将这套联排别墅与埃斯特波纳的其他项目（如Isidora Living Las Mesas、Acqua Gardens和Omnia Estepona）进行比较，可以发现关键差异。这些项目均为新建项目，起价从509,000欧元至524,600欧元不等。而这套既有联排别墅定价725,000欧元，其溢价主要源于其一线海景位置和成熟的社区氛围, , 这些特点通常不见于往往距离海岸线较远的新建楼盘。虽然较新的开发项目可能提供现代化设施和更高能效，但该房产凭借成熟的海景和直达海滩的便捷，提供了可即刻入住的独特机会，这在埃斯特波纳房产市场中是一项重要的生活方式优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于埃斯特波纳的El Pirata，距海滩和海滨长廊仅几步之遥，完美融入城市环境。超市和药店等基本设施均可步行抵达，让日常生活便利触手可及，同时尽享海滨环境。
这套联排别墅适合追求与大海直接相连的人士，设有私人屋顶露台，可尽情欣赏海岸美景。其布局提供舒适的起居空间，包括一间配有壁炉的明亮客厅，并可直接通往朝南的花园露台，无论休闲放松还是宴请宾朋都十分适宜。
该房产于1970年建成，为现房，可即刻入住。虽然是一套既有住宅，但经过精心维护和翻新，在传统建筑结构中提供现代舒适的生活体验。
这是一套既有住宅，并非新建项目，因此不具备全新建筑通常拥有的最新建造标准和节能特性。房龄较大意味着潜在买家需要考虑后续的维护需求。
这套联排别墅适合将直达海滩和海景视为生活方式核心的个人或伴侣。它吸引着希望地中海美景常伴左右的常住人士，或希望抵达即可享受的度假屋买家。凭借其优越的地理位置和成熟的旅游吸引力，该房产也是度假租赁投资的潜在之选。毗邻埃斯特波纳镇中心和马贝拉，对于既向往海滨宁静、又希望便捷前往拥有丰富配套和夜生活的大型城市中心的人士而言，十分便利。
这套联排别墅将正宗的安达卢西亚建筑元素与舒适的现代升级巧妙结合。特色包括起居区的壁炉以及冷暖空调。卫生间已进行时尚翻新。房产拥有朝南的私人露台和屋顶露台，提供各具特色的户外生活空间。内饰体现传统西班牙住宅的魅力，室内处处强调自然采光。虽非新建项目，但其状况被评为良好，显示这是一套维护得当的房产。
这套两居室联排别墅的挂牌价为固定价725,000欧元。作为一套成熟房产，该价格体现了其当前状况及绝佳的海滨位置。房产为现房，可立即购买并入住，无需像期房项目那样经历等待期。
埃斯特波纳的El Pirata区域提供独一无二的海滨生活体验。这套联排别墅坐落于低密度社区，强调与地中海的紧密联系。住户可直接前往海滨长廊和海滩，方便日常亲海活动。周边汇聚众多餐厅和咖啡馆，以及超市、药店等基本服务设施，均在步行可达范围内。成熟的花园点缀于城市环境之中，虽毗邻各类配套，却依然营造出宁静祥和的氛围。在这里，大海是日常生活不可或缺的一部分, , 从清晨的海滩漫步，到在私人屋顶露台上欣赏日落美景，皆可尽享。
埃斯特波纳提供平衡的地中海生活方式，兼具城市便利与海滨资源。该地区面积137平方公里，涵盖肥沃的谷地和Sierra Bermeja山脉。人口近80,000（2025年预测），埃斯特波纳在吸引国际游客的同时保留了本土风情。镇内配套设施充足，2公里范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和6所学校。其134个体育设施和19所小学彰显了完善的社区服务。
此地图展示安达卢西亚阳光海岸南部的城市埃斯特波纳，突出显示其海滨位置、与机场等主要交通枢纽的邻近程度，以及前往马贝拉和马拉加等周边城市中心的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于阳光海岸西部，隶属马拉加省。它是这一以旅游和居住吸引力著称的活力海滨地区的一部分。埃斯特波纳本身是人口达79,621（2025年预测）的重镇，坐落于马贝拉（直线25公里）和阿尔赫西拉斯（直线42公里）两座较大城市之间，马拉加市则在其更东面（直线73公里）。这一位置让您尽享多样的地区体验，从马贝拉繁华的夜生活到阿尔赫西拉斯的历史港口，应有尽有。
这套联排别墅步行便利性极佳，超市仅距104米，药店距237米。Playa de Estepona海滩距524米，La Rada海滩距769米。公共交通便捷，共有50个站点、8条线路。出行方面，马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，直布罗陀机场（GIB）约36公里。驾车前往较大城市的距离包括马贝拉（直线25公里）和阿尔赫西拉斯（直线42公里）。包括Valle Romano高尔夫球场在内的多家高尔夫球场均在4.1公里半径范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有亚热带地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间。年平均气温为19.2°C，水温达到或超过20°C的游泳季约持续5个月。海拔19米的位置使其紧邻海岸，尽享海风拂面。附近的Sierra Bermeja山脉海拔高达1,449米，呈现出迥异的景观与气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边拥有多处海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）距离最近。Playa del Cristo距1.6公里。该区域休闲娱乐设施完善，拥有134个体育设施，包括附近的Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。高尔夫爱好者可前往Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）等球场。Puerto Estepona游艇码头距1.6公里，提供更多休闲及水上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL115003
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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