Šis keturių miegamųjų penthouse esantis Esteponos miesto centre, už maždaug 800 metrų nuo jūros. Statybą baigta 2006 metais, o bendras gyvenamasis plotas siekia 89 m². Objektas pasižymi privačiu soleriumu, skirtu poilsiui po atviru dangumi, bei vaizdu į kalnus ir miestą. Butas turi autonominę orkaitę, liftą ir įrengtą virtuvę. Tai antrojo rinkos turtas urbanizuotoje teritorijoje, prieinamoje visuomeninei infrastruktūrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Esteponos rajone, esančiame priešais Sierra Bermeja kalnagūbrį. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (La Rada) yra mažiau nei vienas kilometras. Aplinka yra mišri: čia vyrauja daugiabučių namų statyba su išvystyta prekybos ir paslaugų infrastruktūra, neatsiskyrusia nuo miesto centro.
Šis būstas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelio kambarių skaičiaus (4) užmiestyje ar nuolatiniam gyvenimui. Erdus soleriumas plėtoja gyvenamąją erdvę lauke. Konfigūracija su atskira virtuve ir svetaine leidžia atskirti poilsio zoną nuo maisto ruošimo srities, kas svarbu šeimoms.
Projektas yra antrojo rinkos, pastatytas 2006-aisiais, todėl nėra statybų rizikų ar laukimo terminų. Visos inžinerinės sistemos yra įrengtos ir veikiančios. Tai reiškia, kad objektas yra paruoštas įsikrauti iš karto po pirkimo-pardavimo sandorio užbaigimo.
Projektas neturi privačios žemės sklypo dalies ar sodo, o lauko zona apribota iki stogo terasos. Dėl miesto centro vietos gali būti girdimas miesto triukšmas. 89 m² plote išdėstyti 4 miegamieji, todėl kai kurios patalpos gali būti kompaktiškesnės. Pastato energinė klasė gali neatitikti naujausių A kategorijos standartų.
Šis būstas tinka šeimoms, kurios reikalauja atskirų miegamųjų zonų dėl vaikų ar dažnų svečių. Taip pat patenka asmenims, kurie ieško urbanistinio gyvenimo be priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Investuotojus gali dominti keturių miegamųjų konfigūracija, padidinanti nuomos potencialą, tačiau reikia atsižvelgti į vyresnio pastato priežiūros išlaidas.
Buto vidaus apdaila atitinka 2006-ųjų metų statybų standartus, būklė įvertinta kaip „gera“. Sienos ir grindys padengtos standartinėmis medžiagomis, atspariomis kasdieniam naudojimui. Virtuvėje įrengta nerūdijančio plieno techninė įranga, vonios kambariuose, standartinės sanitarinės įrangos. Pastatas turi liftą, kas palengvina prieigą į aukštą penthouse aukštą.
Kaina prasideda nuo 529 000 eurų. Atsižvelgiant į 89 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą sudaro apie 5940 EUR. Į kainą įskaičiuota vieta automobiliui garaže, kas šioje miesto dalyje sumažina papildomų išlaid poreikį. Palyginti su naujais projektais regione, kaina atspindi lokacijos centrą ir išsamesnę konfigūraciją.
Dienovę šioje vietoje lemia pėsčiųjų pasiekiamumas: maisto prekių parduotuvė yra už 104 metrų, vaistinė, 237 metrų, o sporto centrai, apie 300 metrų atstumu. Rytais, dėl šiaurės rytų orientacijos, soleriumą pasiekia saulė, o dieną galima pasiekti uosto paplūdimius per 10–15 minučių pėsčiomis. Regiono siūlomos 134 sporto aprūpinimo įstaigos, įskaitant artimiausią „Better Bodies“ centrą. Vakare miesto šviesos matomos iš penthouse terasos.
Estepona yra didelis savivaldybės centras su 79 621 gyventojais (2025 m.). Geografinė padėtis leidžia per 25 minutes nuvažiuoti į Marbellą ir per 40 minučių į Algecirasą. Artimiausias oro uostas yra Gibraltare (36 km), o Malagos oro uostas nutolęs 64 km. Vietovę susisiekia 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, kas užtikrina mobilumą be asmeninio transporto.
Žemėlapis vaizduoja objekto integraciją į gatvių tinklą su akcentu į artumą prie jūros linijos ir kalnų fone. Matyti, kad objektas yra urbanizuotame kvartale su tiesiogine prieiga prie pagrindinių magistralių, jungiančių su gretinais miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį, įsikūrusią derlingame slėnyje tarp kalnų ir jūros. Miesto plotas 137 km² apima urbanizuotas ir gamtos zonas. Ši vieta turi subalansuotą santykį tarp turizmo infrastruktūros ir vietinės bendruomenės, palyginti su labiau komercinėmis Marbella ar pramonine Algeciras.
Piramidinio prioriteto paslaugos yra arti: supermarktas, 104 m, ligoninė, 1,1 km, pagrindinis „La Rada“ paplūdimys, 769 m. Golf aikštynai (Valle Romano, Azata) pasiekiami automobiliu per 5–10 minučių. Tokia koncentracija leidžia optimizuoti laiką ir išlaidas transportui, tačiau reikia tikėti didesnio eismo intensyvumo sezono metu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2 °C ir 3848 saulės valandomis per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Regioną įtakoja Sierra Bermeja kalnagūbris, kurio aukštis siekia 1449 m, o pati vietovė yra tik 19 m virš jūros lygio, kas sukuria lengvą jūros drėgmės poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias „La Rada“ paplūdimys yra pagrindinė miesto rekreacinė zona. Vos 1,6 km nutolęs „Playa del Cristo“ paplūdimys. Regionas turi 134 sporto objektus, įskaitant „Polideportivo Municipal“ centrą (0,6 km). Jachtų uostas „Puerto Estepona“ yra 1,6 km atstumu. Mieste kasmet rengiamos 34 šventės, kurios papildo kultūrinę aplinką.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL479722
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujaisiais projektais, tokiais kaip „Celestia Homes“ ar „Anna de Estepona“, šis objektas pasižymi aukštesne kaina kvadratiniam metrui (€5940/m²), tačiau siūlo didesnį kambarių skaičių (4) jai suformuotoje aplinkoje. Nauji projektai siūlo šiuolaikiškesnes energines charakteristikas, bet dažnai yra toliau nuo centro arba reikalauja papildomo laiko oplevėjimui. Šis penthouseas yra „ready to move in“, priešingai nei naujų projektų laukimo laikotarpiai. Kainos atskirtis atspindi lokacijos centrą, soleriumo buvimą ir 4 miegamųjų konfigūraciją, kuri rinkoje retesnė šioje kainos kategorijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID