Tento penthouse sa nachádza v centre mesta Estepona v provincii Málaga a bol dokončený v roku 2006. Ponúka obytnú plochu 89 m² so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromné solárium a parkovacie miesto. Poloha v mestskej zástavbe poskytuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre a službám. Výhľady smerujú na mesto a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v strediskovej časti Estepony, v dochádzkovej vzdialenosti od historického jadra. Vzdialenosť k najbližšiemu mestskému pláže La Rada je približne 800 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou mestského vybavenia vrátane obchodov a reštaurácií. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k hlavným dopravným spojeniam v regiónu Costa del Sol.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na väčší počet ubytovaných osôb. Súkromný solárium rozširuje obývací priestor pre aktivity na čerstvom vzduchu. V kuchyni sú nainštalované spotrebiče a pracovné plochy. Parkovacie miesto priamo v budove rieši potrebu parkovania v centre mesta.
Ponent je kategórie používanej nehnuteľnosti s dátumom dokončenia v roku 2006. Budova je v stave
Nehnuteľnosť sa nenachádza v rezorte s izolovaným komunitným vybavením, ako sú spoločné bazény. Orientácia na severovýchod znamená menšie množstvo priameho slnečného svitu na terase počas popoludnia. Poloha v centre mesta môže byť spojená s mestským hlukom. Energetická trieda nezodpovedá najnovším štandardom pasívnych domov.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám rodín, ktoré potrebujú viacero spálni blízko škôl a mestských služieb. Je vhodný aj pre tých, ktorí pracujú na diaľku a vyžadujú si domácu kanceláriu. Súkromný solárium pridáva hodnotu pre ľudí s potrebou súkromia na exteriéri bez opustenia domova. Investori môžu oceniť potenciál dlhodobého prenájmu vďaka blízkosti pláže a prístavu. Projekt nie je určený pre záujemcov o moderné vilové štvrte s nízkou hustotou osídlenia ani pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s minimálnou údržbou. Uprednostňovaním mestského charakteru sa tento objekt hodí pre lokálny štýl života.
Pokiaľ bola stavba dokončená v roku 2006, materiály a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom tohto obdobia. Podlahy sú prevažne dlaždicové, čo facilituje údržbu v klimatických podmienkach. Kuchynská linka je vybavená nerezovými spotrebičmi a drevenými skrinkami. V byte je nainštalovaný systém klimatizácie s funkciami chladenia a vykurovania. Vstavané skrine v spálniach poskytujú úložné prostory. Stavba je označená ako
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 529 000 eur. Táto suma zahŕňa penthouse o rozlohe 89 m² spolu s parkovacím miestom. V kontexte trhu v Estepone predstavuje tento objekt ponuku viacerých spální v centre mesta, čo je vzácnejšie ako menšie byty za podobnú cenu. Porovnateľné novšie projekty v okoli, ako napríklad Anna de Estepona, začínajú na nižších cenách, ale často s menším počtom izieb. Konečná cena môže byť predmetom rokovania podľa technického stavu.
Denný život v tejto lokalite je prepojený s pulzom mesta Estepona. Väčšina bežných činností, od nákupov až po návštevu kaviarní, je vykonávateľná pešo. Pláž je v dosahu krátkej prechádzky, čo umožňuje časté kúpanie v mori počas letného obdobia. Súkromný solárium poskytuje alternatívu k verejným plážam pre relaxáciu na čerstvom vzduchu. Ulica pod oknami je súčasťou obytnej štvrte, čo zaručuje trvalú prítomnosť ľudí a služieb. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestskú dynamiku pred tichom rezortnou izoláciou. Zimné mesiace prinášajú miernejšie prejavy života v meste s dostupnosťou kultúrnych zariadení v blízkosti.
Infraštruktúra v okolí penthousu je plne rozvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo poskytuje široké možnosti gastronómie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a 18 lekárňami v blízkosti. Pre deti je k dispozícii 6 škôl. Mestská doprava je zastúpená ôsmymi linkami s 50 zastávkami, ktoré prepájajú túto časť mesta s ostatnými oblasťami. Prístav Puerto Estepona, vzdialený 1,6 km, ponúka služby pre jachty a vodné športy. Poloha v centre zabezpečuje prístup k úradom a bankám. Sociálny život je koncentrovaný v okolí historického centra a promenády.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej štruktúre Estepony. Modrá čiara značí pobrežnú líniu s vyznačenou blízkosťou k pláži La Rada. Zelené plochy reprezentujú okolité hory a parky. Oranžové značky ukazujú umiestnenie hlavných dopravných koridorov A-7 a AP-7, ktoré zabezpečujú spojenie s letiskami Malaga a Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná približne 25 kilometrov západne od Marbelly a 42 kilometrov východne od Gibraltáru. Mesto je vzdialené 73 kilometrov od hlavného mesta provincie Malagy. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k väčším metropolám pri zachovaní lokálnej identity. Územie susedí s prírodným parkom Sierra Bermeja. Táto lokalita je východiskovým bodom k západnej časti pobrežia.
Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená 800 metrov, čo predstavuje asi 10 minút chôdze. Supermarkt sa nachádza 104 metrov od domu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti 64 kilometrov, cesta autom trvá približne 45 až 50 minút. Golfové ihrisko Valle Romano je vzdialené 4,1 km. Zdravotné stredisko a nemocnica sú dostupné do 1,1 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza vzdialená 1,3 km. Všetka kritická infraštruktúra je tak v pešom dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Historicky meraný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 848 ročne. Kúpacia sezóna, keď teplota vody prekonáva 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Mesto leží v nadmorskej výške 19 metrov nad morom na úpätí pohoria Sierra Bermeja. Zimné mesiace sú mierny s občasnými dažďovými obdobiami. Topografia regiónu susedí s vrcholkami vysokými 1 449 metrov, čo môže vytvárať mikroklimatické podmienky v susedstve hôr.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de La Rada je hlavným plážom vzdialeným 800 metrov a vlastní certifikát Modrá vlajka. Je dlhá takmer 3 kilometre s pásmom promenády pre pešie aktivity. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je chránená pred vetrom a vhodná pre rodiny. V okruhu 5 kilometrov sa nachádzajú tri golfové ihriská, vrátane Azata Golf a Estepona Golf. Športové aktivity je možné vykonávať v mestských centrách ako Better Bodies, ktoré sú vzdialené 300 metrov. Marina Puerto Estepona, vzdialená 1,6 km, poskytuje možnosti rybolovu a plachtenia. Počas letnej sezóny môžu byť reštaurácie a športové zariadenia plne využívané.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL479722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s okolitými novšími projektmi, ako sú Celestia Homes, Anna de Estepona a Isea Estepona III, ukazuje rozdiely v štandarde a veku. Uvedené novostavby sa pohybujú v cenovom rozpätí od 390 000 do 428 000 eur, no zvyčajne ponúkajú menšiu dispozíciu (2 až 3 spálne) za túto cenu. Tento penthouse, hoci starší, poskytuje štyri spálne a rozsiahlejšiu plochu súkromného solária, čo v tejto cenovej kategórii nie je u nových projektov bežné. Kým novostavby sa často nachádzajú v periférnych častiach mesta, tento objekt leží priamo v centre s plnou vybavenosťou. Z hľadiska spoločenských vybavení tento projekt neponúka spoločenské bazény, ktoré sú štandardom pre nové rezidenčné komplexy. Rozdiel je tiež v energetickej náročnosti, kde novšie budovy vykazujú vyššiu efektivitu oproti normám z roku 2006.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID