בית עיירה זה באסטפונה מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה על פני שטח של 102 מ"ר. הנכס, הממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, הושלם בשנת 2003 ומספק פתרון מגורים מעשי עם מרפסות פרטיות וגישה לגינה ובריכה משותפת. הנכס כולל פאנלים סולאריים, שני מקומות חנייה פרטיים, וממוקם בתוך קומפלקס סגור, המציע אבטחה ונוחות במרחק דקות משירותים חיוניים וחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור העירוני של אסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף Playa de Estepona ובטווח הליכה ממספר חופים. מיקומו מספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות כולם במרחק הליכה קצר, ההופך אותו למתאים לאלה המחפשים קרבה לנוחיות עירונית ופנאי חופי.
עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בית עיירה זה מכיל משפחות או אלה הזקוקים למקום נוסף לאורחים. הפריסה כוללת אזור מגורים-אוכל רחב עם גישה ישירה למרפסת, מטבח מאובזר במלואו, ומרחבים פרטיים חיצוניים. הכיוון של הנכס לצפון ולדרום מספק אפשרויות מגורים חיצוניות גמישות במהלך שעות שונות של היום.
הושלם בשנת 2003, נכס זה מייצג בנייה מבוססת באסטפונה. בניגוד לפיתוחים חדשים, הוא מציע זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. התקנת הפאנלים הסולאריים מייצגת תוספת יחסית חדשה לנכס, המשלבת בנייה מבוססת עם שיפורים מודרניים ביעילות אנרגטית המפחיתים הן את ההשפעה הסביבתית והן את עלויות האנרגיה לטווח ארוך.
הנכס אינו מציע תצפית לים, ומתמקד במקום זאת בנופי הרים וגינה. כנכס מבוסס מ-2003, הוא חסר חלק מהטכנולוגיות החכמות של הבית שנמצאות בפיתוחים חדשים יותר. סידור הבריכה המשותפת פירושו גישה משותפת במקום מתקני שחייה פרטיים. מבנה בית העיירה גם מציע פחות פרטיות מאשר נכסים נפרדים.
Ref: VL761350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים באסטפונה עם תשתית מבוססת וזמינות מיידית. תצורת שלושת החדרים הופכת אותו למתאים למשפחות הזקוקות למרחב לילדים או לחדרי עבודה בבית, בעוד הקרבה לחופים ולנוחיות עירונית פונה לאלו המעוניינים למזער את צורכי התחבורה. לקונים בינלאומיים המחפשים בית שני ימצאו שהמעמד המושלם מציע שימושיות מיידית ללא עיכובי בנייה או סיכוני השלמה. הקומפלקס הסגור מספק אבטחה בתקופות שבהן הנכס עשוי להיות לא מאויש, שיקול חשוב לתושבים שאינם קבועים. המיקום מתאים גם לאלה המעריכים הן גישה לחוף והן נוחות עירונית, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה אך אורח חיים ים תיכוני זמין בקלות. משקיעים עשויים למצוא את האופי המבוסס של הנכס, בשילוב עם שוק התיירות העקבי של אסטפונה, יוצר הזדמנות השכרה יציבה עם עניין לאורך כל השנה.
בית העיירה מדגים איכות בנייה איתנה האופיינית לפיתוחים ספרדיים מראשית שנות ה-2000. הפנים כולל סיומים מעשיים המעוצבים לעמידות באקלים הים תיכוני, כולל רצפות אריחים מתאימות לטמפרטורות גבוהות ותחזוקה קלה. המטבח המאובזר במלואו כולל תקנים ומכשירים ספרדיים סטנדרטיים המדגישים פונקציונליות על פני יוקרה. הנכס כולל שיפורים משמעותיים ביעילות אנרגטית באמצעות התקנת שישה פאנלים סולאריים. ארבעה פאנלים מספקים חשמל למערכת הבית, בעוד שני פאנלים נוספים מספקים עודף אנרגיה לשימוש בבית או מזינים חשמל בחזרה לרשת, מפחיתים עלויות שירותים והשפעה סביבתית. האזורים החיצוניים מציגים תשומת לב לישימותיות עם פטיו פרטיים בכיוונים שונים, המאפשרים לדיירים לעקוב אחר השמש או להימנע ממנה לאורך היום. הגינה והבריכה המשותפות מתוחזקות ברמה טובה, משקפות את מיקוד הנכס במגורים מעשיים ובני קיימא ולא בסיומים יוקרתיים ברמה גבוהה.
במחיר החל מ-375,000 אירו, בית עיירה זה באסטפונה מייצג מיקום בינוני בשוק המקומי. שטח המגורים של 102 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מציע דיור נרחב לנקודת המחיר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Etherna Homes 1 (מהמחיר התחלתי של 304,000 אירו), Celestia Homes (מהמחיר התחלתי של 390,000 אירו), ו-Aby Middle (מהמחיר התחלתי של 349,000 אירו), נכס זה נמצא בטווח הצפוי לבתי עיירה באסטפונה עם מפרטים ויתרונות מיקום אלה.
החיים בבית עיירה זה באסטפונה מתמקדים סביב האיזון בין נוחות עירונית לחיים חופיים. בבוקרים עשויים להתחיל בקפה על המרפסת הפונה דרומה, ואחריו הליכה קצרה לחנויות סמוכות לצרכים יומיומיים. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף, עם Playa de Esteponה במרחק הליכה של חמש דקות בלבד לטיולים ערביים לאורך הים התיכון. פריסת הנכס תומכת הן באורח חיים פעיל והן באורח חיים רגוע. אחרי הצהריים ניתן לבלות ליד הבריכה המשותפת או לחקור את מרכז העיר אסטפונה, בעוד הפטיו הפרטיים מציעים מרחבי מפלט שקטים. נופי ההרים מספקים רקע ציורי לפעילויות יומיות, מקשרים את הדיירים ליופי הטבעי של האזור מעבר לסביבה העירונית. שגרות יומיות מעשיות נהנות מהתשתית הסמוכה - סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות כולם במרחק הליכה, מפחיתים את התלות ברכבים לצרכים בסיסיים. נגישות זו תומכת הן במגורים קבועים והן בחיי נופש, עם הנכס הפועל כבסיס נוח ממנו ניתן לחקור את קוסטה דל סול.
החיים סביב נכס זה באסטפונה נהנים מקישוריות יוצאת דופן לשירותים חיוניים והזדמנויות פנאי. הסביבה העירונית המיידית מספקת 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים, יוצרת סביבת מגורים עצמאית שבה צרכים יומיומיים כמעט אינם דורשים תחבורה. מיקום הנכס, רק 524 מטרים מחוף Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada, מציב פנאי ים תיכוני במרחק הליכה. קרבה זו תומכת באורח חיים שבו ביקורים בחוף יכולים להיות ספונטניים במקום תכנון מסעות, משלבת מגורים חופיים בשגרות יומיות. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, המספקת קשרים לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. המיקום במרחק 34 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה הופך נסיעות בינלאומיות לנגישות, בעוד הקרבה למרבייה (25 קילומטרים) מציעה גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כפי שנדרש.
אסטפונה תופסת מיקום מרכזי בחוף הדרומי של ספרד קוסטה דל סול, הממוקמת בין מרבייה מצפון-מזרח לגיברלטר ממערב. העיר נהנית הן מגישה חופית לים התיכון והן מקרבה להרי סיירה ברמחה. מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרחק הליכה ממספר חופים ונוחיות עירונית, המדגישה את השילוב של מגורים חופיים ונוחות המאפיינים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בתוך אזור קוסטה דל סול, אסטפונה תופסת מיקום אסטרטגי בערך באמצע הדרך בין מאלגה (73 קילומטרים מזרחה) לגיברלטר (36 קילומטרים מערבה). מיקום מרכזי זה מספק גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על זהות נפרדת כעיר חוף קצת יותר רגועה בהשוואה למרבייה הממוקדת בינלאומית יותר, רק 25 קילומטרים לצפון-מזרח. אוכלוסיית אסטפונה של בערך 79,621 יוצרת קהילה מקומית משמעותית התומכת בשירותים לאורך כל השנה תוך הימנעות מההיקף המכביד של מאלגה (579,076 תושבים). השטח העירוני של 137 קילומטרים רבועים כולל הן נוף חופי והררי, המציע נופים מגוונים בתוך הגבולות העירוניים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות הן מנוחיות עירונית והן מסביבה טבעית ללא נסיעות ארוכות.
הנכס מציע נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. חופים קרובים במיוחד, עם Playa de Esteponה במרחק 524 מטרים בלבד, La Rada ב-769 מטרים, ו-Playa del Cristo ב-1.6 קילומטרים - כולם במרחק הליכה נוח. לחובבי גולף, מגרש ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 קילומטרים, עם אזאטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים ו-4.6 קילומטרים. נוחיות עירונית ממוקמת בנוחות, עם סופרמרקטים במרחק 104 מטרים ובתי מרקחת במרחק 236 מטרים. לשירותי בריאות, בית החולים נמצא במרחק 4.4 קילומטרים. הנכס ממוקם במרחק 34 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה, ההופך נסיעות בינלאומיות לנגישות. מרבייה נמצאת במרחק 25 קילומטרים לקניות מורחבות או אפשרויות אכילה, בעוד מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 73 קילומטרים לטיולים תרבותיים או עסקיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מציע טמפרטורות ממוצעות בין 15-25°C, יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. מיקום הנכס בגובה 19 מטרים מעל פני הים מספק גובה עדין הממתן קיצוניות טמפרטורה תוך שמירה על קרבה לחוף. השיפוע המינימלי של 2.4% לכיוון החוף יוצר שטח שטוח האידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. האזור נהנה מבערך 4 חודשי שחייה כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. התקנת הפאנלים הסולאריים נעזרת בשמש השופעת, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C התומכת במגורים חיצוניים לאורך כל השנה. האקלים הים תיכוני מספק קיצים יבשים וחורפים מתונים, עם הרי סיירה ברמחה במרחק יוצר נופים ציוריים תוך הגנה על האזור מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס למספר חופים מגבירה הזדמנויות פנאי. Playa de Esteponה, רק 524 מטרים משם, מציעה גישה נוחה למדי יום למים הים תיכוניים. חוף La Rada במרחק 769 מטרים מספק אפשרויות חוף נוספות, בעוד Playa del Cristo המוגן יותר במרחק 1.6 קילומטרים מציע מים שקטים יותר האידיאליים לשחייה. חובבי גולף נהנים מגישה למספר מגרשים, עם ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 קילומטרים ואזאטה גולף במרחק 4.4 קילומטרים ו-4.6 קילומטרים. מתקני ספורט רבים זמינים מקומית, עם 134 אפשרויות באזור, כולל חדר כושר Better Bodies רק 300 מטרים משם ומרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal במרחק 600 מטרים. מתקנים אלה, בשילוב עם הבריכה המשותפת בתוך הקומפלקס, מספקים הזדמנויות פנאי מגוונות ללא נסיעות ארוכות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בתוך אזור קוסטה דל סול, אסטפונה תופסת מיקום אסטרטגי בערך באמצע הדרך בין מאלגה (73 קילומטרים מזרחה) לגיברלטר (36 קילומטרים מערבה). מיקום מרכזי זה מספק גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על זהות נפרדת כעיר חוף קצת יותר רגועה בהשוואה למרבייה הממוקדת בינלאומית יותר, רק 25 קילומטרים לצפון-מזרח. אוכלוסיית אסטפונה של בערך 79,621 יוצרת קהילה מקומית משמעותית התומכת בשירותים לאורך כל השנה תוך הימנעות מההיקף המכביד של מאלגה (579,076 תושבים). השטח העירוני של 137 קילומטרים רבועים כולל הן נוף חופי והררי, המציע נופים מגוונים בתוך הגבולות העירוניים. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות הן מנוחיות עירונית והן מסביבה טבעית ללא נסיעות ארוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בתוך שוק הנדל"ן של אסטפונה, נכס זה ממוקם בטווח מחירים בינוני בהשוואה לפרויקטים דומים. בהשוואה ל-Etherna Homes 1 שמחירו מתחיל מ-304,000 אירו, נכס זה מציע שטח גדול יותר ומיקום מרכזי יותר. לעומת Celestia Homes שמחירה מתחיל מ-390,000 אירו, נכס זה מציע ערך טוב יותר למחיר דומה. כאשר משווים ל-Aby Middle שמחירו מתחיל מ-349,000 אירו, נכס זה מציע יותר מתקנים ומיקום קרוב יותר לחוף. בהשוואה לשוק הרחב יותר של קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין יוקרתיות למחירים סבירים יותר מאשר מרבייה הסמוכה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. האזור מפותח פחות תיירותית מחלקים אחרים של החוף הספרדי, מה שמאפשר חוויה אותנטית יותר עם קהילה מקומית פעילה לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID