Tato nemovitost v Esteponě, na pobřeží Costa del Sol, nabízí jedinečnou příležitost k bydlení v historickém centru. Dům po částečné rekonstrukci se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pláže, což umožňuje pohodlný městský život s přístupem k pobřežním radovánkám. Kombinace tradiční architektury s modernizovanými prvky a venkovními prostory, včetně garáže a střešní terasy, jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají charakter a praktičnost v žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v srdci starého Města Estepona, což znamená okamžitý přístup k místní kultuře, obchodům a restauracím. Jeho poloha v urbanizované oblasti s výbornou dostupností k pláži a přístavu podtrhuje jeho městský charakter a zároveň nabízí blízkost k pobřeží.
Tento dům reaguje na potřebu bydlení s dostatkem úložných prostor a venkovních ploch. Možnost využití přilehlého prostoru jako kanceláře či další ložnice, společně se soukromou garáží a střešní terasou, uspokojí poptávku po flexibilitě a komfortu v městském prostředí.
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, přičemž její původní stavba pochází z roku 1970. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, provedené úpravy a celkový stav naznačují dobrou údržbu a připravenost k okamžitému užívání, s potenciálem dalšího přizpůsobení.
Projekt nenabízí bazén ani společné prostory typické pro moderní rezidenční komplexy. Jelikož se jedná o starší zástavbu v historickém centru, může být omezen přístup k rozsáhlým pozemkům nebo moderním architektonickým prvkům, které se v této lokalitě nevyskytují.
Tento dům je ideální volbou pro jednotlivce nebo menší rodiny, které hledají autentické bydlení v srdci španělského města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Hodí se pro ty, kteří preferují pěší dostupnost k obchodům, restauracím a pláži a ocení praktické výhody, jako je vlastní garáž v centru města. Zároveň osloví zájemce o nemovitost s charakterem, která nabízí potenciál pro další individuální úpravy a přizpůsobení dle vkusu. Ti, kteří si cení klidnějšího, ale zároveň živého městského prostředí a chtějí se vyhnout nutnosti neustálého používání automobilu, zde najdou optimální řešení. Dům je také vhodný pro ty, kteří hledají rezidenci s flexibilním využitím prostoru, například pro práci z domova nebo pro přijímání hostů.
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a je ve stavu umožňujícím okamžité užívání. Původní stavba z roku 1970 naznačuje solidní konstrukci, která byla modernizována tak, aby splňovala současné standardy bydlení. K dispozici jsou dvě podlaží s dispozicí zahrnující obývací pokoj, vybavenou kuchyni a dvě koupelny. Kuchyň je částečně vybavená, s přístupem na vnitřní patio a prádelnu. Důležitým prvkem je samostatná místnost připojená k domu, kterou lze využít různými způsoby. Podlahy a povrchy odrážejí kombinaci původního charakteru a novějších úprav. Vnější prostory, jako je terasa a solárium, nabízejí prostor pro venkovní aktivity. Celková kvalita provedení odpovídá standardu renovovaného staršího domu, který si zachovává svůj původní styl.
Cena této nemovitosti je stanovena na 699 000 EUR. Vzhledem k její lokalizaci v historickém centru Estepony, která je vyhledávanou oblastí, a k zahrnutým prvkům jako soukromá garáž a terasa, odpovídá tato cena tržnímu postavení podobných nemovitostí. Dům je již zkolaudován a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje čekací lhůty spojené s novostavbami. Vzhledem k charakteru starého města a omezené nabídce podobných domů s garáží, lze očekávat stabilní zájem.
Tato nemovitost se nachází v živém historickém centru Estepony, kde se denní rytmus prolíná s nabídkou města. V blízkosti je vše potřebné pro každodenní život: obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení jsou na dosah pěšky. Městská, ale klidnější atmosféra starého města kontrastuje s ruchem přímořské promenády a pláže, které jsou rovněž v krátké docházkové vzdálenosti. Tento typ bydlení je vhodný pro ty, kteří preferují integrovaný městský život s okamžitým přístupem k vybavenosti a kulturním zážitkům, a zároveň ocení blízkost moře pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Život v Esteponě, konkrétně v jejím historickém centru, nabízí jedinečnou směs tradičního andaluského života a moderního pobřežního komfortu. V okolí do 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky. Městská zástavba je doplněna o 2 parky pro relaxaci. Město Estepona, s populací téměř 80 000 obyvatel, poskytuje veškeré služby a infrastrukturu většího města, včetně zdravotnických center a široké škály obchodů. Blízkost pláží, jako je Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Historické centrum je známé svými úzkými uličkami a květinovou výzdobou, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře, i přes svou centrální polohu.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v rámci Estepony. Jasně viditelná je blízkost k moři, plážím a centru města. Zobrazuje také rozmístění klíčových bodů zájmu, jako jsou obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a dopravní uzly, což pomáhá vizualizovat každodenní dostupnost a životní styl v této lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi populárními městy Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Zatímco Marbella nabízí luxus a mezinárodní atmosféru, Estepona si zachovává autentičtější andaluský charakter s klidnějším tempem života. Vzdálenost 73 km do Málagy, hlavního města provincie, zajišťuje snadný přístup k rozsáhlé infrastruktuře a kulturním možnostem. Poloha Estepony, na úpatí pohoří Sierra Bermeja, poskytuje nejen malebné výhledy, ale také možnost úniku do přírody. Blízkost Gibraltaru (cca 36 km) a portugalské hranice dodává regionu mezinárodní rozměr.
Tato nemovitost vyniká svou vynikající dostupností k mnoha klíčovým bodům. Pláže jsou na dosah pěšky, nejbližší Playa de Estepona je vzdálená 524 metrů a La Rada 769 metrů. Do 1.1 km se nachází nemocnice a do 1.3 km je k dispozici nabíječka pro elektromobily. Supermarket je vzdálen pouhých 104 metrů a lékárna 237 metrů, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní potřeby. Golfové hřiště Valle Romano Golf je dostupné do 4.1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km vzdušnou čarou, což je standardní dojezdová vzdálenost pro mezinárodní cestování. Dopravní obslužnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19.2°C. Počet slunečných hodin dosahuje historického průměru 3 848 ročně, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje 20°C a více, trvá přibližně 5 měsíců. Oblast je charakterizována mírným terénem s malými potoky a poblíž se nachází horské oblasti Sierra Bermeja s nejvyšším bodem 1 449 m. Nadmořská výška nemovitosti je 19 m, což podporuje příjemné pobřežní klima bez extrémních teplot. Oblast je chráněna před silnými větry a nabízí stabilní a příznivé podmínky pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Estepona, je vzdálena pouhých 524 metrů a pláž La Rada 769 metrů. Obě pláže jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí možnost relaxace u moře. Další pláže jako Playa del Cristo jsou dostupné do 1.6 km. V okruhu 5 km se nachází tři golfová hřiště, včetně Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km), což činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu. V blízkosti jsou také sportovní centra jako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km), nabízející širokou škálu sportovních aktivit. Mariny Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou vzdálené do 1.8 km, což poskytuje zázemí pro vodní sporty a jachting.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi populárními městy Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Zatímco Marbella nabízí luxus a mezinárodní atmosféru, Estepona si zachovává autentičtější andaluský charakter s klidnějším tempem života. Vzdálenost 73 km do Málagy, hlavního města provincie, zajišťuje snadný přístup k rozsáhlé infrastruktuře a kulturním možnostem. Poloha Estepony, na úpatí pohoří Sierra Bermeja, poskytuje nejen malebné výhledy, ale také možnost úniku do přírody. Blízkost Gibraltaru (cca 36 km) a portugalské hranice dodává regionu mezinárodní rozměr.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL366288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými rezidenčními projekty, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od 519 000 EUR), Acqua Gardens (od 524 600 EUR) nebo Adagio (od 492 000 EUR), které nabízejí moderní vybavení, bazény a často menší obytné plochy, představuje tento dům v Esteponě odlišnou kategorii. Jeho cena 699 000 EUR odráží jeho jedinečnou polohu v historickém centru, velikost (137 m² obytné plochy) a zahrnutí soukromé garáže, což jsou prvky, které u novějších projektů, často s omezeným parkováním, nebývají standardem. Zatímco novostavby cílí na kupující hledající moderní design a kompletní občanskou vybavenost v rámci rezidenčního komplexu, tato nemovitost oslovuje ty, kteří si cení charakteru, historie a autentického městského života s okamžitým přístupem k veškeré infrastruktuře a pláži. Většina novějších projektů v Esteponě je situována dále od historického centra, směrem k pobřeží nebo mírně ve vnitrozemí, což znamená nutnost delšího dojezdu k obchodům a službám, zatímco tato nemovitost nabízí vše na dosah pěšky. Z hlediska investice mohou novější projekty nabídnout rychlejší zhodnocení díky moderním standardům a poptávce po novém bydlení, ale nemovitosti v historických centrech s unikátním charakterem a omezenou nabídkou si často udržují svou hodnotu a atraktivitu pro specifickou skupinu kupujících hledajících lifestyle.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
