.6キロメートル先にはプエルト・エステポナ・マリーナがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフ、4.6km圏内にアサタ・ゴルフがあり、選択肢は豊富です。また、0.3km先には「Better Bodies」というスポーツセンターがあり、近隣にはその他のスポーツ施設も点在しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要都市の間に位置するエステポナにあります。西にはキンポージョやベナルマデナといったより賑やかなリゾート地があり、東にはマルベーリャやプエルト・バヌースといった高級なエンターテイメント地区があります。エステポナ自体は、歴史的な魅力と現代的な利便性のバランスが取れた、より落ち着いた雰囲気を持つ都市です。このロケーションは、賑やかな観光地へのアクセスを維持しつつ、より静かで本格的なスペインの生活を体験したい人々にとって理想的です。周辺のインフラは、これらの主要都市への移動を容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL479722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の開発プロジェクトと比較して、都市中心部というユニークな位置を占めています。例えば、Celestia Homes（€390,000〜）、Anna de Estepona（€428,000〜）、Isea Estepona III（€423,000〜）などの近隣プロジェクトの多くは、より郊外や新興開発地域に位置し、価格帯も多様です。これらのプロジェクトは、新しい建設、モダンな設備、そしてしばしばゴルフコースやリゾート施設への近さを強調する傾向があります。対照的に、このペントハウスは、既存の都市インフラ、成熟したコミュニティ、そしてビーチや日々の生活必需品への徒歩でのアクセスという利点を提供します。€529,000という価格は、これらの近隣プロジェクトの範囲内ですが、提供される広さ、ベッドルーム数、そして特にプライベート・ソラリウムといった特徴は、都市生活の利便性と広々とした居住空間を重視する購入者にとって、その価値を正当化する可能性があります。この物件は、新しい建設の最新技術を求めるよりも、確立されたエリアでの生活の質とアクセスを優先する層に適しています。
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