Ez a különleges, 1970-ben épült sorház Estepona óvárosának szívében található, mindössze pár lépésre a strandtól. Az ingatlan egy felújított otthont kínál, amely megőrzi történelmi báját, miközben modern kényelmet biztosít. A garázs és a tágas szolárium egyedülálló lehetőséget kínál ebben a keresett környéken, ahol minden karnyújtásnyira van, a tengerparttól az üzletekig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona történelmi központjában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy az utcák keskenyek és a házak közel állnak egymáshoz. A strand 1.6 km-es távolságon belül érhető el, és a városközpont számos üzlete, étterme és szolgáltatása is gyalogosan megközelíthető.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy városi életérzést keresnek, de mégis közel szeretnének lakni a tengerhez. A több szinten elhelyezkedő terek, a belső udvarok és a napozókülönféle igények kielégítésére alkalmasak, legyen szó otthoni irodáról, vendégszobáról vagy pihenőhelyről.
Az ingatlan egy 1970-ben épült, felújított sorház. Bár a fő szerkezet és az eredeti építési év megmaradt, a belső tereket részben modernizálták. Nincs szó új építésről, így a jelenlegi építési szabványok eltérhetnek a legújabb normáktól.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projekt tipikus előnyeit, mint például a legfrissebb építési technológiák vagy a választható belső elrendezés. A 1970-es építési év és a történelmi városközponti elhelyezkedés korlátozhatja a modern funkciók, mint például a lift vagy a nagy, nyitott terek beépítését.
Ez az otthon azoknak ajánlott, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a tenger közelségéről. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a történelmi környezetet és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat. Azoknak is szól, akik egy már meglévő, részben felújított ingatlant keresnek, amelyben saját ízlésük szerint alakíthatnak ki további részleteket. A privát garázs egyedi előny a szűk belvárosi utcákban, ahogy a tetőtéri napozó is kiváló lehetőséget kínál a napos éghajlat kihasználására. Amennyiben egy olyan otthonra vágyik, ahol a mindennapi teendőket gyalog intézheti el, és a strand is csak egy rövid sétára van, ez az ingatlan remek választás.
Az ingatlan 1970-ben épült, de az elmúlt években részleges felújításon esett át, így jó állapotban van. A felújítások során modernizálták a konyhát és a fürdőszobákat, valamint új burkolatokat is kaphatott. A belső udvarok és a tágas szolárium extra funkciókat biztosítanak. A házban beépített szekrények találhatók, és a konyha részben felszerelt, konyha-étkező kialakítású. A minőségre utal, hogy a ház karakterét és építészeti elemeit megőrizték, miközben a lakókomfortot növelték. A ház alkalmas a személyes ízlés szerinti további finomhangolásra, hogy teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez igazodjon.
Az ingatlan ára 699.000 eurótól kezdődik. Ez a feltüntetett ár egy 3 hálószobás, 2 fürdőszobás sorházra vonatkozik, melynek lakóterülete 137 m². Az ár magában foglalja a felújított belső teret, a privát garázst és a tetőtéri szoláriumot. Mivel az ingatlan már elkészült és lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető. Az egyedi elhelyezkedés és a történelmi városközponti elhelyezkedés indokolja a magasabb árkategóriát. A piacon elérhető hasonló ingatlanokhoz képest ez egyedi ajánlatnak számít.
Ez az otthon Estepona óvárosának eleven központjában található, ahol a mindennapi élet a városi forgatag és a tenger közelségének keveréke. A szűk, hangulatos utcák és a fehérre meszelt házak mediterrán hangulatot árasztanak. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók mindössze néhány perc sétára vannak, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A strand és a tengerparti sétány szintén könnyen elérhető, ideális helyszínt biztosítva a reggeli kocogáshoz vagy az esti sétákhoz. A környék pezsgő életet kínál, de az ingatlan belső udvarai és a tetőtéri napozó privát szférát is biztosítanak a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.
Estepona óvárosa nyüzsgő, de barátságos környezetet kínál. A mindennapi élet itt az utcák hangulatából, a helyi boltok és éttermek kínálatából tevődik össze. Az ingatlan elhelyezkedése révén a lakók könnyen hozzáférhetnek a szükséges szolgáltatásokhoz: szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (237 m) és egészségügyi központok (1.1 km) mind a közelben találhatók. Az oktatási intézmények, mint az általános és középiskolák, szintén kényelmes távolságon belül vannak. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep megkönnyíti a gyalogos közlekedést. A 34 helyi tömegközlekedési járat és az 50 megálló biztosítja a mobilitást a városban és azon túl is.
Ez a térkép Estepona városát és annak tengerparti szakaszát mutatja be. Jól látható a projekt központi elhelyezkedése az óvárosban, valamint a strandok, a kikötő és a város főbb útjainak közelsége. A térkép segít átlátni a gyalogosan elérhető távolságokat a napi szükségletekhez és a szabadidős tevékenységekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. A nagyobb városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga pedig 73 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a kisebb város nyugalmát és a nagyobb városok szolgáltatásait és kulturális kínálatát illetően. A projekt közelsége a strandokhoz és a tengerhez, valamint a jó közlekedési kapcsolatok, mint a 34 km-re lévő Málaga repülőtér, teszik vonzóvá ezt a régiót.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a gyalogosan elérhető szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre van. A Playa del Cristo strand 1.6 km-re helyezkedik el. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re van, ami gyors elérést biztosít belföldi és nemzetközi járatokhoz. A golfkedvelők számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályák 4.1 km, illetve 4.4 km távolságra vannak. Az EV-töltőállomás 1.3 km-re, a gyógyszertár pedig 237 méterre található, ami tovább növeli a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes egész évben, átlagosan 19.2°C éves hőmérséklettel. A több mint 3.800 napsütéses óra évente ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, tökéletes a tengerparti élvezetekhez. Az ingatlan mindössze 19 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, és a strand felé enyhe, 2.4%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet eredményez. A közeli Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1.449 m magasságig) lehetőséget kínál kirándulásokra és változatos tájak megismerésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet a kék zászlós La Rada stranddal (800 m), amely ideális a pihenéshez és napozáshoz. A Playa del Cristo strand (1.6 km) szintén népszerű, különösen családok körében. A vízi sportok kedvelői számára számos lehetőség kínálkozik, bár a konkrét projekt közelében nincsenek nagy vízi sport központok. A golfrajongókat a közeli Valle Romano Golf (4.1 km) és Azata Golf (4.4 km) pályák várják. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km) sportközpontok is.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. A nagyobb városok közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga pedig 73 km-re található. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a kisebb város nyugalmát és a nagyobb városok szolgáltatásait és kulturális kínálatát illetően. A projekt közelsége a strandokhoz és a tengerhez, valamint a jó közlekedési kapcsolatok, mint a 34 km-re lévő Málaga repülőtér, teszik vonzóvá ezt a régiót.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL366288
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kínálata változatos, a luxusvilláktól az apartmanokig. Ez a sorház a történelmi városközpontban található, ami megkülönbözteti a tengerparti új építésű projektektől, mint az Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), az Acqua Gardens (vanaf €524.600) vagy az Adagio (vanaf €492.000). Ezek az új építésű projektek jellemzően modernebb kialakításúak, közös medencékkel és kerttel rendelkeznek, de hiányzik belőlük az óváros történelmi jellege és a privát garázs, ami ebben az árkategóriában ritka. Az €699.000-es ár tükrözi az egyedi elhelyezkedést, a garázs meglétét és a felújított állapotot, szemben a kisebb és újabb, de központtól távolabb eső alternatívákkal. Estepona központjában kevés hasonló ingatlan van eladó, különösen garázzsal, ami növeli ennek az ingatlannak az értékét a helyi piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
