Αυτό το διώροφο, παραδοσιακό townhouse βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Εστεπόνα, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή. Με 137 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αποτελώντας μια κατοικία με χαρακτηριστικά από το 1970. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το παραλιακό μέτωπο και είναι πλήρως ενσωματωμένο στο τοπικό αστικό ιστό, με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην παλιά πόλη της Εστεπόνα παρέχει άμεση πρόσβαση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada, μόλις 800 μέτρα μακριά, και η επίπεδη κλίση του εδάφους (2.4%) καθιστούν τις μετακινήσεις προς τη θάλασσα εύκολες. Η θέση αυτή είναι ιδιαίτερα επωφελής για όσους επιθυμούν να ζουν εντός της αστικής δραστηριότητας.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για οικισμό εντός αστικού κέντρου, με έμφαση στην πρακτικότητα και την προσβασιμότητα. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου (που περιγράφεται ως annex room) προσφέρει ευελιξία για χρήση ως γραφείο ή φιλοξενία. Η δυνατότητα διαμόρφωσης των εξωτερικών χώρων, όπως το solarium, επιτρέπει την προσαρμογή στις επιθυμίες του χρήστη.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα ώριμο κτίσμα στην αγορά. Βρίσκεται σε κατάσταση "Ready to move in" (Gereed), κάτι που υποδηλώνει ότι δεν αποτελεί μέρος νέας οικοδομικής φάσης. Οποιαδήποτε ανακαίνιση ή αναβάθμιση θα πρέπει να εξεταστεί στο πλαίσιο της υφιστάμενης δομής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης, ολοκαίνουργιας κατασκευής, καθώς η οικοδόμησή του χρονολογείται από το 1970. Η ενέργεια δεν αναφέρεται με συγκεκριμένη ενεργειακή κλάση, ενώ η ανακαίνιση είναι μερική, αφήνοντας περιθώρια για προσωπικές παρεμβάσεις. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα.
Αυτό το townhouse στην Εστεπόνα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άνεση της μετακίνησης με τα πόδια, την εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Οι λάτρεις του κλασικού αστικού τοπίου, που επιθυμούν ένα σπίτι με ιστορία και χαρακτήρα, θα βρουν επίσης ενδιαφέρον. Η ύπαρξη ιδιωτικής γκαράζ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, ενώ ο ευέλικτος χώρος (annex room) μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες ανάγκες, όπως γραφείο, playroom ή χώρος φιλοξενίας. Η διάταξη με υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ το solarium στον τελευταίο όροφο παρέχει έναν υπαίθριο χώρο χαλάρωσης.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, έχει υποστεί μερική ανακαίνιση και περιγράφεται ως "Good condition". Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ηλιόλουστο, καθιστικό-τραπεζαρία, και κουζίνα. Η κουζίνα είναι ημι-εξοπλισμένη και ενιαίου τύπου με τον χώρο καθιστικού (kitchen-lounge). Τα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα τρία βρίσκονται στον πρώτο όροφο, διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η παροχή θέρμανσης και ψύξης δεν προσδιορίζεται λεπτομερώς, αλλά η γενική διατήρηση και η μερική ανανέωση υποδηλώνουν μια λειτουργική κατάσταση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών θα εξαρτηθεί από τις λεπτομέρειες των πρόσφατων ανακαινίσεων, οι οποίες δεν αναλύονται περαιτέρω.
Η τιμή του townhouse στην Εστεπόνα ξεκινά από €699.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο τύπου "Townhouse" με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας 137 τ.μ. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1970 και είναι "Ready to move in". Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αστική περιοχή, κοντά στην παραλία και τις υπηρεσίες, καθώς και την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ένα σπάνιο πλεονέκτημα στο ιστορικό κέντρο. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες διαμορφώσεις ή τιμές για παρόμοια ακίνητα εντός του συγκεκριμένου project.
Η Εστεπόνα, και ειδικότερα η παλιά πόλη, προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η παρουσία 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με 6 σχολεία, υποδηλώνει ένα περιβάλλον πλήρως εξυπηρετούμενο. Το ακίνητο, όντας σε αστική περιοχή, επιτρέπει τη μετακίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως η πρόσβαση στην αγορά (104 μέτρα) και την πλησιέστερη παραλία (524 μέτρα). Η γενική ατμόσφαιρα συνδυάζει την αρχιτεκτονική της παλιάς πόλης με τη ζωντάνια των εμπορικών δρόμων, ενώ η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει καλή σύνδεση.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην παλιά πόλη, προσφέρει μια αυθεντική μεσογειακή εμπειρία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, καθιστώντας πολλές καθημερινές δραστηριότητες προσβάσιμες με τα πόδια. Η απόσταση 104 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 237 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζει την ευκολία της καθημερινής διαβίωσης. Το νοσοκομείο είναι σε απόσταση 1.1 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής, η μετακίνηση εντός της πόλης και προς άλλες πόλεις είναι εφικτή. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και φαγητό.
Αυτό το townhouse εντοπίζεται στο κέντρο της Εστεπόνα, εντός της πυκνοδομημένης παλιάς πόλης. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε βασικές αστικές υποδομές, όπως σχολεία, καταστήματα και την παραλία La Rada. Η θέση του, 800 μέτρα από την ακτή, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε στρατηγική θέση: 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρβέλλας (με πληθυσμό 147.958 κατοίκους) και 73 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα (με πληθυσμό 579.076 κατοίκους), την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές, προσφέροντας παράλληλα την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (42 χλμ) ενισχύει τις συνδέσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα, ενώ η παραλία La Rada είναι στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo βρίσκεται 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος A-7 (ή N-340) είναι εύκολα προσβάσιμος, αν και δεν αναφέρεται η ακριβής απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (περίπου 64 χλμ οδικώς), προσφέροντας καλή σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Για golf, τα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4.1-4.6 χιλιομέτρων. Μια δημόσια στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 1.3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό μεταφράζεται σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό πρόγραμμα, διάρκειας περίπου 5 μηνών, κατά τους μήνες που η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μέτριες θερμοκρασίες, με διακύμανση μεταξύ 15°C και 25°C κατά μέσο όρο. Το υψόμετρο της πόλης είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα επίπεδο περιβάλλον, ειδικά κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα στη Sierra Bermeja, αν και δεν επηρεάζει άμεσα το αστικό κέντρο, παρέχει ένα φυσικό υπόβαθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια εκτενή ακτογραμμή με διάφορες παραλίες. Η παραλία La Rada, μήκους 800 μέτρων από το κέντρο, είναι η κύρια αστική παραλία, ενώ η Playa del Cristo (2.2 χλμ) προσφέρει πιο προστατευμένη ατμόσφαιρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524μ) και την Playa del Angel (1.7 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το "Better Bodies" (0.3 χλμ). Για golf, τα γήπεδα Azata Golf και Estepona Golf βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ανάπτυξη γκολφ στην περιοχή είναι έντονη, με πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα μερικών χιλιομέτρων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε στρατηγική θέση: 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρβέλλας (με πληθυσμό 147.958 κατοίκους) και 73 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα (με πληθυσμό 579.076 κατοίκους), την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές, προσφέροντας παράλληλα την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (42 χλμ) ενισχύει τις συνδέσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL366288
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Εστεπόνα, ως τμήμα της Costa del Sol, προσφέρει μια ποικιλία ακινήτων, από σύγχρονα διαμερίσματα έως παραδοσιακές κατοικίες. Το συγκεκριμένο townhouse, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών για την περιοχή, ιδίως αν αναλογιστεί κανείς την ηλικία του ακινήτου (1970). Ωστόσο, η αξία του ενισχύεται από την εξαιρετική του τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο, την εγγύτητα στην παραλία και την σπανιότητα ιδιωτικού γκαράζ σε τέτοιες περιοχές. Συγκριτικά, τα αναφερόμενα "συγκρίσιμα έργα" (Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens, Adagio), με τιμές από €492.000 έως €524.600, είναι πιθανότατα σύγχρονες αναπτύξεις, προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά όπως κοινόχρηστες πισίνες ή μοντέρνες ενεργειακές αποδόσεις. Το παρόν townhouse διαφοροποιείται λόγω του κλασικού του χαρακτήρα, της αστικής του ένταξης και της έλλειψης κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα και την αυθεντική εμπειρία διαβίωσης στην παλιά πόλη. Οι 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνουν μια δραστήρια αγορά, όπου η θέση και τα μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως αυτά του συγκεκριμένου townhouse, μπορούν να δικαιολογήσουν υψηλότερες τιμές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
