בית טורי זה עם שני חדרי שינה, ששופץ לאחרונה, ממוקם באסטפונה, עיירת חוף שוקקת חיים בפרובינציית מאלגה. הנכס מציע נוף פנורמי לים הנמשך עד גיברלטר, והוא שוכן במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף Playa de Estepona. הבית עודכן במטבח מודרני והוא מוצע במצב מעולה, מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו העירוני מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, ואילו קרבתו לחוף ולמרינה מוסיפה לאטרקטיביות של אורח החיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בתוך אזור עירוני מפותח באסטפונה, המספק גישה מיידית לצרכים היומיומיים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה המקומית, ומציב את הדיירים בקרבה לפעילויות חוף ולאפשרויות פנאי. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים זמינים בקלות, ותורמת לחוויית חיים יומיומית פרקטית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים לחוף הים עם נוחות מודרנית. שני חדרי השינה והשיפוץ האחרון של הפנים מתאימים למי שמעוניין בבית מוכן למגורים. מיקומו מושך את מי שמעריך קרבה לחוף, לשירותים מקומיים ולאווירה עירונית תוססת, בשילוב עם נוחות החיים העירוניים.
הבית הטורי הושלם בשנת 1989 ומאז עבר שיפוץ משמעותי, כולל עדכון המטבח וחללי המגורים. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, מה שמעיד שכל עבודות השיפוץ הסתיימו והנכס זמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע את היתרונות של מגורים מודרניים בתוך אזור ותיק ומבוסס.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, שהושלם בשנת 1989. הוא מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שעלול שלא להתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק למספר חדרי אירוח. למרות שקיימת חנייה משותפת, לא פורט מקום חנייה ייעודי ספציפי. שטח המגרש קטן יחסית, 25 מ"ר בלבד, מה שמגביל שטח חוץ פרטי נרחב.
Ref: VL419933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס לחוף הים עם גישה קלה לשירותים. מי שמעדיף אורח חיים המשלב קרבה לחוף (524 מ' עד Playa de Estepona) ולשירותים עירוניים (סופרמרקט 104 מ', בית מרקחת 236 מ') ימצא במיקום זה יתרון. הוא מושך רוכשים המחפשים נכס משופץ שאינו דורש עבודות מיידיות, המאפשר מעבר מהיר לחיים לחוף הים. הנוף לים והקרבה למרינה (1.6 ק"מ) אטרקטיביים למי שנהנה מפעילויות ימיות או פשוט מהאווירה של עיירת נמל. הוא יכול לשמש כמגורי קבע, בית נופש או בסיס למי שבוחן שינוי אורח חיים בדרום ספרד.
בית טורי זה שופץ לאחרונה ומוצג במצב מעולה. העדכונים המרכזיים כוללים מטבח חדש ומעוצב המצויד במכשירים מודרניים, המשפר את הפונקציונליות והאסתטיקה. הנכס מתואר כמרוהט ומעוצב בטוב טעם, מה שמעיד על מצב מוכן למגורים. תכונות כמו ארונות קיר מובנים תורמות לחלל מגורים פרקטי. הכיוון, עם חזיתות לדרום-מזרח, לדרום ולדרום-מערב, מבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, המצב ה'מעולה' והסטטוס 'שופץ לאחרונה' מרמזים על רמת גימור טובה בכל חללי המגורים, במרפסת שמש ובגינה הפרטית.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם שני חדרי שינה באסטפונה עומד על €395,000 קבועים. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש המלא ולא נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. התמחור משקף את מצבו המשופץ, את הנוף לים ואת מיקומו בתוך אזור עירוני ותיק באסטפונה, בקרבה לשירותים ולחוף.
אסטפונה מציעה שילוב דינמי בין קסם אנדלוסי מסורתי לבין חיים מודרניים לחוף הים. בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית, המציבה את הדיירים בהישג יד לצרכים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 236 מטרים, מה שמקל על שגרת היום-יום. האזור מתהדר בריכוז גבוה של שירותים, עם למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר ומספר רב של בתי קפה ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. המרינה והחופים הסמוכים, כגון Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), מספקים אפשרויות פנאי רבות. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת חוויית חיים יומיומית פרקטית, המשופרת בזכות מיקומה לחוף הים. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים בלבד. האזור מציע מבחר עשיר של שירותים מקומיים, כולל למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המקיימים סצנה חברתית תוססת. הקרבה ל-Playa de Estepona (524 מ') ולחוף La Rada (769 מ') מבטיחה גישה קלה לחוף לצורכי פנאי. האקלים באזור, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות, תומך באורח חיים פעיל, עם עונת שחייה של 5 חודשים. העיירה היא חלק מקוסטה דל סול הרחבה, הידועה באורח החיים הים תיכוני ובתשתיות המבוססות שלה.
מפה זו מספקת סקירה גיאוגרפית של מיקום הבית הטורי באסטפונה. היא מדגישה את קרבתו למאפייני חוף מרכזיים כגון חופים והמרינה, וכן את שילובו בתוך המרקם העירוני, תוך הצגת סופרמרקטים ושירותים חיוניים סמוכים. המפה ממחישה את המרחקים בקו ישר לנקודות עניין שונות, ומציעה הבנה חזותית של הנגישות ושל פוטנציאל אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא מהווה רשות מקומית משמעותית המשתרעת על 137 קמ"ר, מאזורי החוף ועד שטחים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה. אוכלוסיית העיירה צפויה לעמוד על 79,621 תושבים בשנת 2025. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה נמצאים במרחק 25 ק"מ, ואילו העיר מאלגה במרחק 73 ק"מ, המספקים גישה לשירותים אזוריים ולאטרקציות תרבותיות. אסטפונה עצמה מספקת מגוון משמעותי של שירותים, כולל מלונות רבים ומספר ניכר של עסקאות דיור מדי שנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן דינמי.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. נמל אסטפונה נמצא במרחק הליכה קצר, כ-1.6 ק"מ. שירותים חיוניים קרובים, כולל בית חולים במרחק 1.1 ק"מ ועמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק בקו ישר, זמן הנסיעה בפועל בכביש עשוי להשתנות). הנכס נהנה מתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים זמינים בסביבה. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.1 עד 4.6 ק"מ, כולל Valle Romano Golf. הגישה ברכב פשוטה בדרך כלל בתוך הסביבה העירונית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 15 ל-25 מעלות. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורת המים נשארת בטמפרטורה של 20 מעלות ומעלה. העיירה שוכנת בעמק פורה המוביל אל הרי סיירה ברמחה, ומציעה נוף מגוון. הגובה של הנכס הוא 19 מטרים מעל פני הים, התורם לנוף לים ולקרבה לחוף. השיפוע המתון יחסית (2.4%) לכיוון החוף משפר עוד יותר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה מצוינת לפנאי חופי. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. גם Playa del Cristo נגיש במרחק 1.6 ק"מ. במרחק קצר עומדים לרשות הדיירים מתקני ספורט רבים (134 רשומים באזור הרחב), כולל Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. באזור שתי מרינות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), המציעות הזדמנויות לשיט ולספורט ימי. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, עם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ, להנאת חובבי הגולף. ריכוז השירותים מעיד על אורח חיים תוסס עבור הדיירים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בית טורי זה ממוקם בתוך שוק הנדל"ן התחרותי של אסטפונה. נכסים דומים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000) ממוקמים גם הם באסטפונה, ומציעים חוויות מגורים עירוניות או חופיות דומות, אם כי המאפיינים הספציפיים ומצב השיפוץ שלהם עשויים להיות שונים. Etherna Homes 1, החל מ-€304,000, מייצג אפשרות חסכונית יותר, עם יתרונות מיקום או סוגי נכסים שונים פוטנציאלית. המחיר המבוקש של €395,000 עבור בית טורי משופץ זה משקף את מצבו המעולה, את הנוף לים ואת מיקומו העירוני המרכזי, ומאזן בין האטרקטיביות של שירותים מעודכנים לבין האופי הוותיק של אסטפונה. רוכשים בטווח מחירים זה מחפשים בדרך כלל נכסים מוכנים למגורים המציעים מאפייני אורח חיים רצויים כגון קרבה לחוף ונוף טוב.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL