בית טורי מקסים זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע גישה ישירה לחוף ונוף פנורמי לים התיכון ממרפסת הגג הפרטית שלו. הנכס ממוקם בשכונת El Pirata הוותיקה בקטע הקילומטר הזהוב החדש של Estepona, ומשלב אופי אנדלוסי אותנטי עם נוחות מודרנית. עם 122 מ"ר של שטח מגורים, הוא מוכן לאכלוס מיידי. הנכס ממוקם בקהילה חופית בצפיפות נמוכה עם גינות ותיקות, ומציע אורח חיים שליו לחוף הים עם שירותים עירוניים במרחק הליכה.
בהשוואת בית טורי זה לפרויקטים אחרים ב-Estepona, כמו Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ו-Omnia Estepona, עולים הבדלים מרכזיים. הפרויקטים הללו הם פיתוחים חדשים עם מחירים התחלתיים מ-509,000 € עד 524,600 €. בית טורי קיים זה, במחיר של 725,000 €, זוכה לפרימיום בעיקר בזכות מיקומו בקו ראשון לים ואופיו הוותיק, תכונות שבדרך כלל לא נמצאות במתחמי בנייה חדשה הממוקמים לעיתים קרובות רחוק יותר מקו החוף המיידי. בעוד שפיתוחים חדשים יותר עשויים להציע שירותים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק הזדמנות ייחודית לאכלוס מיידי עם נוף לים מוכח וחיבור ישיר לחוף, הבדל משמעותי באורח החיים בשוק הנדל"ן של Estepona.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בשכונת El Pirata ב-Estepona, במרחק צעדים מהחוף והטיילת, ומשתלב בצורה חלקה בסביבה עירונית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, וכל צורכי היומיום נמצאים בהישג יד בסביבה החופית.
הבית הטורי מתאים למי שמחפש חיבור ישיר לים, וכולל מרפסת גג פרטית ליהנות מנופי החוף. הפריסה מציעה חללי מגורים נוחים, לרבות סלון מואר עם אח וגישה ישירה למרפסת גינה פונה לדרום, המתאימה לרגיעה או לאירוח.
נכס זה, שהושלם בשנת 1970, מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. למרות שמדובר בבית קיים, הוא תוחזק ושופץ כדי להציע נוחות מודרנית בתוך מבנה מסורתי.
מדובר בבית קיים ולא בפרויקט חדש, ולכן הוא אינו מציע את תקני הבנייה העדכניים ביותר או את תכונות יעילות האנרגיה המאפיינות בנייה חדשה לגמרי. גיל הנכס מחייב את הקונים הפוטנציאליים לשקול את דרישות התחזוקה השוטפת.
בית טורי זה מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים גישה ישירה לחוף ונוף לים כמרכיב מרכזי באורח חייהם. הוא מושך את מי שמחפש בית מגורים ראשי שבו הים התיכון נוכח תמידית, או בית נופש המציע הנאה מיידית עם ההגעה. הנכס מציג גם פוטנציאל השקעה להשכרה לחופשות, בהתחשב במיקומו המבוקש ובאטרקטיביות התיירותית המוכחת שלו. קרבתו למרכז העיר Estepona ול-Marbella הופכת אותו לנוח עבור מי שמעריך הן שלווה חופית והן גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם מגוון רחב של שירותים וחיי לילה.
הבית הטורי משלב אלמנטים ארכיטקטוניים אנדלוסיים אותנטיים עם עדכונים מודרניים הנחוצים לחיים נוחים. בין התכונות ניתן למנות אח באזור המגורים ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. חדרי הרחצה שופצו בטעם טוב. הנכס נהנה ממרפסת פרטית פונה לדרום וממרפסת גג, המציעות חללי חוץ ייחודיים. הגימורים משקפים את הקסם של בתים ספרדיים מסורתיים, עם דגש על אור טבעי בכל רחבי הפנים. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו מוגדר כטוב, מה שמעיד על נכס מתוחזק היטב.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 2 חדרי שינה הוא 725,000 € קבועים. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו הפרימיום בקו ראשון לים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס, ללא תקופת המתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
אזור El Pirata ב-Estepona מציע חוויית מגורים חופית ייחודית. בית טורי זה ממוקם בקהילה בצפיפות נמוכה, המדגישה חיבור לים התיכון. התושבים יכולים ליהנות מגישה ישירה לטיילת החוף ולחוף, המאפשרת פעילויות יומיומיות לחוף הים. הסביבה הקרובה כוללת מסעדות ובתי קפה רבים, לצד שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. הסביבה העירונית משתלבת עם גינות ותיקות, התורמות לאווירה שלווה למרות קרבת השירותים. המיקום הזה תומך באורח חיים שבו הים הוא חלק בלתי נפרד מהשגרה היומיומית, החל מטיולי בוקר לאורך החוף ועד צפייה בשקיעה ממרפסת הגג הפרטית.
Estepona מציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם גישה לחוף. המחוז משתרע על 137 קמ"ר, וכולל הן עמקים פוריים והן את רכס ההרים Sierra Bermeja. עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים (תחזית 2025), Estepona שומרת על אופי מקומי תוך שהיא מושכת מבקרים בינלאומיים. העיירה מציעה מספר רב של שירותים, לרבות 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. 134 מתקני הספורט ו-19 בתי הספר היסודיים שבה מדגישים קהילה מטופחת היטב.
מפה זו מציגה את Estepona, רשות מקומית בדרום ה-Costa del Sol שבאנדלוסיה. היא מדגישה את מיקומה החופי של העיירה, את קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמלי תעופה, ואת נגישותה למרכזים עירוניים סובבים כמו Marbella ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Estepona ממוקמת באופן אסטרטגי במערב ה-Costa del Sol, בתחום פרובינציית מאלגה. היא מהווה חלק מאזור חוף תוסס הידוע באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלו. בעוד ש-Estepona עצמה היא עיירה משמעותית עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (תחזית 2025), היא ממוקמת בין הערים הגדולות Marbella (25 ק"מ בקו ישיר) ו-Algeciras (42 ק"מ בקו ישיר), כאשר העיר מאלגה נמצאת מזרחה יותר (73 ק"מ בקו ישיר). מיקום זה מציע גישה למגוון חוויות אזוריות, החל מחיי הלילה התוססים של Marbella ועד לנמל ההיסטורי של Algeciras.
בית טורי זה מציע הליכתיות מצוינת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. חוף Playa de Estepona נגיש במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada נמצא במרחק 769 מטרים. תחבורה ציבורית נגישה עם 50 תחנות ב-8 קווים. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק בקו ישיר), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. מרחקי הנסיעה לערים גדולות כוללים את Marbella (25 ק"מ בקו ישיר) ו-Algeciras (42 ק"מ בקו ישיר). מספר מגרשי גולף, לרבות Valle Romano Golf, נמצאים ברדיוס של 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, התומכת בעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 19 מטרים מעל פני הים מציב אותו ישירות על החוף, ומאפשר ליהנות מבריזות ים. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מציעים ניגודיות בנוף ובאקלים, ומגיעים לגובה של 1,449 מטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה מספר חופים, כאשר Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') הם הקרובים ביותר. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מצויד היטב לפנאי, וכולל 134 מתקני ספורט, לרבות מרכזים סמוכים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). לחובבי הגולף יש גישה למגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מרינת Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה פעילויות פנאי וימאות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL115003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
