Proyek ini berlokasi di Estepona, sebuah munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia. Area ini dikenal dengan garis pantainya yang indah dan lingkungan yang berkembang. Proyek ini secara spesifik merujuk pada sebidang tanah perumahan seluas 500 m² yang telah dibangun dan siap untuk pengembangan lebih lanjut. Dengan harga mulai dari €249.000, lahan ini menawarkan potensi pembangunan villa dua lantai, dengan izin untuk luas bangunan 360m². Lokasinya yang strategis menempatkannya di dekat fasilitas dan pantai, memberikan dasar faktual untuk potensi pengembangan residensial di kawasan yang diminati ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di Estepona, sebuah area yang terkoneksi dengan baik di Costa del Sol. Posisi ini menawarkan kedekatan dengan fasilitas urban dan pantai, namun dalam lingkungan yang relatif tenang. Jarak yang terukur ke berbagai layanan dan pantai mendefinisikan hubungan geografisnya dengan lingkungan sekitar, menekankan aksesibilitas dari lokasi ini.
Properti ini berupa lahan siap bangun, yang berarti pembeli harus merencanakan dan mendanai konstruksi villa sesuai dengan regulasi pembangunan setempat. Ini mencakup desain, material, dan semua tahapan pembangunan. Lahan ini dikembangkan untuk memenuhi kebutuhan akan ruang tinggal yang dapat disesuaikan, di mana pemilik dapat membangun rumah sesuai spesifikasi mereka sendiri.
Status lahan adalah 'Gereed', dan bangunan yang ada di sekitarnya menunjukkan bahwa ini adalah bagian dari area pembangunan yang sudah mapan. Proyek ini tidak merujuk pada unit bangunan yang sudah jadi, melainkan lahan kosong yang siap untuk konstruksi. Oplevering yang disebutkan adalah 'Completed 1970 (indicatief)', yang merujuk pada tanggal penyelesaian infrastruktur atau sertifikasi lahan, bukan bangunan villa.
Proyek ini tidak menyediakan unit hunian yang siap pakai; ini adalah lahan kosong yang memerlukan pembangunan terpisah. Lahan ini tidak mencakup utilitas seperti listrik, air minum, atau koneksi pembuangan limbah yang sudah terpasang di titik koneksi di tapak. Lahan ini tidak menawarkan pemandangan laut secara langsung atau penuh, melainkan potensial dari lantai atas bangunan yang akan didirikan.
Ref: VL176811
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi individu atau keluarga yang memiliki visi untuk membangun rumah impian mereka dari awal, sesuai dengan preferensi arsitektur dan gaya hidup pribadi. Lahan ini merupakan pilihan yang tepat bagi mereka yang mencari kontrol penuh atas proses desain dan konstruksi, mulai dari pemilihan material hingga tata letak ruangan. Bagi investor, lahan ini menawarkan potensi untuk mengembangkan properti yang disesuaikan dengan permintaan pasar lokal atau internasional, baik untuk dijual kembali maupun disewakan. Orang yang menghargai kedekatan dengan fasilitas perkotaan, seperti toko, sekolah, dan layanan kesehatan, namun juga menginginkan akses mudah ke pantai dan area rekreasi, akan menemukan lokasi ini menarik. Pembeli yang berencana untuk menjadi penduduk tetap atau semi-permanen di wilayah Costa del Sol dan ingin membangun properti yang memenuhi standar efisiensi energi dan kenyamanan modern juga akan mempertimbangkan lahan ini. Ini juga relevan bagi mereka yang tertarik pada lingkungan golf, mengingat kedekatannya dengan lapangan golf Valle Romano.
Karena ini adalah lahan siap bangun, detail mengenai kualitas finishing material dan teknik konstruksi spesifik untuk bangunan villa belum tersedia. Namun, status sebagai lahan dalam 'Urbanisasi' menunjukkan bahwa infrastruktur dasar seperti koneksi listrik dan air minum kemungkinan sudah tersedia di batas lahan, yang merupakan fondasi penting untuk pembangunan berkualitas. Potensi pembangunan villa dua lantai dengan luas hingga 360 m² menyiratkan bahwa pembangun di masa depan akan memiliki keleluasaan untuk memilih material, sistem bangunan, dan standar finishing yang sesuai dengan visi mereka. Hal ini memungkinkan penerapan teknologi modern untuk efisiensi energi, isolasi suara dan termal, serta pemilihan material finishing interior dan eksterior yang tahan lama dan estetis sesuai dengan standar pembangunan di wilayah Costa del Sol. Pemilik masa depan bertanggung jawab untuk memastikan standar konstruksi yang tinggi.
Proyek ini menawarkan lahan perumahan seluas 500 m² dengan harga mulai dari €249.000. Ini adalah harga dasar untuk sebidang tanah yang belum dikembangkan, yang membutuhkan investasi tambahan untuk konstruksi villa. Ketersediaan lahan ini bersifat spesifik, dan dengan luas 500 m², ini memberikan ruang yang cukup untuk membangun sebuah kediaman, dengan potensi tingkat buildability 24% memungkinkan konstruksi hingga 120 m² per lantai, atau total 360 m² untuk dua lantai ditambah basement. Harga ini merupakan titik awal untuk evaluasi biaya total kepemilikan, yang akan mencakup biaya pembangunan, pajak, dan biaya terkait lainnya.
Lokasi ini berada di Estepona, sebuah daerah yang menggabungkan suasana perkotaan dengan kedekatan pada alam dan pantai. Lingkungan sekitarnya menunjukkan adanya pola hidup yang berpusat pada aksesibilitas. Dengan supermarket, apotek, dan pusat kesehatan dalam jarak jalan kaki, aktivitas sehari-hari seperti berbelanja kebutuhan pokok atau mendapatkan layanan medis dapat dilakukan dengan mudah. Ketersediaan restoran dan kafe juga menunjukkan adanya kehidupan sosial dan kuliner yang aktif di area tersebut. Jarak yang dekat dengan pantai, seperti Playa de Estepona yang berjarak 524 meter, memungkinkan rutinitas harian yang melibatkan aktivitas laut, baik untuk relaksasi maupun olahraga. Lingkungan yang 'Urbanisasi' ini menyiratkan adanya infrastruktur yang terkelola, namun tetap menawarkan ruang untuk pengembangan residensial yang personal. Ketinggian lahan 19 meter di atas permukaan laut memberikan karakteristik topografi yang datar, dengan kemiringan landai menuju pantai.
Hidup di lingkungan urbanisasi Estepona berarti berintegrasi dalam sebuah kota yang menawarkan keseimbangan antara kehidupan kota dan kedekatan dengan alam. Fasilitas sehari-hari mudah dijangkau: supermarket (104 m), apotek (237 m), dan pusat kesehatan (1.1 km). Ketersediaan 50 restoran dan 22 kafe di radius 2 km menunjukkan adanya pilihan kuliner dan sosial yang beragam. Transportasi publik terwakili dengan 8 jalur dan 50 halte, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi untuk urusan lokal. Lingkungan ini juga menyediakan ruang hijau dengan 2 taman, menawarkan opsi rekreasi di luar ruangan. Keseluruhan infrastruktur ini berkontribusi pada kenyamanan hidup sehari-hari, memungkinkan akses cepat ke kebutuhan pokok dan kesempatan sosial dalam jarak yang mudah ditempuh.
Peta ini menunjukkan posisi lahan di Estepona, Málaga. Proyek ini berada di lingkungan urban yang terintegrasi, dekat dengan fasilitas penting seperti pantai dan pusat kota. Analisis geografis ini membantu memvisualisasikan kedekatan proyek dengan pusat-pusat populasi, area rekreasi, dan jaringan transportasi utama di wilayah Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di bagian barat daya provinsi Málaga, menandai titik penting di Costa del Sol. Posisinya sekitar 25 km dari Marbella, sebuah kota metropolitan yang terkenal dengan kemewahan dan kehidupan malamnya, serta 73 km dari kota Málaga, ibu kota provinsi yang menawarkan beragam budaya dan infrastruktur. Jarak ke Algeciras (42 km) memberikan akses ke wilayah Campo de Gibraltar. Lokasi ini menempatkan Estepona dalam jangkauan kota-kota besar di Andalusia, menjadikannya basis yang strategis untuk menjelajahi pantai selatan Spanyol sambil mempertahankan karakter kota yang lebih tenang dibandingkan pusat-pusat yang lebih besar.
Lokasi lahan ini memberikan akses yang baik ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, sementara pantai lain seperti La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1.6 km) juga dapat dijangkau dengan mudah. Perjalanan ke bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) memakan waktu sekitar 34 km (jarak lurus) atau lebih jauh melalui jalan darat, menyediakan konektivitas internasional. Untuk para pegolf, lapangan seperti Valle Romano Golf berjarak 4.1 km, Azata Golf 4.4 km dan 4.6 km, menjadikannya pilihan rekreasi yang mudah diakses. Fasilitas dasar seperti supermarket (104 m) dan apotek (237 m) berada dalam jarak jalan kaki, sementara rumah sakit berjarak 1.1 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19.2°C. Wilayah ini menikmati sekitar 3,848 jam sinar matahari per tahun, yang mendukung musim renang selama 5 bulan (ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C). Lokasi lahan ini, dengan ketinggian 19 meter di atas permukaan laut, berada di area yang relatif datar dengan kemiringan yang landai (2.4%) menuju pantai, yang berkontribusi pada kenyamanan iklim. Lanskap sekitarnya mencakup area pegunungan seperti Sierra Bermeja yang mencapai ketinggian 1.449 meter, menawarkan kontras alam yang menarik dengan garis pantai. Iklim yang menyenangkan ini mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area Estepona kaya akan fasilitas pantai dan rekreasi. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, diikuti oleh La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1.6 km), yang semuanya menawarkan akses ke Mediterania. Terdapat beberapa lapangan golf di dekatnya, termasuk Valle Romano Golf (4.1 km) dan Azata Golf (4.4 km), yang melayani para penggemar olahraga ini. Selain itu, terdapat berbagai fasilitas olahraga seperti pusat kebugaran 'Better Bodies' (0.3 km) dan beberapa pusat olahraga lainnya dalam radius 1 km. Marina Estepona (1.6 km) menyediakan akses ke aktivitas maritim dan rekreasi laut lainnya, menambah variasi pilihan rekreasi bagi penduduk.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di bagian barat daya provinsi Málaga, menandai titik penting di Costa del Sol. Posisinya sekitar 25 km dari Marbella, sebuah kota metropolitan yang terkenal dengan kemewahan dan kehidupan malamnya, serta 73 km dari kota Málaga, ibu kota provinsi yang menawarkan beragam budaya dan infrastruktur. Jarak ke Algeciras (42 km) memberikan akses ke wilayah Campo de Gibraltar. Lokasi ini menempatkan Estepona dalam jangkauan kota-kota besar di Andalusia, menjadikannya basis yang strategis untuk menjelajahi pantai selatan Spanyol sambil mempertahankan karakter kota yang lebih tenang dibandingkan pusat-pusat yang lebih besar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial lain di Estepona, lahan ini menonjol karena sifatnya sebagai lahan kosong yang siap dibangun, bukan unit jadi. Proyek seperti Etherna Homes 1 dan 2, serta Aby Upper, kemungkinan besar menawarkan unit hunian yang sudah jadi atau sedang dalam tahap pembangunan akhir, dengan kisaran harga yang lebih tinggi mulai dari €269.000 hingga €320.000. Harga lahan ini (€249.000 untuk 500 m²) menempatkannya pada segmen pasar yang berbeda, ditujukan bagi pembeli yang ingin membangun dari awal dan memiliki kendali penuh atas desain serta biaya konstruksi. Meskipun lokasinya sama-sama di Estepona, perbandingan ini menyoroti perbedaan model penawaran: lahan kosong versus properti siap huni. Potensi pembangunan 360 m² di lahan ini memberikan fleksibilitas yang tidak ditawarkan oleh unit apartemen atau townhouse yang sudah ada, menjadikannya pilihan bagi mereka yang mencari ruang dan kustomisasi yang lebih besar. Kedekatan dengan fasilitas seperti pantai dan lapangan golf adalah karakteristik umum di wilayah ini, namun nilai lahan ini terletak pada potensi pengembangannya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID