立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの歴史的な旧市街に位置し、ビーチや港、商店、レストラン、学校、公共交通機関などの生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。賑やかな都市環境でありながら、静かな生活も享受できるロケーションです。
このタウンハウスは、ガレージ、プライベートテラス、ソラリウムといった、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを求める方に適しています。独立した別棟は、ホームオフィス、プレイルーム、ゲストルーム、または追加の寝室として多様なニーズに対応可能です。
この物件は1970年に建築されたもので、部分的に改修されています。構造はしっかりしていますが、現代的な設備やデザインへのカスタマイズの余地があります。過去の建築様式と現代のライフスタイルを融合させる機会を提供します。
この物件は、新築物件のような最新の建築基準や最新鋭の設備、デザインは提供していません。また、高台からの壮大な海の眺望や、広大な敷地、最新のスマートホーム機能などは期待できません。エネルギー効率のラベルに関する情報も現時点では提供されていません。
この物件は、エステポナの活気ある中心部で、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、日々の生活に必要な施設がすべて近くに揃っているため、車に依存しない生活を望む方に適しています。また、独立した別棟は、ホームオフィスや趣味の部屋、あるいはゲストルームとして活用したい方に便利です。部分的に改修されているため、ご自身の好みに合わせて内装をカスタマイズしたい方にもおすすめです。広々としたソラリウムは、日光浴や友人との集まりを楽しみたい方に、またプライベートガレージは、旧市街での駐車場確保が難しいことを考えると、非常に価値のある特徴です。年間を通じて温暖な気候の中で、都市生活とリゾートライフの両方を楽しみたいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは1970年に建設され、部分的に改修されています。全体的に良好な状態ですが、現代の基準に合わせたさらなるカスタマイズの可能性があります。床材、壁の仕上げ、窓、ドアなどの詳細な仕様については、直接確認する必要があります。キッチンは部分的に設備が整っており、リビング・ダイニングエリアに隣接しています。バスルームも機能的ですが、最新の設備やデザインへの変更も検討の余地があります。電気設備や配管についても、改修時期によっては最新化されている可能性がありますが、詳細な確認が推奨されます。独立した別棟やソラリウムは、さまざまな用途に合わせて仕上げることが可能です。プライベートガレージは、このエリアでは貴重な設備です。内装は、パーソナライゼーションの余地を残しており、購入者が自身のスタイルに合わせて空間を創り上げることができます。
このタウンハウスは699,000ユーロから提供されています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、137㎡の広々とした居住空間を提供します。1970年築ですが、部分的に改修されており、良好な状態です。この価格帯では、旧市街という立地、プライベートガレージ、テラス、ソラリウムといった特徴を持つ物件は希少価値が高いと言えます。多様なニーズに対応できる別棟も、物件の付加価値を高めています。詳細な間取りや仕様については、個別にお問い合わせください。
エステポナ旧市街の中心部にあるこのタウンハウスは、日々の生活に利便性と快適性をもたらします。朝は近所のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は徒歩でビーチや港へ散策に出かけることができます。スーパーマーケットや薬局も近く、生活必需品の購入に困ることはありません。家の中庭では、洗濯物を干したり、静かな時間を過ごしたりできます。別棟は、仕事や趣味に集中できるプライベート空間として活用できます。夕方には、ソラリウムでリラックスしながら、アンダルシアの温暖な気候を満喫できます。周辺にはレストランやショップが豊富にあり、友人との食事やショッピングも気軽に楽しめます。このエリアは、活気ある都市生活と、穏やかなリゾートライフの両方を実現できる場所です。
エステポナ旧市街に位置するこのタウンハウスの周辺は、活気あふれる都市環境と、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルが融合しています。徒歩圏内には、地元の食材を提供する市場、様々な国の料理を楽しめるレストラン、カフェ、そして日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、学校などが点在しています。週末には、近くのプラヤ・デ・ラ・ラダやプラヤ・デル・クリストでリラックスしたり、エステポナ港で食事を楽しんだりできます。公共交通機関のアクセスも良好で、バス停が近くにあり、周辺地域への移動も容易です。また、1.1km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。周辺には公園やスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適した環境です。
この地図は、エステポナ旧市街の中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、港、商業施設、レストラン、学校など、日々の生活に必要な主要なアメニティが徒歩圏内に密集していることがわかります。周辺の広範囲にわたる交通網と、主要都市へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の西部に位置し、マラガ県に属しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）があり、国際空港や文化施設へのアクセス拠点となっています。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった多様な景観を持っています。この地理的な位置により、エステポナの住民は、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、より静かで落ち着いた生活環境を享受することができます。
この物件は、エステポナの旧市街中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか524m、プラヤ・デ・エステポナまでは769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケットへは104m、薬局へは237mと、日常生活に必要な施設もすぐ近くにあります。病院までは1.1kmです。ゴルフ愛好家には、バルレ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが複数あります。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約34km（直線距離）で、アクセスは比較的良好です。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が約1.8km圏内にあり、8つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間降水量は比較的少なく、日照時間も年間約3,848時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は標高19mに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈の山々がそびえ立ち、多様な自然景観を提供しています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。この気候は、アウトドア活動を年間を通じて楽しめる理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの美しいビーチに近接しており、多彩なレクリエーションの機会を提供します。最も近いプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。これらのビーチは、澄んだ水と砂浜で知られ、リラックスするのに最適です。また、プラヤ・デル・クリストは、夏には水温が快適な、水泳に適したビーチとして知られています。ゴルフ愛好家には、物件から数キロメートル以内に複数のゴルフコースがあります。アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが代表的です。さらに、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。エステポナ港（1.8km）は、マリーナとしてだけでなく、レストランやショップが集まる賑やかなエリアでもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の西部に位置し、マラガ県に属しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）があり、国際空港や文化施設へのアクセス拠点となっています。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった多様な景観を持っています。この地理的な位置により、エステポナの住民は、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、より静かで落ち着いた生活環境を享受することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL366288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、近年、新築および既存の住宅市場が活発化しています。例えば、Isidora Living Las Mesas（€519,000〜）、Acqua Gardens（€524,600〜）、Adagio（€492,000〜）といった新築プロジェクトが、よりモダンなデザインと設備を提供し、価格帯もやや低めに設定されています。これらの新築物件は、一般的にエネルギー効率が高く、共有施設（プール、ジムなど）が充実している傾向があります。一方、本物件は、1970年築の既存建物でありながら、€699,000という価格設定は、その立地（旧市街中心部、ビーチ至近）と、プライベートガレージ、ソラリウム、独立した別棟といった、新築物件にはない特徴に起因すると考えられます。旧市街という特性上、車両でのアクセスや駐車の利便性は新築開発地よりも限定的になる可能性がありますが、徒歩での生活利便性は非常に高いと言えます。市場全体としては、多様なニーズに応える幅広い選択肢が存在しますが、本物件は、歴史的な魅力と都市生活の利便性を重視する層にとって、ユニークなポジションを占めています。
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