关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于埃斯特波纳的Guadalobón区，在成熟的城区中占据优越位置。步行即可到达海滩和市中心，日常必需设施触手可及。邻近游艇码头以及各类本地服务，为这个成熟社区的日常生活增添了便利。
该房产适合寻求拥有独立起居空间和实用户外区域的人士或家庭。布局包括三间卧室、两间卫生间、带壁炉的客厅以及独立厨房。私家露台和地下室为休闲、娱乐或储物提供了多种选择，满足不同家庭的需求。
该联排别墅于1996年竣工，属于现房而非新建项目。虽非新房，但一直维护良好，居住条件不错。买家需注意，其建造日期早于当前新房法规和标准。
这是一套现存房产，并非新建项目，于1996年竣工。它不具备最新能效标准，也缺乏全新建筑中常见的现代设计潮流。诸如集成智能家居技术或前沿建筑元素等特定配置不太可能存在。
Ref: VL146360
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求位于成熟社区、即时可享各类设施的优质住宅的买家。它将吸引重视海滩和城镇邻近性、并青睐可即刻入住房产的人士。家庭住户会觉得三间卧室和公共设施十分实用，而寻求度假居所的个人则会欣赏其低维护的生活方式以及在私家露台上户外娱乐的便利。壁炉的存在为凉爽的夜晚增添了温馨，而地下室则为爱好或储物提供了灵活空间。
这套于1996年竣工的联排别墅状态良好。主要特色包括卧室内的定制衣柜以实现高效收纳，以及客厅内的实用壁炉。两间卫生间均为全套配置，其中一间为主卧卫浴，房产还配有冷暖空调以调节室温。虽未提供地板、厨房配置或窗户类型等材质细节，但私家露台配有烧烤区，体现出对实用户外生活空间的重视。整体装修水准代表了其建造年代的典型水平。
这套联排别墅的固定挂牌价为€650,000，反映了其成熟的属性和地理位置。作为现存住宅，价格不因房源可售性或工程进度而变动。该价格涵盖整个房产，包括其私家露台和地下空间。有意者应注意，此价格为明确的市场报价，不采用新建项目典型的“起价”结构。
埃斯特波纳的Guadalobón区呈现出平衡的都市环境，以邻近地中海和各类必需服务为特色。这套联排别墅位于一个住宅小区内，享有公共泳池和花园，营造出轻松的氛围。步行即可到达本地商店、餐厅和海滩，日常生活十分便捷。该地区富有社区氛围，邻里中既有常住居民也有度假客。埃斯特波纳本身以保存完好的老城区、绵长的滨海长廊和丰富的休闲活动而闻名，拥有完善的本地交通基础设施。
埃斯特波纳凭借其海滨地理位置和便捷的都市基础设施，呈现出地中海鲜活的生活方式。联排别墅周边设施高度密集。步行范围内，居民可找到超市（104米）、药店（237米）以及众多餐厅和咖啡馆（分别为50家和22家）。多片海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），提供了充足的休闲娱乐机会。该区域通往海滩的平缓坡度（2.4%）确保步行或骑行轻松可达。
此地图突出显示该房产在埃斯特波纳的位置，展示其邻近海岸线、本地设施和交通连接。超市、药店和主要海滩等关键地点均近在咫尺，凸显了周边环境对日常生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅位于埃斯特波纳，属于安达卢西亚更广阔的太阳海岸地区。埃斯特波纳是通往更大、更繁华的Marbella（25公里）和重要港城Algeciras（42公里）之间的门户。它保持了自身作为一座拥有现代设施的安达卢西亚传统小镇的独特身份。相比Marbella的喧嚣氛围或Algeciras的工业地位，埃斯特波纳节奏稍显悠闲，同时仍为居民提供全面的服务和基础设施。
这套联排别墅交通便利性极佳。各类必需服务步行可达，超市仅距104米，药店距237米。Playa de Estepona等多片海滩距离不到一公里。若需远行，马拉加机场约34公里，直布罗陀机场约36公里。公共交通十分便利，该区域设有50个公交站点和8条线路。驾车出行同样方便，附近设有电动车充电站（1.3公里），并可轻松接入周边公路网，连接Marbella（25公里）和Málaga（73公里）等较大城镇。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有太阳海岸闻名遐迩的气候，年平均气温为19.2°C，月平均气温介于15-25°C之间。该地区阳光充足，游泳季约持续5个月，水温常超过20°C。本地地形包括以Sierra Bermeja为主的山地，但联排别墅本身位于海拔19米的较低处，通往海岸的地势相对平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可直接通往海岸线，Playa de Estepona距离仅524米，La Rada海滩距离769米。其他休闲娱乐选择包括众多体育设施，Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等中心近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里。附近的Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供游艇码头设施和各类水上活动。镇上还拥有Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）等观景点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳的Isidora Living Las Mesas（起价€519,000）、Acqua Gardens（起价€524,600）和MarAlto（起价€479,000）等新建项目相比，这套联排别墅是挂牌价为€650,000的现存房产。虽然新项目通常提供现代设计和能效优势，但该房产具有成熟的社区氛围且可即时入住。其价格高于所列可比新房，表明其特定位置、配置或面积存在溢价。考虑这套联排别墅的买家应权衡其可即刻入住状态和成熟社区的优势，与该地区新建项目的现代规格及期房潜在优势。埃斯特波纳市场房源类型多样，这套联排别墅定位于优先考虑位置和实用居住空间而非崭新程度的细分市场。
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