关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳老城区，靠近海滩和港口。周围环绕着商店、餐馆和学校，可步行满足大部分日常需求。该位置提供了城市便利设施和海滨生活方式的结合。
该住宅适合那些寻求拥有带私人户外空间（如露台和阳光露台）的翻新房屋的人。私人车库在老城区是一个显著的优势。多功能附加房间可根据个人需求进行调整。
该房产建于1970年，经过部分翻新，状况良好。虽然不是新建项目，但它提供了现代化生活所需的便利设施，同时保留了其历史魅力。该房产已完工，可立即入住。
该项目不提供新建的建筑标准或现代化的节能功能。由于位于老城区，停车位可能有限，但本项目提供私人车库。一些空间（如浴室）可能需要进一步的个性化改造。
此房产适合那些寻求将传统安达卢西亚生活方式与现代便利相结合的人士。对于希望居住在历史悠久且充满活力的城镇中心，同时又能轻松享受海滩和港口的人来说，这是一个理想的选择。那些重视步行便利性，能够轻松到达商店、餐馆和学校的人会发现这里的日常生活非常方便。私人车库的配置对于在老城区拥有一席之地尤为重要。此外，该房产的多功能空间（如附加房间和阳光露台）为那些希望根据自己的需求进行个性化改造的人提供了机会，无论是作为家庭住宅、度假屋还是混合用途空间。
该房产于1970年建成，现已部分翻新，状况良好。虽然不是新建，但它提供了坚实的基础，并有潜力进行进一步的个性化改造。内部空间包括一个带半岛式厨房的客厅-餐厅，厨房设备齐全。该层还设有一个带洗衣区的内部庭院，通往一个可灵活使用的附加房间，适合用作办公室、游戏室或额外卧室。主层设有一间功能齐全的小浴室。楼上设有三间卧室和一间浴室。顶层是一个宽敞的私人阳光露台，可用于创建放松区或户外用餐区。该房产保留了其原始特色，同时允许买家根据自己的品味和需求进行升级。
该联排别墅的起价为699,000欧元，在埃斯特波纳老城区是一个具有竞争力的价格点，考虑到其靠近海滩和私人车库的便利设施。房产拥有3间卧室和2间浴室，占地137平方米，提供充足的生活空间。虽然价格反映了其优越的地理位置和便利设施，但鉴于该地区房产交易量（3,163笔）以及马贝拉、阿尔赫西拉斯和马拉加等周边城市的人口和经济规模，它代表了该地区房地产市场的一个特定细分。该房产已完工，可供购买。
这个项目坐落在埃斯特波纳迷人的老城区，为居民提供了一种传统而便利的生活方式。日常购物、用餐和社交活动都可以在步行范围内完成，这得益于附近众多的商店、餐馆和咖啡馆。项目的地理位置靠近海滩和港口，为海滨活动提供了便利。同时，该地区拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富，适合家庭居住。平均气温在15-25°C之间，年平均日照时间长达3848小时，为户外活动提供了理想的气候条件。虽然项目本身建于1970年，但经过部分翻新，提供了实用性和潜力。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，拥有丰富的生活配套设施。在2公里的半径内，有50家餐馆、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足日常所需。教育方面，该地区拥有19所小学和10所中学，为家庭提供了充足的选择。医疗保健方面，有2个健康中心提供服务。该镇还设有2个公园，提供休闲空间。丰富的体育设施（134个）和靠近港口（1.6公里）和海滩（0.8公里）为居民提供了多样的活动选择。该镇的旅游业也很发达，拥有24家酒店和6897张床位，显示出其受欢迎程度。
该地图显示了埃斯特波纳项目的位置，突出了其在老城区中心的便利位置。标示了到海滩、商店、餐馆和港口的步行距离，以及到主要道路和机场的相对距离，以提供该地区互联互通的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上处于该地区的中部，距西部的阿尔赫西拉斯（42公里）和东部的马贝拉（25公里）均有合理距离。距离省会马拉加市（73公里）也相对方便。这种地理位置使得埃斯特波纳成为探索整个科斯塔德尔索尔及其周边地区的理想基地。其137平方公里的行政区域包含了山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。
该项目位于埃斯特波纳镇中心，交通便利。距离海滩仅524米，距离 supermercado 104米，距离药店237米，距离医院1.1公里。最近的高尔夫球场，如Valle Romano Golf，距离4.1公里。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约64公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）距离约36公里（直线距离）。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。生活所需的基本设施，如银行、学校和公园，均在步行或短途车程范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在15-25°C之间。该地区享有充足的阳光，年日照时间高达3848小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上。项目所在地海拔为19米，靠近地中海，地势平坦（到海滩的坡度仅为2.4%）。周边自然环境包括被Sierra Bermeja山脉环绕的肥沃山谷，最高峰海拔1,449米，为徒步和探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。最近的海滩包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）。其他受欢迎的海滩如Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。该地区拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有134个体育设施，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等体育中心。两个主要的码头，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），提供了水上活动和餐饮的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上处于该地区的中部，距西部的阿尔赫西拉斯（42公里）和东部的马贝拉（25公里）均有合理距离。距离省会马拉加市（73公里）也相对方便。这种地理位置使得埃斯特波纳成为探索整个科斯塔德尔索尔及其周边地区的理想基地。其137平方公里的行政区域包含了山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL366288
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉、阿罕布拉和马拉加等地区相比，埃斯特波纳提供了独特的价值主张。该项目，特别是其位于老城区的联排别墅，其价格（699,000欧元起）可能低于马贝拉一些更高端的开发项目（如Isidora Living Las Mesas，起价519,000欧元，但可能位于不同区域）。然而，埃斯特波纳的优势在于其更传统、更真实的地中海生活氛围，而不是像马贝拉那样高度商业化。与Acqua Gardens（524,600欧元起）和Adagio（492,000欧元起）等埃斯特波纳的其他新开发项目相比，该房产提供的是经过翻新的老城区分层住宅，附带私人车库，而新开发项目通常提供公寓式住宅。该房产的1970年建造日期和部分翻新意味着其价格点可能反映了其历史特征和现有条件，而不是新建房屋的成本。该地区的房地产交易量（3,163笔）表明市场活跃，但这个特定的联排别墅提供了一个在老城区中心拥有独立房屋的机会，这在该地区是相对不常见的。
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