Esteponos dviejų aukštų gyvenamasis namas su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, siūlantis 102 m² gyvenamosios erdvės. Pastatytas 2003 metais, šis turtas turi ir šiaurės, ir pietų orientaciją, užtikrindamas natūralios šviesos patekimą per visą dieną. Jame yra šeši saulės elementai, iš kurių keturi tiekia namo elektros energiją, o du, energijos taupymui ar perteklius elektros grąžinimui į tinklą. Turtas turi du privačius kiemus su skirtinga orientacija, terasą ir yra uždaro komplekso dalis su bendraisiais sodais ir plaukimo baseinu. Esant įmanomą paplūdimių pasiekimą pėsčiomis ir paslaugoms, šis turtas reprezentuoja praktinį gyvenimo variantą Esteponos mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Gyvenamasis namas yra įsikūręs Esteponos miesto zonoje, per pasiekiamame atstume nuo jūros ir būtinų paslaugų. Jo padėtis leidžia pasiekti ir paplūdimį, ir miesto įrenginius, sudarant balansą tarp pajūrio gyvenimo būdo ir patogumo. Turtas yra įsikūręs uždarame gyvenamajame komplekse, siūlydamas privatumą, išlaikant ryšį su aplinkiniu miesto aplinkraščiu.
Šis gyvenamasis namas atitinka praktinius gyvenimo reikalavimus savo trijų miegamųjų išplanavimu, talpinančiu šeimas ar asmenis, reikalingus svečių apgyvendinimui. Trys vonios kambariai užtikrina pakankamą patalpų skaičių patogiam kasdieniam gyvenimui, o privačios terasos ir kiemai praplečia gyvenamąją erdvę lauke. Namo orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną, didindama erdvės ir komforto jausmą 102 m² išplanavime.
Turtas buvo pastatytas 2003 metais, atspindintis jau sukurtą statybą, o ne naują plėtrą. Jo brandos statusas reiškia, kad aplinkinė gyvenvietė yra visiškai suformuota su pilna infrastruktūra. Namas yra geros būklės, su funkcijomis, tokiais kaip saulės elementai, pridėtais siekiant pagerinti energetinį efektyvumą, rodant prisitaikymą prie šiuolaikinių standartų, išlaikant originalią pastato struktūrą.
Gyvenamasis namas neturi jūros vaizdų, langai orientuoti į kalnus ir sodus. Kaip 2003 metais pastatytas turtas, jis neįtraukia naujausių statybų technologijų ar medžiagų, randamų šiuolaikinėse plėtrose. Bendrosios patalpos apribotos prie baseino ir sodų, be papildomų prabangos patogumų. Turtas yra neįrengtas, reikalaujantis naujų savininkų įsigyti savo baldus.
Ref: VL761350
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Esteponos gyvenamasis namas tinka įvairiems praktinio gyvenimo scenarijams. Šeimoms, reikalingiems nuolatinio gyvenimo Ispanijoje, trijų miegamųjų išplanavimas užtikrina pakankamai vietos, o artumas prie 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų Esteponoje tenkina švietimo poreikius. Turtas taip pat tinka tiems, kurie ieškomo antrinio būsto ilgalaikiam apsistojimui, o jo mažai priežiūros reikalaujantis dizainas ir uždara saugi aplinka užtikrina ramybę per savo neatvykimus. Trumpas atstumas iki paplūdžių ir paslaugų traukia tuos, kurie pirmiausia vertina patogumą, o ne prabangą, ypač pensininkus ar dalinai pensininkus, ieškančius prieinamo gyvenimo be išlaikymo išlaidų. Turtas energetiškai efektyvūs ypatumai, įskaitant saulės elementus, spręsdami ilgalaikius išlaidų klausimus, tinka biudžetui draugiškiems pirkėjams, planuojantiems ilgalaikį apsigyvendinimą. Jo padėtis suformuotoje miesto zonoje, o ne turistams orientuotoje zonoje, tinka tiems, kurie siekia integracijos į vietinę ispanišką gyvenimą, o ne poilsio apgyvendinimo.
