Tento roztomilý radový dom s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka priamy prístup na pláž a panoramatický výhľad na Stredozemné more zo súkromnej strešnej terasy so soláriom. Nachádza sa v etablovanej rezidencii El Pirata na Novom Zlatom kilometri Estepony a nehnuteľnosť spája autentický andalúzsky charakter s moderným komfortom. S 122 m² obytného priestoru je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v komunite s nízkou hustotou zástavby priamo pri mori s vyspelými záhradami a ponúka pokojný prímorský životný štýl s mestským vybavením v pešej dostupnosti.
Pri porovnaní tohto radového domu s inými projektmi v Esteponi, ako Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens a Omnia Estepona, sa ukazujú kľúčové rozdiely. Tieto uvedené projekty sú novostavby s cenami od 509 000 € do 524 600 €. Tento existujúci radový dom v cene 725 000 € dosahuje prémiu najmä vďaka svojej polohe v prvej línii pri mori a etablovanému charakteru, čo sú vlastnosti zvyčajne neprítomné v novostavbách, ktoré sú často umiestnené ďalej od bezprostredného pobrežia. Kým novšie projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a energetickú efektívnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje osobitnú príležitosť na okamžité obývanie s etablovaným výhľadom na more a priamym spojením s plážou, čo je významný životný štýl odlišujúci faktor na trhu s nehnuteľnosťami v Esteponi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v El Pirata v Esteponi, len pár krokov od pláže a promenády, prirodzene zapadajúc do mestského prostredia. Základné vybavenie ako supermarkety a lekárne je dostupné pešo, čo umožňuje každodenné pohodlie v prímorskom prostredí.
Radový dom je určený pre tých, ktorí hľadajú priame spojenie s morom, a disponuje súkromnou strešnou terasou na užívanie si prímorských výhľadov. Jeho dispozícia ponúka pohodlné obytné priestory vrátane svetlej obývacej izby s krbom a priamym prístupom na južne orientovanú záhradnú terasu, vhodnú na oddych aj zábavu.
Táto nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970, je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Hoci ide o existujúci dom, bol udržiavaný a renovovaný, aby ponúkal moderný komfort v tradičnej konštrukcii.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu, a preto neposkytuje najnovšie stavebné normy ani energetickú efektívnosť, ktoré sú typické pre úplne nové budovy. Vek nehnuteľnosti znamená, že potenciálni kupujúci by mali zohľadniť priebežné nároky na údržbu.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú priamy prístup na pláž a výhľad na more ako centrálne prvky svojho životného štýlu. Oslovuje tých, ktorí hľadajú hlavné bývanie, kde je Stredozemné more neustálou prítomnosťou, alebo ako rekreačný dom ponúkajúci okamžité potešenie po príchode. Nehnuteľnosť sa zároveň javí ako potenciálna investícia do rekreačného prenájmu vzhľadom na jej vyhľadávanú lokalitu a etablovanú turistickú destináciu. Blízkosť centra Estepony a Marbelle ju robí pohodlnou pre tých, ktorí oceňujú prímorský pokoj aj prístup k väčším mestským centrám s rozsiahlym vybavením a nočným životom.
Radový dom spája autentické andalúzske architektonické prvky s nevyhnutnými modernými úpravami pre pohodlné bývanie. Medzi vlastnosti patrí krb v obývacej časti a klimatizácia na reguláciu teploty. Kúpeľne boli štýlovo zrenovované. Nehnuteľnosť využíva výhody súkromnej terasy orientovanej na juh a strešnej terasy so soláriom, ktoré ponúkajú odlišné vonkajšie obytné priestory. Úpravy odrážajú šarm tradičných španielskych domov s dôrazom na prirodzené svetlo v celom interiéri. Hoci nie je novostavbou, jej stav je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje dobre udržiavanú nehnuteľnosť.
Požadovaná cena za tento radový dom s 2 spálňami je pevne stanovená na 725 000 €. Ako etablovaná nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav a výnimočnú polohu v prvej línii pri mori. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie bez čakacej doby typickej pre predaj z projektu.
Oblasť El Pirata v Esteponi ponúka osobitný prímorský životný zážitok. Tento radový dom sa nachádza v komunite s nízkou hustotou zástavby s dôrazom na spojenie so Stredozemným morom. Obyvatelia majú priamy prístup na prímorskú promenádu a pláž, čo uľahčuje každodenné aktivity pri mori. Okolité prostredie zahŕňa množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj základné služby ako supermarkety a lekárne, všetko v pešej dostupnosti. Mestské prostredie dopĺňajú vyspelé záhrady, ktoré prispievajú k pokojnej atmosfére napriek blízkosti vybavenia. Toto prostredie podporuje životný štýl, v ktorom je more neoddeliteľnou súčasťou každodennej rutiny, od ranných prechádzok pozdĺž brehu až po užívanie si západu slnka zo súkromnej strešnej terasy so soláriom.
Estepona ponúka vyvážený stredomorský životný štýl, ktorý spája mestské pohodlie s prístupom k moru. Okres pokrýva 137 km² a zahŕňa úrodné údolia aj hornaté Sierra Bermeja. S populáciou takmer 80 000 obyvateľov (projekcia 2025) si Estepona zachováva lokálny charakter a zároveň priťahuje medzinárodných návštevníkov. Mesto poskytuje významné množstvo vybavenia vrátane 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 6 škôl v okruhu 2 km. Jeho 134 športových zariadení a 19 základných škôl poukazuje na dobre obslúženú komunitu.
Táto mapa zobrazuje Esteponu, obec na južnom Costa del Sol v Andalúzii. Zvýrazňuje prímorskú polohu mesta, jeho blízkosť k hlavným dopravným uzlom ako letiská a dostupnosť okolitých mestských centier ako Marbella a Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnom Costa del Sol v provincii Málaga. Tvori súčasť živého prímorského regiónu známeho turizmom a rezidenčnou atraktivitou. Kým samotná Estepona je významné mesto s 79 621 obyvateľmi (projekcia 2025), nachádza sa medzi väčšími mestami Marbella (25 km vzdušnou čiarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čiarou), pričom mesto Málaga je viac na východ (73 km vzdušnou čiarou). Táto poloha ponúka prístup k rôznym regionálnym zážitkom, od rušného nočného života Marbelly až po historický prístav Algeciras.
Tento radový dom ponúka vynikajúcu pešiu dostupnosť, supermarket je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 237 metrov. Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov a pláž La Rada 769 metrov. Verejná doprava je k dispozícii s 50 zastávkami na 8 linkách. Na cestovanie je letisko Malaga (AGP) približne 64 km ďaleko (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) okolo 36 km. Vzdialenosti autom do väčších miest zahŕňajú Marbellu (25 km vzdušnou čiarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čiarou). Viacero golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf je v okruhu 4,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 15 °C do 25 °C. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, čo umožňuje predĺženú pláveckú sezónu približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Poloha vo výške 19 metrov nad morom ju umiestňuje priamo na pobreží s prospešným morským vánkom. Neďaleké hory Sierra Bermeja ponúkajú kontrast v krajine a podnebí, dosahujúc výšku 1 449 metrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolité prostredie sa môže pochváliť niekoľkými plážami, pričom Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú najbližšie. Playa del Cristo je 1,6 km ďaleko. Oblasť je dobre vybavená na rekreáciu s 134 športovými zariadeniami vrátane blízkych centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfisti majú prístup k ihriskám ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Marína Puerto Estepona sa nachádza 1,6 km ďaleko a ponúka ďalšie voľnočasové a vodné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL115003
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV