Este penthouse localizado em Estepona situa-se num contexto urbano consolidado, a uma curta distância da costa. Com quatro quartos e um solarium privativo, o imóvel oferece espaço de vida pronto a habitar, datado de 2006. A sua localização permite o acesso a pé às áreas comerciais e ao centro da cidade. A inclusão de um lugar de estacionamento resolve uma necessidade logística comum em zonas centrais. As vistas para a montanha e o ambiente urbano definem o enquadramento visual da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na malha urbana de Estepona, encontrando-se a cerca de 524 metros da Playa de Estepona. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é inferior a 300 metros. Os campos de golfe, como Valle Romano, situam-se a uma distância de quatro quilómetros. A altitude é de 19 metros acima do nível do mar, num terreno com inclinação suave em direção ao mar.
A distribuição do espaço integra quatro quartos e duas casas de banho, totalizando 89 metros quadrados de área habitável. Este arranjo atende a necessidades de divisões múltiplas, embora implique áreas de quarto mais compactas. A existência de um solarium privativo complementa a área interior com um espaço exterior utilizável. A cozinha independente e equipada suporta a preparação de refeições no dia a dia.
O edifício foi concluído em 2006, o que o classifica como imóvel de segunda mão. Não existem fases de construção em curso ou planeamentos futuros associados a este desenvolvimento. O estado de conservação é descrito como bom. A entrega é imediata, não estando sujeita a prazos de obra ou processos de licenciamento de nova construção.
O imóvel não dispõe de vistas marítimas diretas, apresentando vistas para a montanha e urbana. Não se trata de uma propriedade nova. O desenvolvimento é uma urbanização e não um complexo fechado com serviços de resort. Os dados disponíveis não indicam a existência de piscina comunitária. A área de 89 m² dividida por quatro quartos pode resultar em espaços interiores mais limitados.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam a localização central e a prontidão de ocupação. Famílias que necessitem de quatro divisões para acomodar vários membros encontrarão aqui uma distribuição funcional. A ausência de fase de construção atrai quem pretende estabelecer residência sem atrasos. Para quem valoriza a autonomia pedonal, a proximidade de supermercados e serviços simplifica a logística diária. Não é a escolha adequada para quem procura o isolamento total ou a vivência num complexo turístico fechado com amenidades extensas como spas e campos de golfe integrados.
O imóvel, construído em 2006, apresenta um estado de conservação descrito como bom. As características técnicas incluem ar condicionado com controlo de temperatura quente e frio. As áreas interiores dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha é independente e equipada com materiais que visam a funcionalidade. A presença de um elevador no edifício melhora a acessibilidade ao penthouse. Um elemento distintivo é o solarium privado no topo, um espaço exterior independente das áreas comuns.
O valor de mercado indicado é de 529.000 euros. Este montante inclui um lugar de estacionamento. Comparativamente a novos desenvolvimentos na mesma região, como Celestia Homes ou Anna de Estepona, cujos preços partem de valores inferiores a 430.000 euros, este imóvel posiciona-se num segmento superior, justificado pela área e número de quartos. A disponibilidade é imediata, não dependendo de prazos de conclusão de obra.
Viver neste local em Estepona implica integrar-se no ritmo de uma cidade costeira ativa. A proximidade do centro histórico e da zona comercial permite que a maioria das tarefas diárias, como compras ou acesso a serviços de saúde, seja realizada a pé. A curta distância até à praia facilita o acesso à orla marítima para atividades de lazer. O clima, com temperaturas médias que rondam os 19°C, favorece a utilização do solarium privado durante grande parte do ano. No entanto, a inserção numa zona urbana significa que existe tráfego e o ruído ambiente associado à cidade. A logística de transporte é facilitada pela proximidade de paragens de autocarro, mas a circulação automóvel na zona pode ser intensa.
O ambiente envolvente carateriza-se por uma infraestrutura urbana completa. Existem múltiplos estabelecimentos de restauração e cafés num raio de dois quilómetros. A rede de saúde está coberta por centros de saúde e hospitais a curta distância. A educação é servida por diversas escolas no concelho. A mobilidade é suportada por oito linhas de transporte público, facilitando os deslocamentos. A cidade possui instalações desportivas municipais e ginásios privados nas proximidades. A presença de marinas adiciona uma componente náutica à vida local.
O mapa ilustra a localização do imóvel no centro de Estepona. Destacam-se as proximidades com as principais praias, a infraestrutura viária e a relação com a Sierra Bermeja a norte. Os pontos de interesse, como portos e campos de golfe, estão assinalados num raio de 5 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter autónomo em relação aos grandes centros turísticos vizinhos. Encontra-se a aproximadamente 73 quilómetros de Málaga. A cidade serve como centro administrativo e económico para a região sudoeste da província de Málaga, permitindo um acesso equidistante a dois aeroportos internacionais.
A acessibilidade aos serviços é notória. A Praia de Estepona situa-se a cerca de 524 metros, permitindo o acesso a pé. O campo de golfe Valle Romano está a 4,1 quilómetros. Em termos de conexões aéreas, o Aeroporto de Gibraltar dista aproximadamente 36 quilómetros e o Aeroporto de Málaga cerca de 64 quilómetros. As estradas N-340 e AP-7 servem a região. O porto desportivo encontra-se a 1,6 quilómetros. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C. Os registos indicam cerca de 3.848 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cinco meses. A geografia local é definida pela proximidade da serra da Sierra Bermeja, que oferece proteção contra ventos. A altitude do imóvel é de 19 metros acima do nível do mar. A inclinação suave em direção ao mar (2,4%) facilita o deslocamento para a orla costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira oferece diversas opções. A Praia de La Rada situa-se a menos de um quilómetro. A Praia del Cristo está a 1,6 quilómetros. Para os entusiastas do golfe, a presença de campos como Valle Romano e Estepona Golf a curta distância permite a prática regular. Existem centros desportivos municipais e ginásios privados a poucos minutos a pé. A oferta recreativa complementa-se com parques urbanos e miradouros que proporcionam vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL479722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova na região, como Celestia Homes, Anna de Estepona e Isea Estepona III, este penthouse apresenta diferenças notáveis. Os projetos novos oferecem preços de entrada a partir de 390.000 a 430.000 euros, mas frequentemente correspondem a tipologias menores. Este imóvel, com um valor de 529.000 euros, oferece uma área de 89 m² e quatro divisões, representando uma densidade de espaço superior. Enquanto os novos desenvolvimentos se localizam frequentemente em zonas periféricas, este penthouse beneficia de uma localização central consolidada, com maturidade urbana. Em termos de eficiência energética, os novos projetos cumprem normas atuais mais rigorosas, ao passo que este imóvel de 2006 possui ar condicionado mas pode não ter a mesma certificação. A vantagem reside na disponibilidade imediata e na ausência de riscos de obra.
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