Este encantador townhouse, localizado no coração da cidade velha de Estepona, oferece uma oportunidade distinta para desfrutar de um lar com garagem privada, terraço e múltiplas possibilidades numa das áreas mais procuradas da cidade. Situado a poucos passos da praia e rodeado por todas as comodidades necessárias, este imóvel combina a conveniência urbana com o apelo costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada na zona histórica de Estepona, proporcionando acesso imediato a um ambiente urbano vibrante. A proximidade com o mar é um dos principais atrativos, com praias acessíveis a pé, o que reforça o estilo de vida costeiro.
Este townhouse atende a quem procura um lar com espaços flexíveis, incluindo potencial para escritório ou quarto de hóspedes, uma garagem privativa e um solário para desfrutar do clima. A sua configuração em vários pisos maximiza a funcionalidade para o dia a dia.
Embora a construção original remonte a 1970, o imóvel foi parcialmente renovado. A natureza da propriedade, sendo um townhouse existente, significa que não se trata de um desenvolvimento novo no sentido tradicional, mas sim de uma oportunidade de habitação estabelecida com potencial de modernização.
O imóvel não oferece as comodidades típicas de um empreendimento moderno, como piscina comunitária ou jardins extensos. A sua natureza de townhouse na cidade velha implica ausência de vistas panorâmicas amplas de mar a partir de todos os ângulos e um ambiente urbano característico.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram um lar com carácter numa localização central e consolidada. É adequada para famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços, ou para indivíduos que desejam um estilo de vida urbano com fácil acesso a atividades de lazer como praia e desportos náuticos. A versatilidade dos espaços interiores, incluindo um anexo utilizável como escritório ou quarto extra, torna-a ideal para profissionais que trabalham remotamente ou para quem recebe frequentemente visitas. A garagem privada é um fator decisivo para quem possui um veículo e procura conveniência num centro urbano.
A qualidade de acabamento deste townhouse reflete a sua história, com renovações parciais que visam modernizar os espaços sem comprometer o seu carácter original. Os acabamentos incluem pavimentos funcionais, cozinhas parcialmente equipadas e casas de banho práticas. O solário no piso superior oferece um espaço exterior personalizável, com potencial para criar áreas de convívio ou relaxamento. A presença de roupeiros embutidos nas áreas de dormir contribui para a organização e funcionalidade. A flexibilidade dos espaços permite ao novo proprietário adaptar e atualizar os acabamentos de acordo com o seu gosto pessoal, melhorando ainda mais o conforto e o valor da propriedade.
O preço inicial para este townhouse em Estepona é de €699.000. Sendo uma propriedade única, a sua disponibilidade é singular, refletindo a sua localização privilegiada e características específicas. Devido à sua natureza estabelecida e renovada, representa uma oferta distinta no mercado imobiliário local, particularmente para aqueles que valorizam a autenticidade de um centro histórico com acesso a comodidades modernas.
Viver neste townhouse em Estepona significa abraçar um ritmo de vida onde as comodidades estão ao alcance de uma caminhada. O dia a dia é facilitado pela proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, enquanto a praia e o porto oferecem opções de lazer a curta distância. A casa, com os seus vários níveis e espaços exteriores como o solário e o pátio interior, permite uma adaptação a diferentes necessidades, seja para trabalho remoto, entretenimento ou simplesmente relaxamento. A presença de uma garagem privada no centro histórico é um valor acrescentado significativo, simplificando a logística diária num ambiente urbano movimentado.
O quotidiano em Estepona, especialmente a partir deste townhouse, é marcado pela conveniência e acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A menos de 1 km encontram-se supermercados, farmácias e centros de saúde, eliminando a necessidade de deslocações longas para as necessidades básicas. A proximidade a escolas e ao centro da cidade fomenta um ambiente familiar e socialmente ativo. A existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro distribuídas pela área sugere uma boa conectividade, embora a natureza da zona histórica possa favorecer a mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas atividades diárias.
A localização deste townhouse em Estepona é apresentada num contexto urbano denso. A proximidade a pé a praias, comércio e serviços é um fator chave, indicando um estilo de vida onde o carro pode não ser essencial para as atividades diárias. O mapa destaca a centralidade do imóvel dentro da malha urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Está posicionada de forma estratégica entre centros urbanos importantes: Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a 25 km a leste, enquanto Algeciras, com 121.957 habitantes, a 42 km a oeste, oferece acesso a outras rotas. A capital provincial, Málaga, com 579.076 habitantes, situa-se a 73 km a nordeste. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e a proximidade a grandes centros urbanos com mais oferta de serviços e atividades.
A localização é um ponto forte, com a praia de La Rada a apenas 800 metros, Playa de Estepona a 524 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, todas acessíveis a pé ou com uma curta viagem. O aeroporto de Málaga, um importante hub internacional, situa-se a cerca de 34 km em linha reta, com outras opções como Gibraltar a 36 km. A disponibilidade de infraestruturas como um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a proximidade a centros desportivos e marinas (Puerto Estepona a 1.6 km) complementam a oferta de lazer e conveniência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 15-25°C, o que permite desfrutar do exterior durante grande parte do ano. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, o ambiente é propício a atividades ao ar livre. O longo período de verão, com cerca de 5 meses onde a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, convida à prática de desportos aquáticos e ao usufruto das praias. A altitude da cidade, a 19 metros acima do nível do mar, e a inclinação suave em direção à praia (2.4%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este townhouse oferece uma variedade de opções de lazer. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma curta distância a pé, proporcionando acesso direto ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a poucos quilómetros de distância. A região também dispõe de numerosos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal, e marinas, como o Puerto Estepona, que aumentam as oportunidades para atividades recreativas e desportivas, complementando o estilo de vida costeiro.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Está posicionada de forma estratégica entre centros urbanos importantes: Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a 25 km a leste, enquanto Algeciras, com 121.957 habitantes, a 42 km a oeste, oferece acesso a outras rotas. A capital provincial, Málaga, com 579.076 habitantes, situa-se a 73 km a nordeste. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e a proximidade a grandes centros urbanos com mais oferta de serviços e atividades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL366288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e Adagio, todos em Estepona e com preços a partir de €492.000 a €524.600, este townhouse apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os outros projetos mencionados são tipicamente novos desenvolvimentos com características modernas e, possivelmente, condomínios com piscina, este imóvel destaca-se pela sua localização central no centro histórico e pela inclusão de uma garagem privativa, um luxo raro nesta zona. A sua natureza de propriedade existente, com história e carácter, contrasta com a abordagem de construção nova. O preço de €699.000 reflete esta singularidade, posicionando-o num segmento que valoriza a localização e a autenticidade sobre as amenidades de condomínio modernas. O potencial de personalização é também um fator diferenciador, permitindo ao comprador moldar o espaço às suas preferências.
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