Esta encantadora moradia em banda com 2 quartos e 2 casas de banho oferece acesso direto à praia e vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo a partir do seu terraço de cobertura privativo. Localizada na consolidada urbanização El Pirata, na Nova Milha Dourada de Estepona, o imóvel combina autêntico carácter andaluz com conforto moderno. Com 122 m² de área habitável, está pronto a habitar. O imóvel situa-se num condomínio fechado de baixa densidade junto à praia, com jardins maduros, proporcionando um tranquilo estilo de vida costeiro com comodidades urbanas a poucos minutos a pé.
Ao comparar esta moradia em banda com outros empreendimentos em Estepona, como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e Omnia Estepona, emergem diferenças-chave. Estes empreendimentos listados são construções novas com preços desde €509.000 a €524.600. Esta moradia em banda existente, avaliada em €725.000, alcança um prémio sobretudo pela sua localização em primeira linha de praia e carácter consolidado, características raramente encontradas em complexos de construção nova, frequentemente mais afastados da linha costeira imediata. Embora os empreendimentos mais recentes possam oferecer comodidades modernas e eficiência energética, este imóvel proporciona uma oportunidade distinta de ocupação imediata com vista mar consolidada e ligação direta à praia, um significativo diferenciador de estilo de vida no mercado imobiliário de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Pirata, Estepona, esta moradia em banda fica a poucos passos da praia e da marginal, integrando-se perfeitamente num ambiente urbano. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias alcançam-se a pé, colocando as conveniências do dia a dia ao alcance deste cenário costeiro.
A moradia em banda destina-se a quem procura uma ligação direta ao mar, dispondo de um terraço de cobertura privativo para desfrutar das vistas costeiras. A sua distribuição oferece espaços de estar confortáveis, incluindo uma sala luminosa com lareira e acesso direto a um terraço-jardim virado a sul, ideal para relaxar ou receber.
Este imóvel, concluído em 1970, está pronto a habitar, o que significa disponibilidade para ocupação imediata. Embora seja uma habitação existente, foi mantida e renovada para oferecer confortos modernos dentro de uma estrutura tradicional.
Trata-se de uma habitação existente, não de um novo empreendimento, pelo que não oferece os mais recentes padrões de construção nem a eficiência energética típica das construções novas. A idade do imóvel implica que potenciais compradores devem considerar necessidades de manutenção contínua.
Esta moradia em banda adequa-se a indivíduos ou casais que priorizam o acesso direto à praia e a vista mar como elementos centrais do seu estilo de vida. Atrai quem procura uma residência permanente onde o Mediterrâneo é presença constante, ou uma casa de férias que proporciona desfrute imediato à chegada. O imóvel apresenta-se também como potencial investimento para arrendamento turístico, dada a sua procurada localização e o consolidado apelo turístico. A proximidade do centro de Estepona e de Marbella torna-o conveniente para quem aprecia tanto a tranquilidade costeira como o acesso a maiores centros urbanos com amplas comodidades e vida noturna.
A moradia em banda combina elementos arquitetónicos andaluzes autênticos com atualizações modernas necessárias para um estar confortável. As características incluem uma lareira na zona de estar e ar condicionado quente/frio para controlo climático. As casas de banho foram elegantemente renovadas. O imóvel beneficia de um terraço privativo virado a sul e de um terraço de cobertura, oferecendo distintos espaços exteriores. Os acabamentos refletem o encanto das casas tradicionais espanholas, com a luz natural valorizada em todo o interior. Embora não seja construção nova, o estado é referido como bom, sugerindo um imóvel bem mantido.
O preço pedido para esta moradia em banda com 2 quartos é fixo: €725.000. Como imóvel consolidado, este preço reflete o seu estado atual e a privilegiada localização em primeira linha de praia. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação, sem o período de espera associado a empreendimentos na planta.
A zona de El Pirata, em Estepona, oferece uma experiência distinta de vida à beira-mar. Esta moradia em banda situa-se num condomínio de baixa densidade, privilegiando a ligação ao Mar Mediterrâneo. Os residentes beneficiam de acesso direto à marginal e à praia, facilitando atividades diárias à beira-mar. Nas imediações encontram-se inúmeros restaurantes e cafés, além de serviços essenciais como supermercados e farmácias, todos a poucos minutos a pé. O ambiente urbano é complementado por jardins maduros, contribuindo para uma atmosfera tranquila apesar da proximidade das comodidades. Este cenário favorece um estilo de vida em que o mar é parte integrante da rotina diária, desde passeios matinais ao longo da costa até ao pôr do sol apreciado do terraço de cobertura privativo.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado, combinando conveniência urbana com acesso à costa. O concelho abrange 137 km², incluindo vales férteis e a montanhosa Sierra Bermeja. Com uma população de quase 80.000 habitantes (projeção 2025), Estepona mantém um ar local e atrai visitantes internacionais. A cidade disponibiliza um número substancial de comodidades, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km. As suas 134 instalações desportivas e 19 escolas primárias evidenciam uma comunidade bem servida.
Este mapa mostra Estepona, um município no sul da Costa del Sol, na Andaluzia. Destaca a posição costeira da cidade, a proximidade de grandes ligações de transporte como os aeroportos e a acessibilidade a centros urbanos vizinhos como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Faz parte de uma vibrante região costeira conhecida pelo seu apelo turístico e residencial. Embora Estepona seja ela própria uma cidade significativa, com 79.621 habitantes (projeção 2025), situa-se entre as maiores cidades de Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), com a cidade de Málaga mais a leste (73 km em linha reta). Esta localização permite acesso a uma variedade de experiências regionais, desde a efervescente vida noturna de Marbella ao porto histórico de Algeciras.
Esta moradia em banda oferece excelente acessibilidade a pé, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A Playa de Estepona alcança-se a 524 metros e a praia da Rada fica a 769 metros. O transporte público é acessível, com 50 paragens em 8 linhas. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km (distância em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. As distâncias a maiores cidades incluem Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta). Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, encontram-se num raio de 4,1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico subtropical com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C. A temperatura média anual é de 19,2°C, permitindo uma época balnear prolongada de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A localização a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar coloca-a diretamente na costa, beneficiando da brisa marítima. As próximas montanhas da Sierra Bermeja oferecem um contraste paisagístico e climático, atingindo 1.449 metros de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações dispõem de várias praias, sendo a Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) as mais próximas. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A zona está bem equipada para a recreação, com 134 instalações desportivas, incluindo centros próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A marina Puerto Estepona localiza-se a 1,6 km, oferecendo mais lazer e atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL115003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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