Этот пентхаус расположен в городской черте Эстепоны, провинция Малага. Объект сдан в эксплуатацию, что обеспечивает возможность немедленного заселения. Жилая площадь составляет 89 м² и включает 4 спальни и 2 ванные комнаты. В квартиру входит парковочное место и приватная солнечная терраса (солярий). Расположение позволяет добраться пешком до пляжей и всех необходимых городских услуг. Стартовая цена составляет 529 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в центральной части Эстепоны, в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Эстепона составляет около 500 метров. Вокруг сосредоточены магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к историческому центру обеспечивает доступ к культурным объектам пешком.
Планировка предлагает четыре спальни, что соответствует потребностям больших семей или необходимости наличия гостевых комнат. Наличие частного солярия расширяет жилое пространство на открытом воздухе для отдыха. Включение парковочного места в цену решает вопрос хранения автомобиля в плотной городской застройке.
Здание было построено и сдано в 2006 году. Это объект на вторичном рынке жилья, полностью готовый к проживанию. Все инженерные коммуникации и инфраструктура района уже функционируют, что исключает риски, связанные со строительством новых объектов.
Объект не является новостройкой, что означает соответствие стандартам энергоэффективности середины 2000-х годов. В описании не указано наличие бассейна в комплексе. Ориентация северо-восточная влияет на инсоляцию квартиры, что важно учитывать для любителей долгого солнечного света на террасе.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется несколько спален и готовое жилье без ожидания завершения строительства. Ситуация, когда приоритетом является немедленное заселение и доступ к городской инфраструктуре, полностью соответствует характеристикам пентхауса. Это выбор для тех, кто предпочитает жить в городе с возможностью ходить пешком в магазины и рестораны, а не в закрытом комплексе на периферии. Наличие парковки решает логистическую задачу в условиях высокой плотности застройки. Также это может быть интересным решением для покупателей, ищущих больше квадратных метров по сопоставимой цене с новыми проектами, но готовых пожертвовать статусом первичного рынка.
Объект, построенный в 2006 году, отделан в соответствии с типичными стандартами того периода. Кухня оборудована бытовой техникой из нержавеющей стали, установлены встроенные шкафы в спальнях. В наличие есть системы кондиционирования и отопления. Фасад и общие зоны выполнены в стиле, характерном для андалусской городской застройки. Поскольку это не новостройка, показатели энергоэффективности могут быть ниже современных требований, однако состояние недвижимости оценивается как хорошее. Наличие лифта добавляет комфорта при перемещении.
Цена предложения начинается с 529 000 евро за площадь 89 м². В эту сумму включены 4 спальни, 2 санузла, парковочное место и солярий. По сравнению с новостройками в этом районе, цена включает большую площадь жилых помещений, однако учитывает износ объекта 2006 года постройки. Стоимость отражает ликвидность центральной локации и наличие наружной зоны для отдыха, что является дефицитным ресурсом в городской черте.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг городской активности и пешеходной доступности. Супермаркеты и кафе находятся в радиусе 100 метров, а пляж Ла-Рада, в 800 метрах, что позволяет интегрировать морские прогулки в ежедневный график. Городская среда предполагает наличие фонового шума и оживления, характерного для административного центра муниципалитета. Приватный солярий на крыше служит изолированной зоной для отдыха на открытом воздухе с панорамными видами на горы и город, удаленной от уличного шума. Близость школ и спортивных центров делает локацию функциональной для постоянного проживания семьи.
Эстепона, муниципалитет с населением около 79 600 человек. В радиусе 2 км от объекта расположено 50 ресторанов и 22 кафе, обеспечивающих разнообразный досуг. Инфраструктура включает 6 школ, 18 аптек и 2 медицинских центра. Транспортная сеть представлена 8 линиями автобусов и 50 остановками. Яхтенные порты Пуэрто-де-Эстепона и Пуэрто Депортививо находятся в 1,6–1,8 км, предоставляя доступ к морским услугам. Район характеризуется высокой плотностью городских удобств.
Карта отображает объект в центральной зоне Эстепоны. К югу отмечена прибрежная полоса с пляжами Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона. К северу показано горное пространство Сьерра-Бермеха. Легенда включает расстояния до гольф-полей, портов и ключевых транспортных артерий.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Алхесирасом (42 км). Это зона с активной городской жизнью, отличная от более тихих жилых комплексов на востоке. Географическое положение обеспечивает баланс между доступом к крупным транспортным узлам и сохранением местной атмосферы прибрежного города. Район связан с прибрежной автомагистралью N-340.
Ближайший пляж, Плайя-де-Эстепона, находится в 524 метрах, центральный городской пляж Ла-Рада, в 769 метрах. Госпиталь Андaluц расположен в 1,1 км. Гольф-поля «Валле Романо» и «Азата» находятся на расстоянии около 4,4 км. Аэропорт Малаги удален на 80 км, аэропорт Гибралтара, на 40 км. До Марбельи можно доехать за 25 км, до Алхесираса, за 42 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура воздуха составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Дом находится на высоте 19 метров над уровнем моря, уклон местности к пляжу составляет 2,4%, что обеспечивает легкий спуск к морю. Ландшафт окаймляют горы Сьерра-Бермеха, защищающие территорию от ветров. Климат мягкий, с теплой зимой и жарким летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, находящийся в 800 метрах, является основным городским пляжем с развитой инфраструктурой. Пляж Плайя-дель-Кристо расположен в 1,6 км в защищенной бухте. В регионе представлено 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры в радиусе 300 метров. Для прогулок доступны смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Кармен (1,2 км). Рядом находятся марины и центры водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL479722
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes (от 390 000 евро), Anna de Estepona (от 428 000 евро) и Isea Estepona III (от 423 000 евро), этот пентхаус стоит дороже, 529 000 евро. Разница в цене обусловлена большей площадью (89 м²) и количеством спален (4), в то время как новостройки в стартовом сегменте обычно предлагают квартиры с 2–3 спальнями и меньшей площадью. Рассматриваемый объект относится к вторичному рынку, что означает отсутствие стадии строительства и готовность к въезду. Для покупателей, которым важен размер жилья и наличие приватного солярия, а не год постройки, этот объект представляет альтернативу с лучшей обеспеченностью квадратными метрами, хотя и с более высокими эксплуатационными расходами, характерными для старых зданий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID