Ова реновирана градска кућа у Естепони нуди 107 m² стамбеног простора са једном спаваћом собом. Налази се у урбаној зони на кратком ходу од плаже и локалних установа. Имот је оригинално изграђен 1970. године, али је недавно подвргнут темељној модернизацији, чиме је обједињен традиционални архитектонски стил са савременим технологијама. Локација омогућава пешачки приступ услугама, а близина мора утиче на дневну рутину.
У поређењу са новим пројектима као што су Буганвиља (од 579.000 €) и Капри (од 575.000 €), ова реновирана градска кућа има вишу почетну цену по квадратном метру. Међутим, разлика лежи у локацији; ови пројекти су често нешто даље од морске обале или смештени у затвореним комплексима, док је овај имот у срцу града. Пројекат Ван Естепона (од 685.000 €) нуди модерну архитектуру, али ова кућа нуди индивидуалност и терасу на крову која је ретка у стамбеним зградама. Купац бира између новоградње са заједничким facilities и старије зграде са вишим нивоом финиша и централне позиције.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном језгру Естепоне, на удаљености од мање од 500 метара до плаже. Околина карактерише мешавина стамбених зграда и комерцијалних објеката. Приступ главним саобраћајницама је олакшан, док је близина аеродрома Малага око 64 километра у правцу линије.
Распоред просторија фокусиран је на једну спаваћу собу што одговара појединцима или паровима. Постојећи план укључује радни простор и терасу на крову. Поставка погодује начина живота без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе, уз нагласак на приватност и модерну удобност.
Иако је објекат изграђен 1970. године, статус је 'ново уређен'. Радови на реновању су обухватили комплетну надоградњу инфраструктуре и естетике. Кућа се сматра спремном за усељење без потребе за додатним градњама, са интегрисаним системима за контролу климе и расвете.
Имот не поседује базен у оквиру парцеле. Број спаваћих соба је ограничен на једну, што ограничава капацитет за веће породице или честе госте. Локација у урбаном језгру може подразумевати одређени ниво буке са улице у односу на удаљене стамбене комплексе.
Ово решење одговара појединцима или паровима који траже боравак у урбаној средини са минималним одржавањем екстеријера. Концепт једне спаваће собе погодан је за оне који не примају честе госте или који путују са уским комплетом пртљага. Близина плаже и градских услуга чини га погодним за људе који воле активан начин живота у пешачкој дистанци од facilитета. Инвеститори који траже имот за издавање могу пронаћи вредност у модерној опреми и локацији близу мора. Имот није погодан за породице са децом или оне који захтевају велике вртове и базене.
Реновање је укључило интеграцију апарата високог перформанси, попут уређаја Miele у кухињи. Подна површина и облоге зидова изабрани су са фокусом на издржљивост и естетику. Систем осветљења Philips Hue омогућава програмирање атмосфере у простору. Прозори су опремљени изолованим стаклом које смањује спољну буку и топлотне губитке. Кућишта за одећу и складишни простори су уграђени тако да максимизирају корисну површину. Хидраулични инсталације су обновљене, укључујући систем за топлу воду на соларни погон са електричним подршком.
Цена од 798.000 евра позиционира имот у виши сегмент тржишта за куће са једном спаваћом собом у овој локацији. Вредност рефлектује ниво реновања, квалитет инсталираних уређаја и географски положај. Тржишна понуда у Естепони показује варијације у ценама за сличне типове имовине, где су новији развојни пројекти често конкуренција по цени по квадратном метру. Доступност је ограничена на једну јединицу у овом специфичном стању.
Живот у овом простору дефинисан је непосредном близином мора и градских садржаја. Јутарња рута може обухватати куповину свежег воћа у оближњем супермаркету на 100 метара и шетњу до плаже Естепона. Распоред тражи вертикалну мобилност кроз три нивоа, од дневне зоне на приземљу до спаваћег дела на горњем спрату и соларијума на врху. Дневна соба са камином служи као центар за одмор током хладнијих вечери, док тераса на крову са биоклиматском перголом нуди заштићени простор за боравак на отвореном током целе године. Урбано окружење пружа приступ ресторанима и кафанима, што елимише потребу за кувањем кући ако се тако жели. Постојећи инфраструктурни елементи, као што су дупли стаклопакети и клима уређај, доприносе одржавању константне унутрашње температуре упркос спољашњим условима. Овај имот представља функционалну јединицу за оне који приоритет дају локацији изнад величине терена.
Естепона као град нуди 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од 2 километара. Ова густина комерцијалних садржаја обезбеђује разноврсност у свакодневној исхрани и социјалном животу. Постојање 6 школа у близини указује на присуство породица у околини, иако сам пројекат није фокусиран на њих. Здравствена заштита је осигурана кроз две здравствене установе и више апотека. Град је повезан са аеродромом Малага удаљеним 64 километра и Гибралтаром на 36 километара, што олакшава међународна путовања.
Карта приказује имнуту локацију у урбаној мрежи Естепоне. Уочљива је близина приобалне линије и главних саобраћајница. Маркери указују на положај плажа, здравствених установа и трговинских центара у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана на западној обали Коста дел Сол. Град делује као баланс између туристичких центара као што су Марбеља и традиционалнијих насеља. Ова локација нуди приступ аутопуту А-7 који повезује читаву обалу. Удаљеност од границе са Гибралтаром додатно проширује географске могућности становника.
Плажа Естепона је удаљена 524 метара, док је лука Пуерто де Естепона на 1,6 километара. Громадијске опције за спорт доступне су у радијусу од 300 метара. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 километара. Укрцај за бродове или јахте могућ је у луци. Локација дозвољава пешачење до апотеке и супермаркета у року од неколико минута.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује 3.848 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C. Пливачка сезона траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 19 метара и благ нагиб терена ка мору од 2,4% утичу на микроклиму, смањујући ефект ветра. Оближња планина Сијера Бермеха доминира хоризонтом и пружа заштиту од северних ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа, Ла Рада, налази се на 769 метара и нуди широку пешчану траку. Плаја дел Кристо, заштићена од ветра, удаљена је 1,6 километара. Значење плава застава указује на квалитет воде и услуга на плажама. Спортски центри у граду укључују теретане и вишенаменске хале. Рекреативни садржаји су доступне током целе године захваљујући климату.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL456324
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
