Tento radový dom sa nachádza v srdci starého mesta Estepona, len pár krokov od pláže a v blízkosti všetkých potrebných služieb. Ponúka kombináciu mestského života s výhodami blízkej dostupnosti k moru. Dom s históriou, čiastočne zrenovovaný, si zachováva svoj charakter a poskytuje priestor na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb a vkusu nového majiteľa. Lokalita v Estepone je známa svojou tradičnou andalúzskou atmosférou a zároveň modernou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v historickom centre Estepony, čo znamená bezprostrednú blízkosť k miestnym obchodom, reštauráciám a kultúrnym pamiatkam. Vzdialenosť na pláž je minimálna, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a pobrežnej promenáde. Mestské prostredie zaručuje plnú dostupnosť služieb bez nutnosti dlhého cestovania.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie v živej mestskej lokalite s autentickým španielskym charakterom. Ocenia ho tí, ktorí uprednostňujú život na pešej vzdialenosti od pláže a všetkej občianskej vybavenosti. Možnosť úprav interiéru a prítomnosť súkromnej garáže sú ďalšími benefitmi pre náročných záujemcov.
Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1970 a prešla čiastočnými renováciami. Nejde teda o novostavbu, ale o starší dom s potenciálom na modernizáciu. Aktuálny stav umožňuje okamžité nasťahovanie, pričom vlastníci si môžu neskôr zrealizovať ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv a potrieb.
Tento dom neponúka moderné novostavbové štandardy alebo najnovšie technológie, ktoré sa vyskytujú v nových projektoch. Chýbajú tu prvky ako podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, najmodernejšie energetické systémy alebo úplne nové vybavenie kuchyne a kúpeľní. Vzhľadom na lokalitu v historickom centre nemusí byť k dispozícii rozsiahla záhrada či bazén.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický zážitok z bývania v meste s prímorským charakterom. Ideálny je pre tých, ktorí ocenia možnosť žiť na pešej vzdialenosti od pláže a zároveň mať všetky mestské vymoženosti na dosah. Rodiny môžu využiť blízkosť škôl a možnosť prispôsobiť pridanú miestnosť napríklad na herňu alebo pracovňu. Pár alebo jednotlivci, ktorí preferujú aktívny životný štýl, ocenia ľahký prístup k športovým a rekreačným aktivitám. Majitelia, ktorí plánujú sezónne využívanie alebo hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom, môžu využiť atraktívnu polohu. Tí, ktorí preferujú staršie nehnuteľnosti s charakterom pred sterilnou modernou výstavbou a hľadajú projekt s možnosťou vlastných úprav, nájdu tu vhodné prostredie.
Dom prešiel čiastočnou renováciou, čo naznačuje dobrý celkový stav, ale zároveň ponecháva priestor na personalizáciu. Kuchyňa je čiastočne vybavená a navrhnutá v koncepte otvoreného priestoru s polostrovom. Podlahy a steny v obytných častiach zodpovedajú štandardom danej doby, s možnosťou ich modernizácie. Kúpeľne sú funkčné, pričom jedna sa nachádza na prízemí a druhá na prvom poschodí. V dome sú vstavané skrine v spálňach, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor. Vnútorné átriá a solárium predstavujú vonkajšie priestory s potenciálom na ďalšie úpravy. Použité materiály sú prevažne tradičné, s dôrazom na funkčnosť a odolnosť.
Cena tohto radového domu je stanovená na 699 000 EUR. Táto suma odráža lokalitu v centre Estepony, blízkosť pláže a prítomnosť súkromnej garáže, ktorá je v historickom centre cenným prvkom. Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii na kúpu a vzhľadom na jej stav a polohu sa očakáva záujem zo strany kupujúcich hľadajúcich dom s charakterom v atraktívnej lokalite. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie sú k dispozícii rôzne typy bytov alebo poschodí, ale len jedna dispozícia s jednou cenou.
Život v tomto dome v starom meste Estepona znamená ponoriť sa do každodennej rutiny tradičného španielskeho mesta. Rána môžu začať prechádzkou k neďalekej pekárni alebo na trh, s možnosťou posedieť si v jednej z miestnych kaviarní. Bližšia vzdialenosť k pláži umožňuje spontánne návštevy mora, či už na ranné osvieženie alebo popoludňajší relax. Mestské prostredie znamená, že všetky potrebné služby, ako sú obchody, lekárne, školy a reštaurácie, sú na dosah ruky. Večer sa okolie mení na príjemné miesto na prechádzky po úzkych uličkách, kde je cítiť pulz miestneho života. Hoci je lokalita živá, samotný dom vďaka svojej dispozícii a potenciálu na prispôsobenie môže poskytnúť pokojné útočisko.
Život v Estepone znamená začleniť sa do prostredia, ktoré kombinuje tradičný andalúzsky šarm s modernými službami. V blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, vrátane supermarketu vzdialeného len 104 metrov a lekárne 237 metrov. Mestské centrum poskytuje dobrú dostupnosť k vzdelávacím inštitúciám, s 19 základnými a 10 strednými školami v širšom okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom dvoch zdravotných centier. Estepona je dobre napojená na verejnú dopravu s 50 zastávkami a 8 linkami, čo uľahčuje pohyb po meste a okolí. Blízkosť prístavu Puerto Estepona (1.6 km) a ďalších prístavísk dodáva lokalite rekreačný rozmer.
Tento radový dom sa nachádza v centre Estepony, s priamym prístupom k mestským službám a pláži. Mapa zobrazuje jeho polohu v husto zastavanej historickej časti mesta, s dôrazom na pešiu dostupnosť k obchodom, reštauráciám a pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi významnými mestami ako Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia, ako aj k vnútrozemským oblastiam Andalúzie. Blízkosť Gibraltáru (36 km vzdušnou čiarou) otvára možnosti cestovania do Spojeného kráľovstva a severnej Afriky.
Lokalita v Estepone ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, zatiaľ čo La Rada je 769 metrov. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km) v dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje relatívne rýchle cestovanie. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 50 zastávkami v okolí. V centre mesta sa nachádza supermarket (104 m) a nemocnica je vzdialená len 1.1 km, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,848 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota mora dosahuje alebo presahuje 20°C. Okolie je charakteristické údoliami a hornatými oblasťami, s dominantou pohoria Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 metrov. Nadmorská výška mesta je 19 metrov, čo prispieva k príjemnej klíme a blízkosti k moru. Relatívne nízky sklon terénu smerom k pláži (2.4%) zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepona je známa svojimi plážami a rekreačnými možnosťami. Najbližšie pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú ľahko dostupné pešo. Pre aktívnejších sú k dispozícii športové centrá ako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km). V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Prístavy ako Puerto Estepona (1.6 km) a Puerto Deportivo (1.8 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a jachting. Celkovo región disponuje 134 športovými zariadeniami a 19 vyhliadkovými bodmi, čo zaručuje širokú škálu voľnočasových aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápadnom pobreží provincie Málaga, na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi významnými mestami ako Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 73 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia, ako aj k vnútrozemským oblastiam Andalúzie. Blízkosť Gibraltáru (36 km vzdušnou čiarou) otvára možnosti cestovania do Spojeného kráľovstva a severnej Afriky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL366288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými developerskými projektmi v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 EUR), Acqua Gardens (od 524 600 EUR) alebo Adagio (od 492 000 EUR), tento radový dom s cenou 699 000 EUR predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo nové projekty ponúkajú moderné vybavenie, komunitné bazény a často aj výhľad na more z vyšších poschodí, tento starší dom vyniká svojou polohou v historickom centre, blízkosťou k pláži a prítomnosťou súkromnej garáže, čo sú prvky, ktoré sa v nových stavbách v tej istej lokalite často nenachádzajú. Staršie domy v centre Estepony, najmä tie s garážou, si často udržiavajú svoju hodnotu vďaka jedinečnej polohe a charakteru, ktorý nové stavby nemôžu replikovať. Cena odráža túto kombináciu lokality, veľkosti a jedinečných vlastností, ako je súkromná garáž v centre mesta, ktorá je v tejto oblasti vzácna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