Gyvenamasis namas demonstruoja tvirtą statybos kokybę, būdingą ankstyviesiems 2000-ųjų metų Ispanijos plėtros projektams. Turtas išlaikomas geros būklės su praktiniais dizaino elementais, susijusiais su funkcionalumu, o ne prabanga. Vidinės erdvės turi standartinius Ispanijos statybų medžiagas, įskaitant plytinius grindų dangus visame name, pasirinktus dėl ilgaamžiškumo ir lengvai prižiūrimumo Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Pilnai įrengta virtuvė turi būtinus buitinius prietaisus ir laikymo sprendimus, atspindinčius praktinio gyvenimo poreikius, o ne aukščiausios kokybės specifikacijas. Langai yra dvigubai stiklinti, užtikrinantys pakankamą izoliaciją nuo temperatūros pokyčių ir triukšmo iš miesto aplinkos. Vonios kambariai įrengti su standartinėmis keraminėmis detalėmis ir apdaila, kuri išlaikė laiko patikrinimą nuo įrengimo 2003 metais. Šešių saulės elementų pridėjimas reiškia vėlesnį atnaujinimą, siekiant pagerinti energetinį efektyvumą, su keturiais elementais, tiesiogiai tiekiančiais namo elektros energiją, ir dviem, skirtais energijos taupymui ar pertekliaus elektros generavimui. Privačios terasos ir kiemai turi pagrindinius plytinius paviršius, skirtus praktiniam lauko gyvenimui ir lengvai priežiūrai. Bendrosios zonos komplekse yra gerai prižiūrėtos su suformuotu kraštovaizdžiu, kuris išsivystė per pastaruosius dvi dešimtmetis nuo statybos, teikiant išplėtotus sodų plotus, reikalaujančius minimalių papildomų investicijų iš gyventojų.
Gyvenamasis namas kainuoja 375 000 eurų, atspindintis įėjimo lygį į šį Esteponos sukurtą kompleksą. Ši kaina pozicionuoja turtą konkurencingai vietinėje rinkoje, ypač atsižvelgiant į jo trijų miegamųjų konfigūraciją ir artumą prie paslaugų. Turtą 2003 metais pastatytas patenka į sukurtos nekilnojamojo turto segmentą, o ne į prabangiausią naujos plėtros rinką, kas atsispindi jo prieinamame kainų lygmenyje. Lyginant su panašiais objektais, tokiais kaip Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų) ir Aby Middle (nuo 349 000 eurų), šis turtas patenka į vidutinę Esteponos gyvenamųjų namų rinkos kategoriją, siūlydamas balansą tarp kainos ir vietovės privalumų.
Kasdienis gyvenimas šiame Esteponos gyvenamajame name sukasi aplink jo praktinį dizainą ir lengvai pasiekiamą vietą. Rytais galima pradėti nuo kavos pietų kryptimi esančioje terasoje, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu prieš eidami į artimiausią parduotuvę, esančią tik 104 metrų atstumu. Miesto aplinka reiškia, kad gyventojai gali lengvai pasiekti 50 restoranų per 2 km spinduliu, siūlančių įvairių valgių pasirinkimą be automobilio. Popietės galima praleisti artimuose paplūdimiuose, kuriuos Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, greitam maudynių ar pasivaikščiojimo po pakrantę. Namo dviguba orientacija kiemų atžvilgiu suteikia lankstumo per visą dieną, šiaurės krypties erdvės siūlo vėsesnes retreatas vasaros popietėmis, o pietų krypties sritys gauna ryto saulę. Bendro naudojimo baseinas tarnauja kaip gyvenamosios erdvės plėtimas šiltiausiais mėnesiais, o uždara aplinka užtikrina saugumą. Vakarus galima praleisti privačioje terasoje, žiūrint į prižiūrimus sodus, su galimybe nueiti į 22 artimuosius kavinus, norint socializuotis. Namo padėtis jungia gyvenamąjį komfortą su miesto patogumu, leidžiant gyventi, kur kasdieninės būtinos priemonės ir poilsio veiklos yra lengvai pasiekiamos.
Gyvenimas šiame Esteponos gyvenamajame name siūlo reikšmingas infrastruktūros pranašumus kompaktiškoje miesto zonoje. Namo padėtis leidžia pasiekti 8 viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių per visą miestą, pagerinant mobiliškumą be automobilio kasdieninėms veikloms. Būtinos paslaugos yra sutelktos per trumpą atstumą, įskaitant 18 vaistinių per 2 km spinduliu ir ligoninę 4,4 km atstumu, užtikrinant greitą sveikatos priežiūrą. Turtas naudojasi Esteponos gerai išvystyta miesto infrastruktūra, įskaitant patikimus komunalinius patarnavimus, greitaeigį internetą, būdingą sukurtoms Ispanijos pajūrio miestams, ir gerai prižiūrimus kelius. Aplinkinėje teritorijoje yra 134 sporto įrenginiai per savivaldybę, pradedant miesto sporto centrais, tokiais kaip Polideportivo Municipal (0,6 km), iki privačių sporto klubų, tokių kaip Better Bodies (0,3 km), leidžiant aktyvų gyvenimo būdą be didelių kelionių. Apsipirkimo patogumas pagerėja dėl artumo prie parduotuvių ir Esteponos prekybos centro, su bankais ir finansinėmis paslaugomis, sutelktomis miesto srityje praktiniam kasdieniam valdymui. Namo padėtis suformuotoje gyvenamėje teritorijoje reiškia, kad infrastruktūra yra visiškai suformuota ir prižiūrima, išvengiant trikdžių, kartais susijusių su naujesnėmis plėtromis, kurios vis dar užbaigia savo statybų etapus.
Gyvenamojo namo vieta žemėlapyje parodo jo strateginę padėtį Esteponos miesto struktūroje, įsikūrusią tarp miesto centro ir Viduržemio jūros pakrantės. Jo padėtis suformuotoje gyvenamėje teritorijoje parodo, kaip turtas sudaro Esteponos bendruomenės struktūros dalį, išlaikydamas tiesioginį pėsčiųjų prieigą prie tiek miesto įrenginių, tiek paplūdžio zonų. Žemėlapis rodo, kaip turtas sudaro logišką Esteponos miesto plano dalį su logiškomis jungtimis prie transporto maršrutų ir paslaugų centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Platesnėje Costa del Sol regione Estepona užima strateginę padėtį tarp tarptautinės Marbelios (25 km į rytus) blizgesio ir komercinio Algeciras (42 km į vakarus) uosto miesto. Turtas naudojasi Esteponos statusu kaip savarankiška savivaldybė su savo charakteriu ir paslaugomis, išlaikydamas patogų prieigą prie šių didesnių miestų centrų. Esant 73 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės, Estepona siūlo artumą prie pagrindinių paslaugų ir tarptautinių ryšių be tiesioginio buvimo labiausiai turistiniame regione. Ši padėtis suteikia turtui subalansuotą vietovę, kuri sujungia tiek Esteponos sukurtos infrastruktūros praktinius privalumus, tiek prieinamumą į platesnį Costa del Sol regiono privalumus, paslaugas ir transporto tinklus.
Gyvenamojo namo padėtis siūlo išskirtinį prieigą prie pagrindinių Costa del Sol privalumų. Paplūdimiai sudaro pagrindinę kasdieninio gyvenimo savybę, su Playa de Estepona tik 524 metrų atstumu ir didesniu La Rada paplūdimiu 769 metrų atstumu, abu lengvai pasiekiami pėstute. Uždraustesnis Playa del Cristo yra 1,6 km atstumu, siūlydamas įvairovę per trumpą pėsčiųjų ar dviračių atstumą. Golf entuziastams turtas yra pozicionuotas tarp kelių aikštynų, su Valle Romano Golf 4,1 km atstumu ir Azata Golf 4,4-4,6 km atstumu, leidžiant reguliarią golfo rutiną be didelių kelionių. Tarptautinio oro uosto susijimimas yra valdomas per Malaga-Costa del Sol oro uostą 64 km arba Gibraltaro oro uostą 36 km atstumu, abu pasiekiami per maždaug valandą važiavimo reguliariems kelionėms poreikiams. Esteponos jachtų marina, 1,6 km atstumu, teikia pajūrio poilsio veiklas ir valgymo galimybes. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta, su turtu prijungtu prie pagrindinių regioninių kelių, vedančių į Marbelą (25 km), Algeciras (42 km) ir Malagą (73 km), leidžiant patogiai tyrinėti platesnę Costa del Sol regioną dienos iškyloms ar verslo veiklai.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos padėtis naudojasi būdingu Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis, svyruojančiomis tarp 15-25°C per visus metus, sukuriant patogias gyvenimo sąlygas be ekstremalių temperatūros svyravimų. Esant 19 metrų aukštyje virš jūros lygio ir su lėtu 2,4% nuolydžiu link paplūdžio, turtas patiria minimalius aukščio pokyčius, kurie galėtų paveikti klimatą ar prieinamumą. Regionas mėgaujasi maždaug 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo įpročius, kuriems dvigubos orientacijos kiemai ir terasa yra sukurti maksimizuoti. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, suderinant optimalų naudojimąsi artimais paplūdžiais ir bendruoju baseinu. Esteponos padėtis apsaugota Sierra Bermeja kalnų sumažina temperatūros ekstremumus, o artumas prie Viduržemio jūros teikia natūralį vėsinimą vasaros mėnesiais. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C atspindi švelnų regiono klimatą be reikšmingų sezoninių svyravimų, kurie reikalautų didelių šildymo ar vėsinimo sistemų, išskyrus standartinę oro kondicionavimo sistemą, kurią turtas turi visų metų komfortui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Tūro artumas prie Esteponos pakrantės teikia tiesioginę prieigą prie įvairių paplūdžių patirčių per trumpą atstumą. Playa de Estepona, tik 524 metrų atstumu, siūlo plačią smėlio juostą su būdingomis Viduržemio jūros paplūdžio patogumais, o La Rada 769 metrų atstumu atstoja pagrindinį miesto paplūdimį su pilnomis paslaugomis ir Mėlynosios vėliavos statusu vandens kokybei ir aplinkos apsaugai. Mažesnis, apsaugotesnis Playa del Cristo 1,6 km atstumu teikia priešingą aplinką su ramesniais vadais, tinkamais šeimoms. Golf įrenginiai sudaro kitą reikšmingą poilsio elementą, su turtu pozicionuotu šalia kelių aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km), palaikant reguliarią golfo rutiną be didelių kelionių. Savivaldybė palaiko 134 sporto įrenginius, pradedant miesto sporto centru 0,6 km atstumu iki specializuotų fitneso įstaigų, leidžiančių įvairią poilsio veiklą už paplūdžių ir golfo ribų. Namo padėtis per trumpą atstumą iki šių privalumų leidžia savavališkus poilsio sprendimus, o ne suplanuotas iškylas, pagerinant praktinį poilsio veiklų integravimą į kasdieninį gyvenimą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Platesnėje Costa del Sol regione Estepona užima strateginę padėtį tarp tarptautinės Marbelios (25 km į rytus) blizgesio ir komercinio Algeciras (42 km į vakarus) uosto miesto. Turtas naudojasi Esteponos statusu kaip savarankiška savivaldybė su savo charakteriu ir paslaugomis, išlaikydamas patogų prieigą prie šių didesnių miestų centrų. Esant 73 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės, Estepona siūlo artumą prie pagrindinių paslaugų ir tarptautinių ryšių be tiesioginio buvimo labiausiai turistiniame regione. Ši padėtis suteikia turtui subalansuotą vietovę, kuri sujungia tiek Esteponos sukurtos infrastruktūros praktinius privalumus, tiek prieinamumą į platesnį Costa del Sol regiono privalumus, paslaugas ir transporto tinklus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Lyginant su aplinkinėmis plėtromis Esteponoje, šis gyvenamasis namas atitinka vidutinės klasės variantą tiek kainos, tiek charakteristikų atžvilgiu. Tyrinėjant panašius objektus, tokius kaip Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų) ir Aby Middle (nuo 349 000 eurų), šis turtas už 375 000 eurų pozicionuoja save vidutinėje kategorijoje. Aukštesnė kaina atspindi kelis išskirčiusius veiksnius, įskaitant artesnį jūros artumą (524 metrai palyginti su paprastai toliau esančiais atstumais naujesnėse plėtrose) ir jo statusą kaip jau užbaigto, galimai naudojamo turto, o ne dar nepradėto ar statomo. Priešingai nei naujesnė Celestia Homes plėtra (nuo 390 000 eurų), šis gyvenamasis namas siūlo nedelsiamą apsigyvendinimą be neaiškumų, susijusių su statybos terminais. Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis plėtros objektas skiriasi nuo tiek prabangių golf artumyje esančių objektų, kurie kainuoja aukštas kainas, tiek mažesnių butų kompleksų, kurie paprastai siūlo mažiau vietos ir mažiau privačių lauko erdvių. Namo dvigubos orientacijos dizainas su ir šiaurės, ir pietų kryptimi esančiais kiemais teikia lankstesnį gyvenimo patirtį nei daugelis panašiai kainuojančių alternatyvų, kurios paprastai turi vienos pusės lauko erdves. Be to, jo padėtis suformuotoje miesto teritorijoje siūlo greitesnę prieigą prie paslaugų ir infrastruktūros nei naujesnės plėtros Esteponos pakraštyje, kurioms dažnai reikia laiko, kad aplinkiniai įrengimai pilnai išsivystytų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID