Ta penthouse se nahaja v Esteponi, provinca Málaga, v razvitem urbanem okolju z dostopom do mestnih storitev. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2006 in ponuja 89 kvadratnih metrov bivalnega prostora s štirimi spalnicami. Objekt je na nadmorski višini 19 metrov in vključuje zasebno strešno teraso. Oddaljenost do plaže La Rada je manj kot 800 metrov. Mesto Estepona z okoli 80.000 prebivalci zagotavlja infrastrukturo, ki je aktivna skozi vse leto. Okolica je sestavljena iz mešanice stalnih prebivalcev in turističnega prometa, zlasti v poletnih mesecih. Osrednja lega omogoča dostop do kulturnih in rekreativnih centrov brez uporabe avtomobila.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v središču Estepone, v neposredni bližini komercialnih con in lokalnih storitev. Oddaljenost do plaže Playa de Estepona znaša približno 500 metrov, kar omogoča dostop do morja peš. Teren je raven z rahlim naklonom 2,4 % proti obali. Območje je gosto poseljeno in del mestnega tkiva.
Razporeditev prostorov s štirimi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnih enot za družinsko bivanje ali gostovanje. Zasebna strešna terasa doda površino za bivanje na prostem. Vključeno parkirišče zagotavlja rešitev za shranjevanje vozila v gostem mestnem jedru. Objekt ponuja funkcionalno bivalno shemo.
Status objekta je dokončan z datumom izgradnje v letu 2006. Gre za rabljeno nepremičnino brez aktivnih gradbenih faz. Vsi materiali in instalacije so bili nameščeni v obdobju gradnje. Objekt je takoj naseljiv brez čakanja na dokončanje. Nobena prihodnja gradbena dela niso načrtovana.
Objekt nima vrta na ravni tal. Nahaja se v urbani sredini, kar pomeni prisotnost mestnega hrupa in prometa. Orientacija je severovzhodna, zato ni objekt optimiziran za popoldansko sonce na glavni fasadi. Pogledi so usmerjeni proti mestu in goram, ne izključno na morje. Dostop za invalide je odvisen od stanja dvigala.
Ta vrsta nepremičnine ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic kot je standard v obalnih apartmajih. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v središču mestnega dogajanja brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Zaradi bližine šol in zdravstvenih zavodov je primerna za stalno bivanje z otroki. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo lastnost z visoko gostiteljsko kapaciteto. Primerna ni za tiste, ki iščejo tišino in izolacijo podeželja, saj gre za urbano središče. Tisti, ki želijo takoj dostopno stanovanje brez čakanja na dokončanje gradnje, bodo našli rešitev v tej ponudbi.
Objekt, zgrajen leta 2006, odraža gradbene standarde tistega obdobja. Notranja oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar je bistveno zaradi poletnih temperatur. Kuhinja je opremljena z aparatji in predelana z lesenimi elementi. Podnebnje obdelave so v skladu z datumi gradnje. Namenitev prostorov vključuje vgrajene omarke, ki povečujejo shranjevalni prostor v spalnicah. Glavna atrakcija je zasebna strešna terasa, ki dodaja vrednost stanovanju. Oznaka stanja je 'dobro', kar nakazuje na ohranjenost brez potrebe po obsežnih obnovah. Infrastruktura stavbe vključuje dvigalo, kar izboljšuje dostopnost.
Cena za nepremičnino se začne pri 529.000 evrih. Pri 89 kvadratnih metrih bivalne površine in štirih spalnicah to predstavlja specifično cenovno točko na trhu Estepone. V primerjavi z novogradnjami v isti regiji, kot so Celestia Homes ali Anna de Estepona, je cena višja zaradi obstoječe gradnje in večjega števila spalnic, vendar ponuja takojšnjo naseljivost. Trgovske transakcije v občini dosežejo več tisoč na leto, kar nakazuje aktivno trg. Obravnava cen vključuje stroške parkirišča, ki so v centru mesta pogosto dodatna obremenitev.
Estepona predstavlja živahno obmorsko mesto, kjer se dnevno življenje odvija med javnimi objekti in plažo. Nahajališče v urbani coni omogoča, da so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in obisk zdravnika, rešene na kratkih pešpotih. Lokalna kultura spodbuja družabno življenje v zunanjih kavarnah, ki jih je v bližini več deset. Dolgoletna povprečna letna temperatura okoli 19 stopinj Celzija omogoča uporabo balkonov in teras skozi večino leta. Zgodovinsko središče mesta je dosegljivo peš, kar dodaja kulturno plast vsakodnevnim opravilom. Območje ni namenjeno le turizmu; veliko stalnih prebivalcev zagotavlja dejavnost tudi izven sezone. Štirje spalni prostori omogočajo nastanitev širše družine ali gostov. Dostop do pristanišča na razdalji 1,6 km omogoča redne obiske restavracij ob vodi. Promet v mestu je običajen za špansko obalno mesto.
Okolica omogoča dostop do 50 restavracij in 22 kavarn v krogu dveh kilometrov, kar določa življenjski slog. Osnovna šola je dosegljiva peš, zdravstveni dom pa je oddaljen 1,1 km. Najbližja plaža, La Rada, je na razdalji 800 metrov, kar omogoča redne obiske morja brez uporabe vozila. Letališče Málaga je oddaljeno 34 km po zraku, kar zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Mesto ima 8 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar povezuje projekt s širšo regijo. Športni center Polideportivo Municipal je na razdalji 600 metrov. Območje je gosto poseljeno z mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
Zemljevid prikazuje centralno lego nepremičnine v Esteponi, v neposredni bližini mestnih plaž in servisov. Na severu je razvidno pogorje Sierra Bermeja, ki določa geografsko mejo območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom (42 km). Ta lokacija ponuja manj gosto poselitveno območje kot vzhodna obala. V bližini je tudi mesto Algeciras, ki je pomembno prometno središče. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop do vseh glavnih krajev v provinci Málaga.
Polna peš dostopnost do vsakodnevnih storitev je ena glavnih karakteristik. Supermarket je na 104 metrih, lekarna pa na 237 metrih. Oddaljenost do najbližjih igrišč za golf, kot sta Valle Romano in Azata, je približno 4 kilometre, kar zahteva kratek prevoz z avtomobilom. Pristanišče Puerto Estepona, ki ponuja dodatne restavracije in zabavo, je 1,6 km stran. Nalagalne postaje za električna vozila so na voljo v razdalji 1,3 km. Letališči Gibraltar (36 km) in Málaga (64 km) sta dosegljiva preko avtoceste A-7.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3.848 sončnih ur na leto, kar ustreza sredozemskemu podnebju. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 19,2 °C, poleti pa presega 25 °C. Sezona kopanja v morju traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Območje Estepone je zaščiteno s pogorjem Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 metrov in vpliva na lokalne vremenske razmere. Višina objekta je 19 metrov nad morjem, kar zmanjšuje tveganje za močne vetrove. Razlika v nadmorski višini proti morju je minimalna zaradi rahlega naklona 2,4 %.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot sta Playa de Estepona in La Rada, so znane po svoji dolžini in dostopnosti. La Rada je tradicionalna mestna plaža, oddaljena manj kot en kilometer. V regiji je več kot 134 športnih objektov. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v krogu 5 kilometrov. Pristanišče Puerto Estepona ponuja vodne športe in jahte. Območje ni izolirano; ponudba rekreacije je povezana z mestno infrastrukturo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL479722
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti v isti regiji, kot so Celestia Homes (cena od 390.000 €) in Anna de Estepona (od 428.000 €), ta projekt ponuja višjo vstopno ceno. Razlog za to je večja število spalnic in obstoječa gradnja, ki omogoča takojšen vklop, brez čakanja na dokončanje gradnje. Novogradnje v tej cenovni razredi običajno ponujajo manjše stanovanjske površine z manj spalnicami. Primerjava z Marbello, ki je 25 km stran, kaže, da so cene na kvadratni meter v Esteponi običajno nižje. Estepona ponudi bolj tradicionalno špansko atmosfero v primerjavi z mednarodnim značajem Marbelle. Lokacija v naseljenem središču se razlikuje od izoliranih urbanih območij zunaj mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID