Этот очаровательный таунхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает прямой выход на пляж и панорамный вид на Средиземное море с собственной террасы на крыше. Недвижимость расположена в устоявшемся комплексе Эль-Пирата на Новой Золотой миле Эстепоны и сочетает в себе аутентичный андалусский характер и современный комфорт. С жилой площадью 122 м² он готов к немедленному заселению. Недвижимость находится в малоэтажном комплексе на первой линии пляжа со зрелыми садами, предлагая спокойный прибрежный образ жизни с городской инфраструктурой в пешей доступности.
При сравнении этого таунхауса с другими проектами в Эстепоне, такими как Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens и Omnia Estepona, выявляются ключевые различия. Эти проекты являются новостройками с ценами от €509 000 до €524 600. Этот уже существующий таунхаус ценой €725 000 требует премии прежде всего из-за своего расположения на первой линии пляжа и устоявшегося характера, особенностей, которых обычно нет в новых комплексах, часто расположенных дальше от береговой линии. Хотя более новые комплексы могут предлагать современные удобства и энергоэффективность, эта недвижимость предоставляет уникальную возможность немедленного заселения с устоявшимся видом на море и прямой связью с пляжем, что является значительным отличием в образе жизни на рынке недвижимости Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Эль-Пирате, Эстепона, этот таунхаус находится в нескольких шагах от пляжа и набережной, органично вписываясь в городскую среду. Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и аптеки, доступны пешком, что делает повседневные удобства легко достижимыми в этом прибрежном месте.
Таунхаус подойдёт тем, кто ищет прямую связь с морем: в нём есть собственная терраса на крыше для наслаждения прибрежными пейзажами. Планировка предлагает комфортные жилые пространства, включая светлую гостиную с камином и прямым выходом на террасу в саду южной ориентации, подходящую как для отдыха, так и для приёма гостей.
Эта недвижимость, построенная в 1970 году, готова к заселению, то есть доступна для немедленного проживания. Хотя это уже существующий дом, он поддерживался в хорошем состоянии и был отремонтирован, чтобы обеспечить современный комфорт в традиционной структуре.
Это уже существующий дом, а не новостройка, поэтому он не предлагает новейших строительных стандартов или показателей энергоэффективности, характерных для совершенно новых зданий. Возраст недвижимости означает, что потенциальным покупателям следует учитывать необходимость текущего обслуживания.
Этот таунхаус подходит для отдельных людей или пар, для которых прямой доступ к пляжу и вид на море являются центральными в их образе жизни. Он привлекает тех, кто ищет постоянное жильё, где Средиземное море присутствует постоянно, или дом для отдыха, доступный для немедленного использования по прибытии. Недвижимость также может представлять интерес как инвестиция под аренду для отпусков, учитывая её востребованное расположение и устоявшуюся туристическую привлекательность. Близость к центру Эстепоны и Марбельме делает её удобной для тех, кто ценит как спокойствие на побережье, так и доступ к крупным городским центрам с обширной инфраструктурой и ночной жизнью.
Таунхаус сочетает аутентичные андалусские архитектурные элементы с необходимыми современными обновлениями для комфортной жизни. Среди особенностей, камин в зоне гостиной и кондиционер с обогревом и охлаждением для регулирования климата. Ванные комнаты стильно отремонтированы. Преимущества недвижимости включают собственную террасу южной ориентации и террасу на крыше, предлагающие отдельные пространства для жизни на открытом воздухе. Отделка отражает очарование традиционных испанских домов, с акцентом на естественное освещение во всём интерьере. Хотя это не новостройка, состояние отмечено как хорошее, что говорит о хорошо обслуживаемой недвижимости.
Запрашиваемая цена на этот таунхаус с 2 спальнями фиксированная, €725 000. Как уже существующая недвижимость, эта цена отражает её текущее состояние и расположение на первой линии пляжа. Недвижимость готова к заселению, что означает немедленную возможность покупки и заселения без периода ожидания, связанного с объектами на стадии строительства.
Район Эль-Пирата в Эстепоне предлагает особый опыт жизни на первой линии пляжа. Этот таунхаус расположен в малоэтажном комплексе, делающем акцент на связи со Средиземным морем. Жители могут пользоваться прямым доступом к прибрежной набережной и пляжу, что облегчает ежедневный отдых у моря. В непосредственной близости находится множество ресторанов и кафе, а также важные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, всё в пешей доступности. Городская среда дополнена зрелыми садами, что создаёт спокойную атмосферу несмотря на близость к инфраструктуре. Это место поддерживает образ жизни, в котором море является неотъемлемой частью повседневных дел, от утренних прогулок вдоль берега до любования закатом с собственной террасы на крыше.
Эстепона предлагает сбалансированный средиземноморский образ жизни, сочетая городское удобство с доступом к побережью. Район занимает 137 км², охватывая как плодородные долины, так и горный массив Сьерра-Бермеха. С населением почти 80 000 жителей (прогноз на 2025 год) Эстепона сохраняет местный колорит, привлекая при этом иностранных посетителей. Город располагает значительным количеством объектов инфраструктуры, включая 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 6 школ в радиусе 2 км. Его 134 спортивных объекта и 19 начальных школ подчёркивают хорошо обеспеченный сервисом характер сообщества.
Эта карта отображает Эстепону, муниципалитет на юге Коста-дель-Соль в Андалусии. Она подчёркивает прибрежное положение города, близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорты, и доступность окружающих городских центров, таких как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на западе Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью оживлённого прибрежного региона, известного своей туристической и жилой привлекательностью. Хотя сама Эстепона является значительным городом с населением 79 621 человек (прогноз на 2025 год), она расположена между крупными городами Марбелья (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой), а город Малага находится дальше на восток (73 км по прямой). Это расположение даёт доступ к разнообразным региональным впечатлениям, от бурной ночной жизни Марбельи до исторического порта Альхесираса.
Этот таунхаус отличается отличной пешеходной доступностью: супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 237 метрах. Пляж Плая-де-Эстепона доступен в пределах 524 метров, а пляж Ла-Рада, в 769 метрах. Общественный транспорт представлен 50 остановками на 8 маршрутах. Что касается поездок, аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 64 км (по прямой), а аэропорт Гибралтара (GIB), около 36 км. Расстояния на автомобиле до крупных городов включают Марбелью (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой). Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, находятся в радиусе 4,1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается субтропическим средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 15°C до 25°C. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, что обеспечивает продолжительный купальный сезон примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря ставит его прямо на побережье с преимуществом морских бризов. Близлежащие горы Сьерра-Бермеха предлагают контраст в ландшафте и климате, достигая высоты 1 449 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находится несколько пляжей, ближайшие из которых, Плая-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Плая-дель-Кристо находится в 1,6 км. Район хорошо оборудован для отдыха: в нём 134 спортивных объекта, включая близлежащие центры Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Любители гольфа имеют доступ к полям, таким как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона расположена в 1,6 км, предлагая дополнительные возможности для отдыха и занятий парусным спортом.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL115003
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
