Tontti sijaitsee Valle Romanon asuinalueella Esteponassa, Málagan maakunnassa, noin 0,5 kilometrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Kyseessä on 500 neliömetrin rakennustontti, jonka hinta alkaa 249 000 eurosta. Tontilla on mahdollista rakentaa kaksikerroksinen talo, jonka kerrosala voi olla enintään noin 360 neliömetriä. Sähkö- ja vesiliitännät ovat olemassa. Ympäristö on valmis kaupunkimainen asuinalue, jossa palvelut, supermarketti ja ranta ovat kävelyetäisyydellä. Lentoasema sijaitsee noin 34 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan Valle Romanon kaupunginosassa, noin 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta ja noin 800 metrin päässä La Radan rannasta. Supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä. Alue on tasainen, kaltevuus rantaan noin 2,4 prosenttia. Lähin golfkenttä, Valle Romano Golf, on 4,1 kilometrin päässä.
Tontti soveltuu asumiseen, jossa keskeiset palvelut halutaan kävelyetäisyydelle. Ravintoloita on kahden kilometrin säteellä noin 50 ja kahviloita 22. Kouluja alueella on kuusi ja terveyskeskuksia kaksi. Liikkuminen on mahdollista myös pyörällä tai jalkaan, ja joukkoliikennettä palvelee kahdeksan linjaa 50 pysäkillä.
Tontti on valmis rakentamista varten: liitännät sähköön ja juomaveteen ovat olemassa. Rakennusoikeus on 24 prosenttia tontinpinta-alasta, mikä mahdollistaa noin 360 neliömetrin talon kahdessa kerroksessa sekä kellarikerroksen. Rakennusajoista tai lupa-ajanjaksoista ei ole tarkempaa tietoa saatavilla.
Tontilla ei ole valmista rakennusta, joten asuminen edellyttää uudisrakentamista ja siihen liittyvää aikaa, kustannuksia ja lupaprosessia. Rakennusoikeus on rajattu 24 prosenttiin. Tontin hinta ei sisällä rakennuskustannuksia. Merinäköala on mahdollinen vain osittain ja vain yläkerroksesta; näkymät ovat pääosin vuoristo- ja golfalueeseen suuntautuvia.
Ref: VL176811
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tontti soveltuu ostajalle, joka haluaa suunnitella ja rakennuttaa oman talonsa valmiiseen asuinypäristöön ilman, että palveluiden tai rannan etäisyys muodostuu ongelmaksi. Tyypillinen tilanne on ostaja, jolle valmis asuntotarjonta ei vastaa tarpeita ja joka haluaa vaikuttaa talon kokoon, asetteluun ja tasoon itse. Tämä edellyttää valmiutta rakennusprojektin hallintaan: lupien hakemiseen, urakoitsijan valintaan ja rakennusajan odottamiseen, mikä on yleensä 12, 24 kuukautta. Tontti soveltuu myös ostajalle, jolle osittainen merinäköala yläkerroksessa ja vuoristonäköalat riittävät, eikä suoraa rantanäköalaa vaadita. Kohde ei sovellu ostajalle, joka tarvitsee välittömästi asuttavan kohteen tai jolle valmis yhtenäinen asuntotaso on ensisijainen. Myös pysyvässä asumisessa tai viettelysvuosien kohteessa elävät ostajat voivat hyödyntää lyhyitä etäisyyksiä palveluihin, rantaan ja terveydenhuoltoon.
Kyseessä on tontti, joten materiaalien ja tekniikan taso määrittyy tulevan rakennuksen suunnittelussa. Kiinteitä teknisiä valmiita ominaisuuksia ei ole. Tontin tekninen lähtötaso on kuitenkin selkeä: sähkö- ja juomavesiliitännät ovat olemassa, mikä lyhentää rakennuksen käyttöönottoa. Rakennusoikeus on 24 prosenttia, mikä mahdollistaa kaksikerroksisen talon kellari- ja allastiloineen. Energialuokitusta ei ole määritelty, sillä se muodostuu vasta rakennuksen suunnittelun ja toteutuksen myötä; uudisrakentamisessa Espanjan lainsäädäntö asettaa energiatehokkuudelle vähimmäisvaatimuksia. Sähköautoilijaa varten lähin latauspiste on noin 1,3, 1,4 kilometrin päässä, mutta tontilla voi hakea latauspisteen asennusta osana rakennuslupaa. Tontin kaltevuus on vähäinen (noin 2,4 %), mikä yksinkertaistaa perustamista ja piha-alueiden rakentamista verrattuna rinteisiin tontteihin.
Tontin hinta alkaa 249 000 eurosta. Samaan hintaluokkaan Esteponassa kuuluvat vertailukohteina Etherna Homes 2 (alkaen 269 000 eurosta), Etherna Homes 1 (alkaen 304 000 eurosta) ja Aby Upper (alkaen 320 000 eurosta), nämä ovat kuitenkin valmiita asuntoja, kun taas tässä kohteessa hinta koskee vain tonttia. Rakennettava asuinpinta-ala voi olla enintään noin 360 neliömetriä, jolloin tonttikohtainen neliöhinta jää vertailukohteita selvästi alhaisemmaksi, mutta rakennuskustannukset tulevat hinnan päälle. Hintatiedot ovat indicateenisia ja voivat muuttua.
Valle Romano on valmis asuinalue Esteponan länsiosassa, noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta. Tontin sijainti yhdistää kaupunkimaisen palveluverkoston ja lyhyen etäisyyden rantaan: Playa de Estepona on noin 500 metrin ja La Radan keskustaranta noin 800 metrin päässä. Päivittäisasioista suurin osa hoituu kävellen, sillä supermarketti on noin sadan metrin ja apteekki noin 250 metrin päässä. Alueen palvelutarjonta on laaja: kahden kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita ja kahviloita, kouluja ja pankkeja. Esteponan keskusta ja satama ovat noin 1,6, 1,8 kilometrin päässä. Alue on pääosin tasainen, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Ympäristö on asuinalueen luonteeltaan rauhallinen, mutta palveluiden läheisyys tuo siihen kaupunkimaisen pysyvän toimivuuden myös hiljaisempina sesonkiaikoina. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista paikallisesti, kun taas Marbella (25 km), Algeciras (42 km) ja Málagan lentoasema (34 km) edellyttävät autoa tai joukkoliikennettä. Golfin harrastajia palvelee Valle Romano Golf noin neljän kilometrin päässä.
Arki tontin sijainnissa rakentuu lyhyiden etäisyyksien varaan. Päivittäistavarakauppa on noin sadan metrin päässä, ja apteekki 237 metrin päässä, joten tavalliset asiointit sujuvat kävellen. Terveydenhuollosta lähin sairaala on 1,1 kilometrin ja terveyskeskuksia on kaksi kunnan alueella. Koulutarjonta kattaa 19 alakoulua ja 10 yläkoulua Esteponassa, ja kahden kilometrin säteellä tontista on kuusi koulua. Liikuntamahdollisuuksia on lähipiirissä: Better Bodies -kuntosali 300 metrin, kunnallinen urheilukeskus 600 metrin ja useita urheilukeskuksia lisää. Rannalle kävelee noin 524, 800 metriä. Esteponan satama on 1,6 kilometrin päässä. Joukkoliikennettä on kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä kattaa paikallisen liikkumisen, mutta kaukoliikenteeseen auto on käytännöllisin.
Kartta näyttää tontin sijainnin Valle Romanon alueella Esteponassa. Rannikko, keskusta ja satama ovat kävelyetäisyydellä, ja golfkentät neljän kilometrin säteellä. Kartta havainnollistaa alueen tasaisen maaston ja palveluiden tiheän sijoittumisen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, noin 25 kilometriä Marbellasta länteen ja 73 kilometriä Málagasta. Kunnassa on noin 79 600 asukasta (2025). Sijainti on Málagan ja Gibraltarin lentoasemien puolivälissä, mikä tasapainottaa saavutettavuutta eri suunnista. Alueen asuntomarkkinoilla tapahtui viime vuonna 3 163 kauppaa, mikä kuvastaa aktiivista paikallista kysyntää.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km. Lentoasemat: Málagan lentoasema noin 34 km ajomatkalla ja Gibraltarin lentoasema noin 36 km linnuntietä. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ja Estepona Golf 6,1 km. Ostosmahdollisuudet, koulu, terveydenhuolto ja ravintolat ovat pääosin kävelyetäisyydellä. Marbella on 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km ajomatkan päässä. Sähköauton latauspisteet sijaitsevat 1,3, 8,3 km etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on noin 19,2 astetta ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 848 tuntia vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Tontti sijaitsee vain 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on noin 2,4 prosenttia, joten maasto on käytännössä tasainen. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metrin korkeuteen, mikä tarjoaa näköaloja tontilta ja vaellusmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Kunta kattaa 137 neliökilometriä hedelmällistä laaksoa ja vuoristomaastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) ja Playa del Cristo (1,6, 2,2 km). Golfaajia palvelee useita kenttiä: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Esteponassa on yhteensä 134 urheilupaikkaa ja -laitosta. Kuntosaleja ja urheilukeskuksia on 300, 600 metrin etäisyydellä. Puerto Esteponan ja Puerto Deportivon marinat ovat 1,6, 1,8 km:n päässä. Näköalapaikoista Mirador del Carmen on 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km:n päässä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, noin 25 kilometriä Marbellasta länteen ja 73 kilometriä Málagasta. Kunnassa on noin 79 600 asukasta (2025). Sijainti on Málagan ja Gibraltarin lentoasemien puolivälissä, mikä tasapainottaa saavutettavuutta eri suunnista. Alueen asuntomarkkinoilla tapahtui viime vuonna 3 163 kauppaa, mikä kuvastaa aktiivista paikallista kysyntää.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan asuntomarkkinoilla tontti ja valmis asunto ovat selvästi erilaisia ostokohteita. Vertailukelpoiset valmiit kohteet, kuten Etherna Homes 2 (alkaen 269 000 €), Etherna Homes 1 (alkaen 304 000 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), hinnoitellaan asuntoina, jotka ovat suoraan asuttavia tai lähellä luovutusta. Tämä tontti puolestaan hinnoitellaan 249 000 eurolla, ja siihen lisätään rakennuskustannukset, jotka Etelä-Espanjassa vaihtelevat toteutuksen tason mukaan. Kokobudjetti voi siten ylittää vertailukohteiden hinnan, mutta vastineeksi rakennusoikeus mahdollistaa noin 360 neliömetrin talon, kun vertailukohteet ovat tyypillisesti huomattavasti pienempiä asuntoja. Alueellisesti Estepona on hinnoiltaan Marbellaa maltillisempi, ja sen asuntomarkkinat ovat aktiiviset (3 163 kauppaa viime vuonna). Sijainti 25 kilometrin päässä Marbellasta ja 34 kilometrin päässä Málagan lentoasemasta tuo alueelle sekä pysyvää asutusta että kansainvälistä kysyntää. Valle Romanon erityispiirre verrattuna rantabulevardeihin on yhdistelmä rauhallista asuinaluetta ja poikkeuksellisen lyhyitä etäisyyksiä palveluihin: supermarketti 104 metrin ja ranta 524 metrin päässä. Länsipuolella Algecirasiin (42 km) ja Gibraltariin (36 km) on suora yhteys, mikä laajentaa alueen saavutettavuutta myös etelästä saapuville ostajille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID