Această proprietate este un penthouse situat în zona urbană a orașului Estepona, provincia Málaga. Imobilul se află la aproximativ 500 de metri de coasta Mării Mediterane și în apropierea centrului istoric. Construită în 2006, clădirea oferă o locuință cu o suprafață utilă de 89 de metri pătrați, distribuită pe patru dormitoare și două băi. Proprietatea dispune de un solarium privat și este orientată către nord-est. Prețul de pornire este de 529.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja La Rada și facilitățile urbane principale. Zona este complet urbanizată, oferind acces direct la supermarketuri, servicii medicale și educație. Legătura cu drumurile principale, precum N-340 și A-7, permite conectivitate rapidă către aeroporturile din regiune și alte localități de pe coastă.
Configurația de patru dormitoare răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor care necesită spații de dormit multiple. Prezența unui solarium privat extinde suprafața utilizabilă în aer liber. Locul de parcare inclus rezolvă necesitatea parcării într-o zonă centrală. Distribuția interioară separă zona de zi de zona de noapte.
Aceasta este o proprietate de rezidenț, finalizată în anul 2006. Imobilul nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă (off-plan), ci dintr-o clădire existentă cu istoric de utilizare. Starea generală este descrisă ca fiind bună, iar sistemele precum aerul condiționat sunt deja instalate și funcționale. Ocuparea locuinței este posibilă imediat.
Suprafața de 89 de metri pătrați pentru patru dormitoare indică dimensiuni compacte ale camerelor. Orientarea spre nord-est implică mai puțină expunere la soare în timpul după-amiezii și serii. Complexul nu dispune de facilități comunitare, precum piscină sau grădini peisagistic, specifice unor ansambluri rezidențiale noi. Clădirea are o vechime de aproape două decenii.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință spațioasă într-o locație centrală, fără a dori să aștepte finalizarea unei construcții noi. Numărul mare de dormitoare o face funcțională pentru familii sau pentru utilizare ca investiție cu capacitate de găzduire ridicată. De asemenea, este relevantă pentru cei care prioritarizează accesul pietonal la facilități urbane și plajă în detrimentul facilităților de tip resort.
Finisajele corespund standardelor anului 2006. Bucătăria este echipată complet, cu aparatură din inox și dulapuri de lemn, conform imaginilor disponibile. Pardoselile și zidăria sunt într-o stare bună de conservare. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climei. Dormitoarele au dulapuri încorporate, optimizând spațiul. Solariumul reprezintă un element de calitate suplimentar, oferind o zonă exterior amenajată.
Locuința se află într-un mediu urban dens, unde viața de zi cu zi este definită de accesibilitatea pietonală. Facilitățile esențiale, precum supermarketul și farmacia, sunt la mai puțin de 250 de metri. Plaja este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos, permițând utilizarea frecventă a zonei de coastă fără a depinde de automobil.
Zona oferă un nivel ridicat de servicii, cu 50 de restaurante și școli în raza de 2 kilometri. Infrastructura medicală este asigurată de centre de sănătate și spitale aflate la o distanță scurtă. Transportul public este disponibil prin 8 linii de autobuz în apropiere. Proximitatea față de portul maritim Puerto Estepona adaugă o zonă de agrement și locuințe vecinătate variată.
Harta ilustrează poziția proiectului în centrul orașului Estepona, evidențiind proximitatea față de linia de coastă și principalele axe de trafic. Se poate observa distanța scurtă față de promenada maritimă și portul turistic, precum și integrarea în rețeaua stradală urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea vestică a Costa del Sol, la 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri vest de Málaga. Această locație oferă acces către zonele mai tradiționale ale Andalusiei și către Gibraltar. Legătura cu autostrada A-7 este eficientă, permițând deplasarea rapidă către alte puncte de interes pe coastă.
Plaja La Rada este situată la 770 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 kilometri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata se află la aproximativ 4-5 kilometri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie de 19.2°C. Sezonul de înot are o durată de aproximativ 5 luni. Altitudinea de 19 metri și înclinarea ușoară de 2.4% spre mare facilitează circulația. Orientarea nord-estică a solariumului oferă umbră în timpul după-amiezilor toride de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum La Rada, sunt recunoscute și au servicii complete. Zona dispune de multiple opțiuni pentru sport, inclusiv 134 de facilități sportive în regiune. Terenurile de golf sunt abundente în vecinătate. Portul Estepona oferă posibilități de navigație și sporturi nautice. Densitatea hotelieră indică o zonă turistică activă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL479722
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările noi din Estepona, cum ar fi Anna de Estepona sau Isea Estepona III, care oferă unități moderne la prețuri de pornire mai mici (începând de la 420.000 - 430.000 euro), acest penthouse se poziționează pe un segment superior de preț. Diferența de preț se explică prin numărul mare de dormitoare (4 față de 2-3 în multe proiecte noi) și existența solariumului privat, o caracteristică mai rară în noile proiecte dense. Spre deosebire de zonele precum Marbella sau Nueva Andalucía, unde prețurile pe metru pătrat sunt semnificativ mai mari, Estepona oferă o valoare perimetru mai accesibilă, deși acest proiect specific urmează tendința prețurilor mai ridicate datorată locației sale centrale. Proprietatea oferă o alternativă la complexele noi cu facilități comune, punând accent pe spațiul privat exterior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID