Būvējams zemes gabals ar platību 500 m² atrodas Esteponas pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā. Objekts atrodas Valle Romano dzīvojamajā zonā, aptuveni 800 metru attālumā no tuvākā pludmales un aptuveni 4 km no diviem golfa laukumiem. Zemes gabals tiek piedāvāts par cenu no 249 000 EUR un tam ir pievienoti elektroenerģijas un dzeramā ūdens pieslēgumi. Pilsētvidē nodrošināta piekļuve veikaliem, aptiekām un skolām kājāmgājēju attālumā. Attālums līdz Malagas lidostai ir aptuveni 64 km taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Esteponas pilsētas robežās, dzīvojamā rajonā ar blīvu apbūvi. Pludmale La Rada atrodas aptuveni 800 m attālumā, un virziena pakāpiens uz jūras pusi ir 2,4% jeb praktiski līdzens reljefs. Tuvākais veikals atrodas 104 m, aptieka 237 m attālumā, kas nosaka ikdienas vajadzību pieejamību bez auto.
Objekts ir piemērots pircējam, kas vēlas īstenot savu būvprojektu ar noteiktu brīvību plānojuma ziņā. Ar 24% būvjamību un divu stāvu villas celtnes atļauju teorētiski iespējama līdz 360 m² liela māja ar dārzu un baseinu. Zemes gabals neietver gatavu dzīvojamo platību, tāpēc izmaksas un termiņi ir atkarīgi no būvprojekta.
Formāli objekta statuss ir „pabeigts" 1970. gadā, kas attiecas uz zemes gabala reģistrāciju, nevis uz celtni. Reālais process sākas ar projekta izstrādi, būvatļaujas saņemšanu un celtniecību, kas parasti aizņem vairākus gadus. Termiņi ir indikatīvi un atkarīgi no pašvaldības procedūrām.
Objekts neietver gatavu māju, tāpēc nav neviena slēgtā dzīvojamā platība, nav aprakstāmu apdares materiālu un nav energoefektivitātes sertifikāta esošai ēkai. Sēžu un guļamistabu skaits ir nenoteikts. Jūras skats ir tikai daļējs un tikai no augšējā stāva saskaņā ar pārdevēja informāciju.
Ref: VL176811
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir aktuāls pircējam, kurš vēlas kontrolēt celtnes plānojumu, izmēru un apdari un kuram ir resursi un laiks pilnam būvprocesam. Situācijas, kad šis objekts ir loģisks izvēles kandidāts: pircējs jau pārzina Esteponu un vēlas palikt pilsētas robežās, nevis attālākos lauku rajonos; pircējs plāno pastāvīgu dzīvesvietu, kur svarīga veikala, skolas un medicīnas tuvums kājāmgājēju attālumā; pircējs pieņem, ka no būvprojecta sākuma līdz ievākšanās brīdim paiet vairāki gadi un ka kopējais budžets ievērojami pārsniedz zemes gabala cenu. Šis objekts nav piemērots pircējam, kam nepieciešama gatava māja noteiktā termiņā vai kam nav priekšstats par būvprocesu Spānijā, tostarp atļauju procedūrām Malagas provincē. Daļējs jūras skats tikai no augšējā stāva nozīmē, ka pircējiem ar prioritāri pilnu jūras panorāmu jāvērtē citi objekti augstākās izvietojuma pozīcijās.
Tā kā objekts ir zemes gabals, nav pieejamu datu par celtnes materiāliem, tehniskajiem risinājumiem vai apdares līmeni. Zemes gabala tehniskais stāvoklis ietver elektroenerģijas un dzeramā ūdens pieslēgumus, kas mazina papildu infrastruktūras izmaksas būvprocesa sākumā. Saskaņā ar pārdevēja informāciju būvjamība ir 24%, kas pie 500 m² zemes nozīmē aptuveni 120 m² būvjamās platības uz grunts stāvu un līdz 360 m² kopējās platības, ieskaitot otro stāvu un pagraba līmeni. Reālais apdares līmenis, energoefektivitāte un tehniskie standarti tiks noteikti būvprojektā, un Spānijā jaunceltnēm ir jāatbilst spēkā esošajiem ēku energoefektivitātes noteikumiem. Pircējam būvprojekta sagatavošanas posmā jānovērtē arī notekūdeņu pieslēgums, terenes ģeoloģiskie apstākļi un reljefa īpašības, jo attēlu analīze norāda uz slīpu terases raksturu apkaimē. Skats ietver kalnu un golfa laukuma elementus; jūras redzamība ir daļēja un ierobežota līdz augšējam stāvam.
Sākuma cena ir 249 000 EUR par 500 m² lielu zemes gabalu, kas atbilst aptuveni 498 EUR par kvadrātmetru zemes. Cena attiecas tikai uz zemi ar pieslēgtiem komunālajiem tīkliem; celtniecības izmaksas, projektēšana, būvatļaujas un nodokļi nav iekļautas. Salīdzinājumam, gatavi dzīvokļu projekti Esteponā sākas no aptuveni 269 000 EUR. Pieejamība un cenras līmenis ir jāpārbauda pie pārdevēja, jo tirgus dati mainās.
Zemes gabals atrodas Esteponas rietumu daļā, Valle Romano apkaimes dzīvojamā zonā. Ikdienu šajā apgabalā raksturo pilsētas infrastruktūras tuvums kombinācijā ar klusāku ielu raksturu, ko veido galvenokārt individuālās mājas un nelieli daudzdzīvokļu objekti. Veikals atrodas vairāk nekā pāris simtu metru attālumā, aptieka 237 m, un medicīnas centrs 1,1 km attālumā padara pamatpakalpojumus sasniedzamus kājām vai ar velosipēdu. Rajona iedzīvotāji var sasniegt pludmali La Rada aptuveni 10, 15 minūšu gājienā pa līdzenu reljefu. Esteponas vecpilsēta un osta atrodas aptuveni 2 km attālumā, kur pieejami restorāni, kafejnīcas un vietējās tirgotavas. Pilsētā reģistrētas aptuveni 50 restorāni un 22 kafejnīcas 2 km rādiusā ap zemes gabalu, kas atbilst vidēji aktīvai pilsētvides pakalpojumu struktūrai. Golfa entuziastiem Valle Romano Golf atrodas aptuveni 4,1 km, Azata Golf 4,4 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 8 maršrutiem un 50 pieturām pilsētā, kas daļēji mazina atkarību no personīgā auto. Rajona raksturs ārpus tūristu sezonas paliek pastāvīgs, jo Estepona ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem ir visas gadā funkcionējoša pilsēta, ne tikai sezonāla kūrorta apdzīvota vieta.
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbeljas un aptuveni 73 km no Malagas. Zemes gabala tiešā apkārtnē pamatpakalpojumi ir saglabāti īsā rādiusā: veikals 104 m, aptieka 237 m, sporta centrs Better Bodies 300 m, pilsētas sporta bāze Polideportivo Municipal 600 m attālumā. Medicīniskais centrs atrodas 1,1 km attālumā, un pilsētā darbojas divi veselības centri. Izglītības infrastruktūru veido 19 pamatskolas un 10 vidējās skolas pilsētas mērogā, ar sešām skolām 2 km rādiusā ap objektu. Automašīnas izmantošana nav obligāta ikdienas vajadzībām, tomēr reģiona mēroga pārvietošanās, uz Marbelju, Puerto Banusu vai lidostu, notiek ar auto. Automašīnu ar elektrisko piedziņu īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 1,3, 1,4 km attālumā. Osta Puerto Estepona ar 1,6 km attālumu nodrošina piekļuvi jūras aktivitātēm. Iela raksturs apkaimes ziņā ir mierīgs, un pilsētas iedzīvotāju skaits, kas pārsniedz 79 000, nodrošina pastāvīgu pakalpojumu darbību arī ziemas mēnešos.
Karte rāda objekta izvietojumu Esteponas pilsētvidē aptuveni 800 m no pludmales La Rada. Tuvākajā apkārnē atrodas veikals, aptieka un sporta centri. Golfa laukumi un osta atrodas 4 km rādiusā. Kontekstā redzama arī pilsētas attiecība pret Marbelju un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas starp Marbelju (25 km) un Alhesirasu (42 km) Costa del Sol rietumu daļā. Pilsēta ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem ir lielāka nekā tipiska kūrortpilsēta, ar pilnu gadskārtējo pakalpojumu infrastruktūru. Objekta pozīcija pilsētas robežās ar pludmales tuvumu to nošķir no lauku zonas objektiem iekšzemē, savukārt Valle Romano rajona raksturs ir klusāks nekā centrālajā piekrastes josla.
Tuvākā pludmale La Rada atrodas aptuveni 0,8 km attālumā, Playa de Estepona 524 m, Playa del Cristo aptuveni 1,6, 2,2 km attālumā atkarībā no mērīšanas punkta. Golfa laukumi Valle Romano Golf un Azata Golf atrodas 4,1, 4,6 km diapazonā. Malagas-Kosta del Sol lidosta atrodas aptuveni 64 km taisnā līnijā, kas ar auto parasti nozīmē aptuveni 50, 60 minūšu braucienu pa A-7 vai AP-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 36 km taisnā līnijā rietumu virzienā. Marbela atrodas 25 km, Alhesirasa 42 km attālumā. Šī kombinācija nodrošina divu lidostu pieejamību, kas reģiona kontekstā ir relatīvi reti sastopama.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Zemes gabals atrodas aptuveni 19 m virs jūras līmeņa ar līdzelu reljefu pludmales virzienā (2,4% slīpums). Reģiona klimatiskie dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C ar diapazonu 15, 25°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 848 stundas gadā. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus. Aizmugurē valsti veido Sjerra Bermehas kalnu masīvs ar augstāko punktu 1 449 m, kas redzams no apkaimes un veido kalnu skatu elementu. Reljefa slīpums apkaimes teritorē, kā redzams attēlos, nozīmē, ka būvprojektā jāievēro terasēšanas un fundamenta risinājumi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Esteponas piekraste ietver vairākas pludmales pieejamas no objekta: La Rada 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km, Playa del Cristo 2,2 km attālumā. La Rada ir pilsētas galvenā pludmale ar pilnu infrastruktūru. Ūdens sporta un atpūtas iespējas papildina Puerto Estepona un Puerto Deportivo ostas 1,6, 1,8 km attālumā. Golfa piedāvājumu veido Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km un Estepona Golf 6,1 km attālumā. Sporta infrastruktūru pārstāv 134 iestādes pilsētā, tostarp trīs sporta centri 600 m rādiusā no objekta. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nodrošina pastaigu maršrutus ar skatu uz piekrasti.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas starp Marbelju (25 km) un Alhesirasu (42 km) Costa del Sol rietumu daļā. Pilsēta ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem ir lielāka nekā tipiska kūrortpilsēta, ar pilnu gadskārtējo pakalpojumu infrastruktūru. Objekta pozīcija pilsētas robežās ar pludmales tuvumu to nošķir no lauku zonas objektiem iekšzemē, savukārt Valle Romano rajona raksturs ir klusāks nekā centrālajā piekrastes josla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID