魅力的な2ベッドルーム・2バスルームのこのタウンハウスは、ビーチへの直接アクセスと専用のルーフテラスから地中海のパノラマビューを楽しむことができます。エステポナのニュー・ゴールデンマイルにある成熟したEl Pirataゲート付き住宅地に位置し、この物件は本格的なアンダルシアの風格と現代的な快適さを融合させています。居住面積122 m²で、即入居可能な状態です。この物件は低密度のビーチフロントの住宅地にあり、樹木が茂った庭園に囲まれ、都市の利便施設が徒歩圏内にある静かな海辺のライフスタイルを提供します。
このタウンハウスをエステポナの他のプロジェクト（Isidora Living Las Mesas、Acqua Gardens、Omnia Esteponaなど）と比較すると、重要な違いが浮かび上がります。これらの掲載プロジェクトは新築物件で、最低販売価格は€509,000から€524,600です。€725,000で売り出されているこの既存のタウンハウスは、主に直接ビーチフロントという立地と確立された品格によってプレミアム価格となっており、これらは多くの場合、直近の海岸線から離れて立地する新築複合施設には見られない特徴です。より新しい開発物件は現代的な設備や省エネ性能を提供するかもしれませんが、この物件は確立された海の眺めとビーチへの直接アクセスを備えた即入居できる独自の機会を提供し、エステポナの不動産市場における重要なライフスタイルの差別化要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのEl Pirataに位置するこのタウンハウスは、ビーチと遊歩道まで数歩の距離にあり、都市環境にシームレスに溶け込んでいます。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は徒歩でアクセスでき、海辺の環境でありながら日常の利便性を手軽に享受できます。
このタウンハウスは、海と直接つながりたいと望む方に最適で、海の眺めを楽しめる専用ルーフテラスを備えています。間取りは快適な居住空間を提供し、暖炉付きの明るいリビングや南向きテラスに直接アクセスでき、リラックスやもてなしに最適です。
1970年に竣工したこの物件は即入居可で、すぐに住み始めることができます。既存の住宅ではありますが、伝統的な構造の中に現代的な快適さを提供できるよう維持・改装が施されています。
この物件は新築物件ではなく既存の住宅であるため、最新の建築基準や新築建物に見られるような省エネ性能は備えていません。物件の築年数を考えると、購入を検討される方は今後のメンテナンスの必要性を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、ビーチへの直接アクセスと海の眺めをライフスタイルの中心に置きたい個人やカップルに適しています。地中海が常に身近にある主居住地を求める方や、到着後すぐに楽しめる別荘として利用したい方に魅力的です。その人気の立地と確立された観光魅力から、休暇用賃貸物件への投資の可能性もあります。エステポナ市中心部やマルベーリャへの近さは、海辺の静けさと、充実した施設やナイトライフを備えた大都市圏へのアクセスの両方を重視する方にも便利です。
このタウンハウスは、本格的なアンダルシア建築の要素と、快適な暮らしに必要な現代的な改装を組み合わせています。特徴には、リビングエリアの暖炉と気候調整のための冷暖房エアコンがあります。浴室はスタイリッシュに改装されました。専用の南向きテラスとルーフテラスにより、多彩な屋外リビング空間を備えています。内装は伝統的なスペイン住宅の魅力を反映し、室内全体で自然光が重視されています。新築ではありませんが、状態は良好とされており、よく手入れされた物件であることがうかがえます。
この2ベッドルームのタウンハウスの売出価格は固定で€725,000です。既存の物件として、この価格は現在の状態と一等地のビーチフロントの立地を反映しています。この物件は即入居可で、未完成物件のような待機期間なしに購入と入居がすぐに可能です。
エステポナのEl Pirataエリアは、他にはないビーチフロントの住まい体験を提供します。このタウンハウスは低密度の住宅地に位置し、地中海とのつながりを重視した環境です。住民は海沿いの遊歩道とビーチに直接アクセスでき、日常的な海辺のアクティビティを楽しめます。周辺には数多くのレストランやカフェがあり、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスもすべて徒歩圏内です。樹木が茂った庭園が都市環境を補い、利便施設が近くにあるにもかかわらず穏やかな雰囲気を作り出しています。この環境は、朝の海岸散歩から専用ルーフテラスでの夕日鑑賞まで、海が日常の一部となったライフスタイルを支えています。
エステポナは、都市の利便性と海岸へのアクセスを兼ね備えたバランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。地区の面積は137 km²で、肥沃な渓谷と山地のシエラ・ベルメハの両方を含んでいます。人口は約80,000人（2025年予測）で、エステポナは地元の雰囲気を保ちながら国際的な訪問者を引き寄せています。この町は、半径2 km以内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6校の学校など、充実した数の施設を提供しています。134のスポーツ施設と19の小学校は、サービスの行き届いたコミュニティを物語っています。
この地図は、アンダルシアのコスタ・デル・ソル南部にある自治体エステポナを表示しています。町の海岸沿いの位置、空港などの主要な交通機関への近さ、およびマルベーリャやマラガなどの周辺都市圏へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内のコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。観光と住宅の魅力で知られる活気ある海岸地域の一部です。エステポナ自体は人口79,621人（2025年予測）の重要な町ですが、より大きな都市であるマルベーリャ（直線25 km）とアルヘシラス（直線42 km）の間に位置し、マラガ市はさらに東（直線73 km）にあります。この立地は、マルベーリャの賑やかなナイトライフからアルヘシラスの歴史的な港まで、多彩な地域の体験へのアクセスを提供します。
このタウンハウスは優れた歩行利便性を誇り、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は237メートル先にあります。Playa de Esteponaへは524メートル、La Radaビーチへは769メートルでアクセスできます。公共交通機関は8路線・50停留所で利用可能です。旅行については、マラガ空港（AGP）まで約64 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36 kmです。大都市への車での距離は、マルベーリャ（直線25 km）、アルヘシラス（直線42 km）です。Valle Romanoゴルフ場を含むいくつかのゴルフ場は半径4.1 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°Cです。年平均気温は19.2°Cで、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月間続きます。海抜19メートルの位置にあり、海岸に直接面しているため、海風の恩恵を受けています。近くのシエラ・ベルメハ山脈は標高1,449メートルに達し、対照的な景観と気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはいくつかのビーチがあり、最も近いのはPlaya de Estepona（524 m）とLa Rada（769 m）です。Playa del Cristoまでは1.6 kmです。このエリアはレクリエーション設備も充実しており、134のスポーツ施設があり、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの近隣施設があります。ゴルフ愛好家は、Valle Romanoゴルフ場（4.1 km）やAzataゴルフ場（4.4 km）などのコースを利用できます。プエルト・エステポナ・マリーナは1.6 km先にあり、さらなるレジャーや海洋アクティビティを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL115003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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