매력적인 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 이 타운하우스는 해변으로 직접 접근이 가능하며, 전용 옥상 테라스에서 지중해의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 에스테포나의 뉴 골든 마일에 위치한 기존 엘 피라타 보안 게이트 단지에 자리한 이 부동산 매물은 정통 안달루시아 특유의 분위기와 현대적 편안함을 조화시킵니다. 연면적 122 m²로 즉시 입주 가능합니다. 이 부동산 매물은 잘 조성된 정원을 갖춘 저밀도 해변 바로 앞 단지에 위치하여, 도보 거리의 도심 편의시설과 더불어 평온한 해안 라이프스타일을 제공합니다.
이 타운하우스를 Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens, Omnia Estepona 등 에스테포나의 다른 프로젝트와 비교하면 주요 차이점이 드러납니다. 이러한 프로젝트들은 시작가 509,000유로에서 524,600유로의 신축 분양입니다. 725,000유로에 책정된 이 기존 타운하우스는 해변 바로 앞 입지와 확립된 특성 덕분에 프리미엄 가격을 형성하며, 이는 해안선에서 더 떨어져 있는 경우가 많은 신축 단지에서는 찾아보기 어려운 특징입니다. 최신 개발 프로젝트가 현대적 편의시설과 에너지 효율을 제공할 수 있는 반면, 이 부동산 매물은 확립된 바다 전망과 해변으로의 직접 연결을 갖추고 즉시 입주 가능한 독특한 기회를 제공하며, 이는 에스테포나 부동산 시장에서 중요한 라이프스타일 차별화 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 엘 피라타에 위치한 이 타운하우스는 해변과 산책로에서 몇 걸음 거리에 있으며, 도심 환경과 완벽하게 어우러집니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 편의시설을 도보로 이용할 수 있어, 해안 입지에서도 일상적 편의를 손쉽게 누릴 수 있습니다.
이 타운하우스는 바다와의 직접적인 연결을 원하는 분들에게 적합하며, 해안 전망을 즐길 수 있는 전용 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 실내 구조는 벽난로가 있는 밝은 거실과 남향 정원 테라스로 직접 연결되는 편안한 거주 공간을 제공하여, 휴식이나 손님 접대에 모두 적합합니다.
1970년에 준공된 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 바로 거주할 수 있습니다. 기존 주택이지만 잘 관리 및 리모델링되어 전통적인 구조 안에서 현대적 편안함을 제공합니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택이므로, 최신 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 건축 기준이나 에너지 효율 기능은 갖추고 있지 않습니다. 건물의 연식으로 인해 구매자는 지속적인 유지 보수 필요성을 고려해야 합니다.
이 타운하우스는 해변 직접 접근과 바다 전망을 삶의 중심에 두는 개인이나 부부에게 적합합니다. 지중해가 늘 곁에 있는 주거지를 원하거나, 도착 즉시 즐길 수 있는 휴가용 주택을 찾는 분들에게 매력적입니다. 각광받는 입지와 확립된 관광 매력을 고려할 때 휴가용 임대 투자 대상으로도 잠재력이 있습니다. 에스테포나 시내 중심 및 마르베야와의 근접성 덕분에 해안의 평온함과 다양한 편의시설 및 나이트라이프를 갖춘 대도시 접근을 모두 원하는 분들에게 편리합니다.
이 타운하우스는 정통 안달루시아 건축 요소와 쾌적한 생활을 위한 필수적인 현대적 업데이트를 결합했습니다. 거실에는 벽난로가 있으며 냉난방 에어컨을 갖추고 있습니다. 욕실은 세련되게 리모델링되었습니다. 전용 남향 테라스와 옥상 테라스를 갖추어 서로 다른 야외 거주 공간을 제공합니다. 마감재는 전통 스페인 주택의 매력을 반영하며 실내 전체에 자연광이 강조됩니다. 신축은 아니지만 상태가 양호하여 잘 관리된 부동산 매물임을 보여줍니다.
침실 2개인 이 타운하우스의 호가는 고정가 725,000유로입니다. 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 현재 상태와 최고의 해변 바로 앞 입지를 반영합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 선분양 매물과 달리 대기 기간 없이 구매 및 입주가 가능합니다.
에스테포나의 엘 피라타 지역은 독특한 해변 바로 앞 생활 경험을 제공합니다. 이 타운하우스는 저밀도 단지에 위치하며 지중해와의 연결을 중시합니다. 거주자는 해안 산책로와 해변에 직접 접근하여 일상적인 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 주변에는 수많은 레스토랑과 카페, 그리고 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스가 모두 도보 거리에 있습니다. 잘 조성된 정원이 도심 환경과 어우러져 편의시설이 가까움에도 평화로운 분위기를 자아냅니다. 이러한 입지는 아침 해변 산책부터 전용 옥상 테라스에서 즐기는 일몰 감상까지, 바다가 일상에 자연스럽게 녹아드는 라이프스타일을 지원합니다.
에스테포나는 도심 편의성과 해안 접근성을 겸비한 균형 잡힌 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 137 km²의 면적에 비옥한 계곡과 산악 지역인 시에라 베르메하를 모두 포괄합니다. 인구 약 80,000명(2025년 추정)의 에스테포나는 국제 방문객을 유치하면서도 지역적인 정취를 유지합니다. 이 도시는 반경 2 km 이내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 6개의 학교 등 풍부한 편의시설을 제공합니다. 134개의 스포츠 시설과 19개의 초등학교는 잘 갖춰진 생활 인프라를 보여줍니다.
이 지도는 안달루시아 남부 코스타 델 솔의 지자체인 에스테포나를 보여줍니다. 도시의 해안 위치, 공항과 같은 주요 교통망과의 근접성, 그리고 마르베야 및 말라가와 같은 주변 도심 접근성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 주 내 서부 코스타 델 솔에 전략적으로 위치해 있습니다. 관광과 주거 매력으로 유명한 활기찬 해안 지역의 일부입니다. 에스테포나 자체도 인구 79,621명(2025년 추정)의 상당한 규모의 도시이며, 더 큰 도시인 마르베야(직선 25 km)와 알헤시라스(직선 42 km) 사이에, 그리고 더 동쪽의 말라가 시(직선 73 km)와 인접해 있습니다. 이 입지는 마르베야의 활기찬 나이트라이프부터 알헤시라스의 역사적인 항구까지 다양한 지역 경험에 대한 접근을 제공합니다.
이 타운하우스는 탁월한 보행 접근성을 자랑하며, 슈퍼마켓은 불과 104미터, 약국은 237미터 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나는 524미터, 라 라다 해변은 769미터 거리에 있습니다. 대중교통은 8개 노선 50개 정류장으로 이용할 수 있습니다. 여행 관련하여 말라가 공항(AGP)은 약 64 km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)은 약 36 km 떨어져 있습니다. 대도시까지의 차량 이동 거리는 마르베야(직선 25 km), 알헤시라스(직선 42 km)입니다. 바예 로마노 골프를 포함한 여러 골프장이 반경 4.1 km 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 아열대 지중해성 기후를 누리며 월평균 기온이 15°C에서 25°C 사이입니다. 연평균 기온은 19.2°C로, 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간의 긴 수영 시즌을 뒷받침합니다. 해발 19미터의 위치는 해안에 직접 면하여 해풍의 혜택을 받습니다. 인근 시에라 베르메하 산맥은 해발 1,449미터에 달하여 대비되는 경관과 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주변에는 여러 해변이 있으며, 플라야 데 에스테포나(524 m)와 라 라다(769 m)가 가장 가깝습니다. 플라야 델 크리스토는 1.6 km 거리에 있습니다. 이 지역은 레크리에이션 시설이 잘 갖춰져 있으며, Better Bodies(0.3 km)와 시립 종합 체육관(0.6 km) 등 인근 센터를 포함해 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 골프 애호가는 바예 로마노 골프(4.1 km)와 아사타 골프(4.4 km) 등의 코스를 이용할 수 있습니다. 푸에르토 에스테포나 마리나는 1.6 km 거리에 있어 다양한 여가 및 해양 활동을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL115003
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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