Stavbno parcelo s površino 500 m² v urbanizaciji Valle Romano v Esteponi na Costi del Sol. Parcela ima priključke za elektriko in pitno vodo, izkoristek gradnje znaša 24 %, kar omogoča gradnjo dvonadstropne vile s kletjo s skupno površino do približno 360 m². Lega je mestna z oddaljenostjo približno 800 metrov do plaže La Rada. Območje povezuje bližina mestnih storitev z okoliškimi gorovji in igrišči Valle Romano Golf na približno 4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela leži v urbanizaciji Valle Romano na ozemlju občine Estepona, provinca Málaga. Bližina plaže je približno 524, 769 metrov do prvih obalnih odsekov, supermarkt na 104 metrov in lekarna na 237 metrov. V radiju 2 km se nahajajo šole, parki, banke in številni restavraciji. Teren je rahlo nagnjen s povprečnim padcem proti morju.
Parcela je namenjena samostojni gradnji. Funkcionalne zahteve vključujejo zasnivo v skladu z urbanističnimi pogoji, zunanje površine in morebitni bazen. Priključki za elektriko in pitno vodo so prisotni. Uporabnost je odvisna od dovoljenj, gradnje in morebitnih omejitev, ki jih določa lokalna ureditev.
Objekt ne obstaja; gre za gradbeno parcelo z dokumentiranim izkoristkom 24 % in dovoljeno višino do dveh nadstropij. Datum izdaje urbanistične izdaje sega v leto 1970. Gradnja zahteva ločena dovoljenja, arhitekturno dokumentacijo in skladnost s predpisi.
Parcela ne vključuje stanovanjske površine, bazena, parkirnih mest, skupnih površin ali managementa. Glede na podatke ni navedenih objektov. Pogled na morje je delno omejen zgolj na zgornje nadstropje morebitne bodoče gradnje. Vsa gradbena dejanja zahtevajo odobritev pristojnih organov.
Ref: VL176811
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela ustreza kupcem, ki želijo sami določiti zasnovo in vsebino bodočega doma na Costi del Sol, namesto da izbirajo med obstoječimi novogradnjami. Prva situacija: kupci, ki že imajo arhitekta ali gradbeno podjetje in iščejo mestno lego s priključki. Druga situacija: dolgoročni načrtovalci, ki želijo razdeliti postopek nakupa in gradnje na več let. Tretja situacija: investitorji, ki želijo zemljišče z gradbenimi pravicami v območju s povpraševanjem. Ne ustreza pa kupcem, ki iščejo dokončan objekt z takojšnjo uporabo, skupnimi bazeni ali managementom. Prav tako ne ustreza tistim, ki nočejo voditi gradbenega postopka. Bistven pogoj je pripravljenost na pridobitev dovoljenj pri občini Estepona.
Ker gre za zemljišče, se vprašanje kakovosti nanaša na urbanistične in tehnične parametre. Izkoristek 24 % na 500 m² omogoča približno 120 m² temeljne gradbene površine na nivoju, s kombinacijo nadstropij in kleti pa skupno obdelavo do približno 360 m². Priključki za elektriko in pitno vodo so dokumentirani. Orientacija je večstranska (vzhod, jugovzhod, jug, jugozahod, zahod, severozahod), kar daje možnosti za postavitev glede na sonce. Pogledi vključujejo gore in golf igrišče. Končna kakovost bodočega objekta je odvisna od izbrane gradbene tehnologije, materialov in izvajalca, ne od same parcele. Energetsko učinkovitost bo treba zagotoviti v projektni fazi v skladu s trenjnimi predpisi.
Cena je navedena kot 249.000 € za parcelo s površino 500 m², kar ustreza približno 498 €/m² zemljišča. Primerljivi projekti v Esteponi se gibljejo med 269.000 € (Etherna Homes 2) in 320.000 € (Aby Upper), vendar gre za stanovanjske enote in ne za zemljišča. Skupni strošek projekta vključuje ceno zemljišča, gradnjo, dovoljenja, davke in stroške priključkov. Ponudba je odvisna od razpoložljivosti in pogajanj.
Valle Romano je samostojna stanovanjska soseska na zahodnem robu Estepone, med mestnim središčem in gričevjem Sierra Bermeja. Parcela je v mestnem območju z dostopom do trgovin, lekarn in šol peš. Vsakodnevno življenje se navezuje na kombinacijo mestnih storitev in mirnejšega stanovanjskega okolja. Dnevni ritem lahko vključuje sprehod do središča mesta, obisk plaže La Rada na približno 800 metrov ali izlet na golf igrišče Valle Romano na 4,1 km. Občina Estepona šteje približno 79.600 prebivalcev, kar podpira celoletno delujočo infrastrukturo. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila na določenih relacijah. Okolica vključuje gorske poglede in golf igrišča, kar daje območju podvojeno značilnost: dostop do morja in do narave. Politično, gospodarsko in upravno središče je Estepona, ki zagotavlja zdravstvene center, izobraževalne ustanove in upravne storitve. Okolje ima izrazito mediteranski ritem s poudarkom na zunanjem življenju.
Vsakdanje življenje v okolici je osredotočeno na mestno infrastrukturo Estepone. Supermarket na 104 metrov in lekarna na 237 metrov omogočata osnovne nakupe peš. Zdravstveni center je oddaljen 1,1 km. V radiju 2 km deluje 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 6 šol in 2 parka. Športne dejavnosti so na voljo v objektih Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Elektro polnilna postaja je na 1,3 km. Teren je raven do rahlo nagnjen, kar olajša gibanje peš in s kolesom.
Karta prikazuje lego parcele v urbanizaciji Valle Romano glede na središče Estepone, plaže in cestne povezave. Vrh Sierra Bermeja v ozadju daje geografsko orientacijo. Poleg tega so prikazani golf igrišča in marina.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Coste del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Lega med tema mestoma omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjše mestno merilo z 79.621 prebivalci. Algeciras in Gibraltar sta na dosegu 36, 42 km. Valle Romano se postavlja kot stanovanjska soseska med mestom in gričevjem.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo 1,6 km. Golf igrišča Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km) so dosegljiva z avtomobilom v približno 10 minutah. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 64 km v ravni črti, letališče Gibraltar pa približno 36 km. Javni prevoz vključuje 8 linij.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Leg je na približno 19 m nadmorske višine s povprečnim padcem 2,4 % proti morju. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in zgodovinsko približno 3.848 sončnih ur na leto. Sezona kopanja traja 5 mesecev z Temperatura vode nad 20 °C. V ozadju se dviga Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, ki zagotavlja gorske poglede in možnosti za pohodništvo. Občina obsega 137 km² in vključuje rodovitno dolino s potoki.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Estepone vključuje več plaž z dostopom v radiju 2 km: La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). Playa del Cristo je znana kot družinska plaža z mirnejšo vodo. Rekreacijo dopolnjujeta marini Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km). V občini deluje 134 športnih objektov. Golf ponudba vključuje Azata Golf, Estepona Golf in Golf Academy Albayt Resort v razponu 4,9, 6,2 km. Rozgledišči Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nudita poglede na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Coste del Sol, 25 km od Marbelle in 73 km od Málage. Lega med tema mestoma omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja manjše mestno merilo z 79.621 prebivalci. Algeciras in Gibraltar sta na dosegu 36, 42 km. Valle Romano se postavlja kot stanovanjska soseska med mestom in gričevjem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID