立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の都市部に位置し、ラダビーチまでわずか800メートル、市内中心部まで徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が近くにあります。標高19メートルの平坦な地形に位置し、移動に便利な環境です。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、ファミリーや長期滞在に適した住居です。プライベートな屋外スペースとコミュニティ施設を組み合わせ、エネルギー効率の高いソーラーパネルを装備しています。2台分の私有駐車場があり、車を持つ世帯にとって実用的です。
このプロジェクトは2003年に完成した既存の物件です。新築ではありませんが、良好な維持状態が保たれています。ソーラーパネルによる近代的なエネルギー効率化が図られており、持続可能性への配慮が見られます。建物の構造は完成しており、即時入居が可能です。
この物件はプール付きの個別の庭を提供していません。また、家具は付属しておらず、入居者自身で用意する必要があります。海の直接眺めはなく、山と庭園の眺めに限定されています。非常階段やエレベーターなど、高齢者向けの特別なアクセシビリティ設備はありません。
Ref: VL761350
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインでの第二の住居を求める人々に適しています。特に、年間の数ヶ月を地中海で過ごしたい北欧や北米からのバイヤーにとって魅力的です。また、部分的にスペインへ移住することを考えている家族や、退職後の生活を検討しているカップルにも適しています。週末や休暇に利用しながら、将来的には完全な移住を検討している場合に理想的な選択肢です。都市部の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも重視するライフスタイルを持つ人々に特に合っています。ソーラーパネルによる環境への配慮を重視する人々にも魅力的でしょう。
このタウンハウスは、良好な状態に保たれており、標準的なスペインの建築品質を備えています。キッチンは完全に設備されており、日常生活に必要な機器が揃っています。バスルームは現代的で機能的で、1つはメインベッドルームに直結したスイートルームとなっています。エアコン設備は完備されており、夏の暑さと冬の涼しさの両方に対応しています。特に注目すべきは、6枚のソーラーパネルの設置です。そのうち4枚は家庭の電気システム全体に電力を供給し、残りの2枚はエネルギー節約または余剰電力の供給に使用されます。これにより、エネルギーコストの削減と環境への配慮が両立されています。私有のテラスと2つのパティオが、屋外生活空間の質を高めています。
このタウンハウスの価格は375,000ユーロからです。エステポナの同様の物件と比較すると、3つの寝室と3つのバスルーム、102平方メートルの居住スペースを考慮すると、市場価格に適した範囲にあります。比較対象となるエーテルナ・ホームズ（304,000ユーロから）やセレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）と比べ、中間的な価格設定となっています。ソーラーパネルによるエネルギー効率や2台分の駐車場を含む付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。
エステポナのこのタウンハウスでは、典型的な南スペインの生活スタイルを体験できます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲み、午前中は近くのスーパーマーケットや商店での買い物を楽しめます。昼食後はコミュニティプールでリラックスするか、数分歩いてラダビーチへ向かうことができます。夕方には、北向きのテラスで夕陽を楽しみながら、地中海の穏やかな風を感じることができます。週末には、周辺のゴルフコースやスポーツ施設でアクティビティを楽しむことも可能です。都市部の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気が融合した環境で、日常生活と休暇の両方をサポートします。
このタウンハウスからは、エステポナの日常生活が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルです。レストランやカフェも周囲に多数あり、50のレストランと22のカフェが2キロ圏内にあります。医療施設は4.4キロ離れた病院があり、緊急時にも安心です。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所があります。子供連れの家庭には、19の小学校と10の中学校が地域にあります。スポーツ施設も豊富で、0.3キロにはフィットネスジム、0.6キロには市立スポーツセンターがあります。これらの施設の近接性により、車を持たなくても日常生活を送ることが可能です。
この地図はエステポナ市内のタウンハウスの位置を示しています。ラダビーチから0.8キロ内陸に位置し、市の中心部と海岸の間にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活施設が集中しており、利便性の高い地域です。マルベージャやマラガといった主要都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエステポナに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナはマラガ市から73キロ、マルベージャ市から25キロ、アルヘシラス市から42キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの西側エリアの中心となっています。県内の主要な観光地や都市にアクセスしながら、比較的静かで落ち着いた雰囲気を保っているバランスの良い位置です。人口約79,621人の中規模都市であり、過大な都市化の問題を抱えずに、十分な都市機能を持っています。
このタウンハウスからラダビーチまで0.8キロ、エル・アンヘルビーチまで1.7キロ、クリストビーチまで2.2キロです。エステポナゴルフまで6.1キロ、アタタゴルフまで4.9キロと、ゴルフ爱好者にもアクセス良好です。マラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロと、国際的な移動にも便利です。プエルト・エステポナマリーナまで1.6キロ、電気自動車充電施設まで1.3キロと、現代的なニーズにも対応しています。これらの施設への距離は、車で数分から15分以内であり、日常生活における利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候です。夏は15度から25度の快適な温度が続き、冬も穏やかです。標高19メートルの平坦な地形に位置し、海への傾斜はわずか2.4%です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は太陽の日差しが魅力です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、これは南スペインの海岸地域として標準的な期間です。ソーラーパネルの設置は、この豊富な日照時間をエネルギー活用する賢い選択です。エステポナの気候は、屋外生活を楽しむには理想的で、年間を通じてテラスや庭園を活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはいくつかの質の高いビーチがあり、ラダビーチはブルーフラッグ認定を受けています。このタウンハウスからラダビーチまでは0.8キロと非常に近く、日常的な海水浴や散歩に最適です。ビーチまで徒歩または短い車移動でアクセス可能で、週末のリラックスに最適です。ゴルフ爱好者には、アタタゴルフ（4.9キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）、アルバイットリゾートゴルフアカデミー（6.2キロ）が近くにあります。地域全体で134のスポーツ施設があり、水泳、テニス、パドルテニスなど多様なアクティビティが楽しめます。市立スポーツセンターは0.6キロにあり、地元の人々が集う社交の場としても機能しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエステポナに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナはマラガ市から73キロ、マルベージャ市から25キロ、アルヘシラス市から42キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの西側エリアの中心となっています。県内の主要な観光地や都市にアクセスしながら、比較的静かで落ち着いた雰囲気を保っているバランスの良い位置です。人口約79,621人の中規模都市であり、過大な都市化の問題を抱えずに、十分な都市機能を持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して独特の特徴を持っています。マルベージャは25キロ離れており、より高級で観光色の強いリゾート地ですが、エステポナはよりスペインの日常生活が感じられる地域です。価格面では、マルベージャの同様の物件よりも手頃な傾向にあります。同じエステポナ内の他のプロジェクトと比較すると、エーテルナ・ホームズ（304,000ユーロから）やアビー・ミドル（349,000ユーロから）よりもやや高価格ですが、セレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）と同等レベルです。しかし、この物件はソーラーパネル設置や2台分の駐車場といった追加価値を提供しており、長期的な所有コストを考慮すると優れた選択肢です。位置面では、都市部の利便性とビーチへのアクセスというバランスが取れており、ゴルフコースの近さも他地域との差別化要素となっています。
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