Овај пентхаус се налази у урбаном окружењу у Естепони, на кратком ходу од плаже и градских садржаја. Изграђен око 2006. године, објекат нуди четири спаваће собе и приватни соларијум. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и обали, чинећи га погодним за боравак у граду са додатним простором за боравак на отвореном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. У непосредној близини налазе се супермаркети, школе и здравствени центри. Градски центар и лука су такође доступни пешке, што олакшава свакодневне активности без потребе за аутомобилом.
Распоред просторија укључује четири спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или особа које често примају госте. Присуство приватног соларијума омогућава организацију спољног простора за опуштање. Укључено паркинг место решава питање паркирања у густо насељеном градском подручју.
Градња је завршена 2006. године, те се ради о коришћеном стану у постојећој згради. Објекат је у добром стању према доступним подацима. Купац преузима готову имовину без чекања на завршетак градње, што омогућава тренутно уселивање.
Објекат се налази на вишем спрату зграде, што значи да нема приватни врт на нивоу земље. Оријентација је североисточна, што обезбеђује јутарње сунце, али мање директне сунчане светлости поподне. Урбана локација може подразумевати одређени ниво буке из околине.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више простора за спавање и близина образовних установа. Такође је погодан за особе које раде удаљено и захтевају засебне канцеларијске просторије уз функционалан стан. Локација у центру града привлачна је онима који не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе. Прагматичан је избор за купце који траже равнотежу између урбаног удобства и приступа морској обали.
Објекат је опремљен уграђеним орманама и климатизацијом за хлађење и грејање. Кухиња је опремљена нерапљивим апаратима и дрвеним елементима. Стање се описује као добро, што указује на очувану унутрашњост. Соларијум представља значајан квалитет елеменат, нудећи додатни квадратни метраж за рекреацију.
Цена креће се од 529.000 евра за четворособан пентхаус од 89 квадратних метара. У односу на новоградње у Естепони, цена одражава вредност постојеће имовине са додатним спољним простором. Трошкови купопродаје укључују порез на пренос имовине и трошкове правне услуге који нису укључени у основну цену.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму приморског града. Јутарња куповина свежег хлеба могућа је у оближњим пекарама, док се поподне може провести на соларијуму са погледом на околну планину. Шетња до плаже Ла Рада траје нешто више од десет минута, што омогућава редовне купање током лета. Због близине школа и паркова, подручје је погодно за породице са децом. Вечери се могу провести у локалним ресторанима у старом граду, који је лако доступан пешке.
Естепона поседује развијену инфраструктуру са 50 ресторана и бројним кафићима у радијусу од два километра. Аеродром Малага удаљен је 64 километра, док је аеродром у Гибралтару на 36 километара. Град има 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање до других делова Коста дел Сол. Постоји добра мрежа здравствених услуга укључујући два здравствена центра и болницу на удаљености од око једног километра.
Мапа показује локацију објекта у односу на плажу Ла Рада и главне прометнице Естепоне. Ужој зони су обележени супермаркети, школе и здравствене установе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између туристичких центара Марбеље (25 км) и индустријског града Алхесираса (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ већим градовима, али уз задржавање тихије атмосфере приморског места. Град је добро повезан ауто-путем дуж обале.
Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара, док је Плаја дел Кристо на 1,6 километара. Голф терени попут Валле Романо и Азата Голф налазе се на удаљености од око 4 до 5 километара. Марина Пуерто Естепона доступна је за 1,6 километара. Супермаркет је на само 100 метара од зграде.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Положај на 19 метара изнад нивоа мора и блага нагиб према мору доприносе умањењу ветра. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Поглед са соларијума се простире на планину Сијера Бермеја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Ла Раду, нуде разноврсне садржаје за рекреацију и водене спортове. У околини постоји 134 спортске објеката, укључујући теретане и спортске центре попут Полидепортиво Муниципал. Голф играчи имају избор између неколико терена у близини. Лука нуди могућност вожње чамаца и риболова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL479722
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Celestia Homes или Isea Estepona III, овај пентхаус нуди већи број спаваћих соба по сличној цени по квадратном метру. Док новији пројекти често нуде заједничке базене и модерне дизајне, овај објекат обезбеђује приватни соларијум и паркинг, што је у центру града често ограничен ресурс. За разлику од пројеката на периферији, ова локација не захтева аутомобил за основне потребе. Цене новоградње у Естепони почињу од око 390.000 евра, али обично за мање јединице, док ових 529.000 евра добија се простор за већу породицу у потпуно изграђеној средини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID