Acest townhouse se află în inima orașului vechi Estepona, oferind o oportunitate rară de a locui într-o zonă foarte căutată. La câțiva pași de plajă și înconjurat de facilități, proprietatea combină avantajele vieții urbane cu proximitatea față de coastă. Fiind o construcție existentă, oferă un caracter distinct și posibilități de personalizare, fiind ideală pentru cei care caută o locuință cu personalitate într-o locație centrală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul istoric Estepona, proiectul beneficiază de accesibilitate imediată la plajă și la infrastructura urbană. Această amplasare centrală înseamnă că majoritatea serviciilor, de la magazine la restaurante, sunt la o distanță de mers pe jos, integrând locuința în ritmul urban local.
Locuința răspunde nevoilor celor care doresc o casă tradițională într-un mediu urban plin de viață. Spațiile interioare, curțile interioare, camera anexă versatilă și solariumul oferă flexibilitate pentru adaptare. Garajul privat adaugă un element practic esențial pentru viața de zi cu zi.
Proprietatea este o construcție existentă, finalizată în anul 1970, cu renovări parțiale. Nu este un proiect nou, ci o locuință care a trecut prin timp, oferind o bază solidă, dar care permite adaptări și modernizări conform preferințelor individuale, fără a fi legată de etapele de construcție.
Acest proiect nu este o construcție nouă, deci nu oferă garanțiile aferente unei locuințe proaspăt construite. De asemenea, spațiul interior este de 100 m² conform descrierii inițiale, iar numărul de băi este limitat la 2. Nu dispune de piscină comunitară sau facilități de tip resort.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă urbană cu acces facil la servicii și la mare. Este o opțiune pentru cei care apreciază comoditatea de a avea totul la îndemână: supermarketuri, farmacii, restaurante și plaja, toate la distanță de mers pe jos. De asemenea, cei care doresc să personalizeze o locuință existentă, integrând elemente moderne într-un cadru tradițional, vor găsi aici un teren propice. Garajul privat este un avantaj major pentru cei care dețin un vehicul și doresc securitate și acces rapid în centrul orașului. Persoanele care preferă o atmosferă autentică, departe de agitația marilor complexe turistice, dar aproape de facilitățile acestora, vor aprecia această locuință.
Locuința a fost parțial renovată și se prezintă într-o stare bună, dar cu potențial pentru personalizare. Finisajele actuale reflectă o epocă de construcție din 1970, completate de îmbunătățiri aduse în timp. Descrierea menționează o bucătărie parțial mobilată și un living-dining, sugerând că elementele principale sunt funcționale, dar finisajele pot fi actualizate. Podelele, pereții și instalațiile sanitare ar putea beneficia de modernizări pentru a corespunde standardelor actuale de confort și estetică. Structura solidă a clădirii, specifică anilor '70, oferă o bază robustă pentru eventualele lucrări de renovare extinse, permițând adaptarea spațiilor la preferințe individuale.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 699.000 €. Dat fiind că este o proprietate existentă, prețul reflectă locația centrală în orașul vechi Estepona, proximitatea față de plajă și facilitățile sale, inclusiv garajul privat. Nu există variații de preț bazate pe etape de construcție sau finisaje personalizate, prețul fiind ferm pentru starea actuală a proprietății. Disponibilitatea este imediată, întrucât proprietatea este gata de ocupare.
Această locuință se integrează în contextul urban al orașului vechi Estepona, un spațiu care combină farmecul istoric cu vitalitatea modernă. Zilnic, locuitorii pot accesa o multitudine de servicii la distanță de mers pe jos: de la cumpărături la supermarketul aflat la 104 metri, la farmacia la 237 metri sau la centrul de sănătate la 1.1 km. Ritmul vieții este dictat de proximitatea față de plajă, Playa de Estepona fiind la 524 metri, și de aglomerările urbane din jur, precum Marbella la 25 km. Viața aici implică o interacțiune constantă cu infrastructura locală, oferind un stil de viață activ și convenabil, departe de izolarea zonelor rurale.
Viața în Estepona, în special în zona orașului vechi, este caracterizată de un ritm urban moderat, dar cu acces rapid la toate facilitățile necesare. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante (50 în raza de 2 km), magazine, bănci și farmacii, creând un mediu de zi cu zi dinamic. Proximitatea față de plajă (Playa de Estepona la 524 m) și port (Puerto Estepona la 1.6 km) oferă oportunități de recreere și socializare. Deși Estepona are un centru mai liniștit, fiind la 73 km de Málaga și 25 km de Marbella, accesul la aceste orașe mai mari este facilitat de infrastructura rutieră, permițând explorarea diversității regionale. Populația estimată pentru 2025 este de 79.621 de locuitori, indicând o comunitate stabilă.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a townhouse-ului în centrul Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, port și diverse facilități urbane. Amplasarea sa în orașul vechi subliniază accesul facil la viața locală, în timp ce distanța relativ mică față de autostradă facilitează deplasarea către alte centre importante de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat în Estepona, un oraș strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este poziționat între centre urbane mai mari: Marbella (la 25 km, cu o populație de 147.958 locuitori) și Algeciras (la 42 km, cu 121.957 locuitori). Capitala provincială, Málaga, se află la 73 km. Această amplasare permite accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de aceste orașe, menținând în același timp beneficiile unui mediu local mai liniștit, specific Estepona, care numără 79.621 de locuitori (estimare 2025).
Accesibilitatea este un punct forte, cu majoritatea serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos: supermarket (104 m), farmacie (237 m), spital (1.1 km). Plajele precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt ușor accesibile. Pentru transport, există 8 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 km pe linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 36 km, oferind conexiuni internaționale. Zonele de golf precum Valle Romano Golf sunt la 4.1 km, iar cele de agrement maritim, cum ar fi Puerto Estepona, la 1.6 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Acest lucru permite un sezon de înot extins, de 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Zona este caracterizată de o altitudine medie de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară (2.4%) către plajă, ceea ce contribuie la confortul accesului. În spatele zonei de coastă se înalță Sierra Bermeja, atingând 1.449 m, oferind un contrast natural și posibilități de drumeții în zonele montane adiacente, deși proiectul în sine este situat într-o zonă plată, urbană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, cu Playa de Estepona la 524 m și La Rada la 769 m. Acestea sunt plaje accesibile, potrivite pentru relaxare și activități recreative. Deși nu sunt menționate specific ca Blue Flag, calitatea lor este susținută de popularitatea în rândul rezidenților și turiștilor. În ceea ce privește alte activități, există multiple centre sportive în apropiere, precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar alte terenuri sunt la distanțe similare, oferind diversitate pentru practicarea acestui sport.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest townhouse este situat în Estepona, un oraș strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este poziționat între centre urbane mai mari: Marbella (la 25 km, cu o populație de 147.958 locuitori) și Algeciras (la 42 km, cu 121.957 locuitori). Capitala provincială, Málaga, se află la 73 km. Această amplasare permite accesul la facilitățile și oportunitățile oferite de aceste orașe, menținând în același timp beneficiile unui mediu local mai liniștit, specific Estepona, care numără 79.621 de locuitori (estimare 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL366288
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 €), Acqua Gardens (de la 524.600 €) sau Adagio (de la 492.000 €), acest townhouse din centrul vechi Estepona se distinge prin caracterul său de construcție existentă și amplasarea sa unică în inima orașului. În timp ce noile dezvoltări se concentrează adesea pe apartamente sau vile moderne în zone rezidențiale noi, această proprietate oferă o experiență de locuire diferită, integrată în țesutul urban istoric. Prețul de 699.000 € reflectă această locație centrală, avantajul garajului privat și potențialul de adaptare a spațiului interior, o trăsătură mai puțin comună în proiectele noi. Față de zonele mai turistice sau cele dezvoltate în jurul terenurilor de golf, Estepona oferă un echilibru între facilități urbane, acces la plajă și o atmosferă mai autentică. În timp ce noile proiecte pot oferi facilități comune precum piscine sau grădini, acest townhouse pune accent pe spațiile private, cum ar fi solariumul și curțile interioare, și pe integrarea în comunitatea locală existentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
