Esta moradia em banda localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos minutos a pé das praias da Costa del Sol. O imóvel foi concluído em 2003 e dispõe de três quartos, três casas de banho e uma área de 102 m². Situa-se numa comunidade fechada com piscina comum e jardins bem cuidados. A propriedade beneficia de uma orientação dupla (norte e sul) e painéis solares para eficiência energética. A localização oferece fácil acesso a pé a serviços essenciais e a várias praias, combinando conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se a apenas 524 metros da Praia de Estepona e 769 metros da Praia La Rada, proporcionando acesso rápido ao mar. O centro urbano com comércio, restaurantes e serviços encontra-se a curta distância a pé. A localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e proximidade de infraestruturas essenciais, facilitando o dia a dia sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel.
Esta moradia de três quartos atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa. O layout funcional inclui salas amplos, cozinha equipada independente e espaços exteriores privativos. Os dois pátios privados com orientações diferentes permitem aproveitar o sol durante diferentes horas do dia. A existência de duas vagas de estacionamento resolve a necessidade de parqueamento, comum em zonas urbanas litorais.
O imóvel foi concluído em 2003, apresentando-se em bom estado de conservação. Trata-se de uma construção consolidada que já beneficiou de assentamento estrutural completo. A habitação dispõe de sistemas modernizados, incluindo seis painéis solares que fornecem energia elétrica à propriedade e permitem poupança energética ou injeção de excedente na rede. A comunidade encontra-se totalmente desenvolvida com infraestruturas maduras.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar, sendo as vistas principais direcionadas para as montanhas e áreas verdes. Não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional para equipamento completo. A localização urbana pode apresentar maior movimento durante a temporada alta turística. A área de 102 m² pode ser considerada moderada para famílias numerosas ou para quem procura espaços exteriores muito amplos.
Ref: VL761350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para quem busca uma residência permanente ou secundária com fácil acesso a praias e serviços. Para famílias que valorizam a conveniência de realizar o dia a dia a pé, o imóvel oferece proximidade a escolas, supermercados e serviços de saúde. A sua estrutura de três quartos atende bem a núcleos familiares pequenos ou médios. A existência de duas vagas de estacionamento resolve uma limitação comum em zonas urbanas litorais. Para investidores, a localização consolidada de Estepona e a proximidade a praias conferem potencial de valorização e facilidade de arrendamento.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade adequada ao seu ano de construção (2003), mantendo bom estado de conservação. Os materiais de construção seguem padrões habitacionais espanhóis da época, com estrutura sólida que já demonstrou durabilidade ao longo de quase duas décadas. As áreas comuns da comunidade mantêm-se bem preservadas, com jardins maduros e piscina em bom estado. O sistema de seis painéis solares representa uma modernização significativa, fornecendo energia para consumo doméstico com possibilidade de injeção de excedentes na rede.
Esta moradia em banda está disponível a partir de €375,000. Este valor reflete a localização privilegiada a poucos minutos a pé das praias de Estepona e do centro urbano. O preço considera o estado de conservação do imóvel, concluído em 2003 mas em boas condições, bem como as características como os três quartos, três casas de banho e os 102 m² de área útil. A inclusão de duas vagas de estacionamento e sistema de painéis solares também valoriza a proposta, oferecendo poupanças a longo prazo em custos energéticos.
Este imóvel adapta-se a um ritmo de vida onde a conveniência urbana se combina com acesso rápido ao litoral. A proximidade a pé de supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes permite realizar as tarefas diárias sem depender do automóvel. A curta distância a pé da praia possibilita banhos de mar e passeios matinais com regularidade. Os dois pátios privados com diferentes orientações oferecem espaços exteriores versáteis para refeições ao ar livre, descanso ou hobbies. A piscina comum funciona como extensão social e de lazer durante os meses mais quentes. A localização permite deslocações pedestres para o centro de Estepona, explorando a vida local, comércio e gastronomia da região.
A vida nesta localização caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com acesso imediato ao litoral. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. A rede de restaurantes e cafés (50 e 22, respetivamente, num raio de 2 km) oferece diversificadas opções de lazer e gastronomia a curta distância. O acesso a serviços de saúde é garantido por 18 farmácias próximas e um hospital a 4.4 km. Para famílias, a proximidade de 6 escolas no raio de 2km simplifica a logística educativa. A vida cultural beneficia da localização em Estepona, com os seus 34 dias festivos anuais.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta moradia em Estepona, destacando a curta distância a pé das principais praias (menos de 800 metros) e do centro urbano com seus serviços. A localização permite visualizar a proximidade às infraestruturas essenciais e a fácil acessibilidade às principais rotas que ligam Estepona a Marbella (a este) e Manilva/Gibraltar (a oeste).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, equidistante entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga, a cidade funciona como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo turístico de Marbella e o porto comercial de Algeciras. Esta localização permite aceder a serviços especializados e oportunidades de emprego nas cidades vizinhas, enquanto beneficia de um ambiente urbano mais tranquilo e preços imobiliários mais competitivos.
A localização desta moradia destaca-se pela excepcional proximidade a pé de diversas praias: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km). O acesso aeroportuário é facilitado pela distância de 34 km até ao aeroporto de Gibraltar e 64 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Para os entusiastas de golfe, encontram-se nas proximidades vários campos: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). As principais cidades da região ficam a distâncias acessíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este imóvel beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e médias situadas entre 15-25°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar proporciona condições microclimáticas favoráveis, com influência marítima moderadora das temperaturas extremas. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições ideais para aproveitamento dos seis painéis solares instalados na propriedade. A estação de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a várias praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a Praia La Rada, a 769 metros, oferecem amplas extensões de areia para lazer e banhos de mar. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é particularmente apreciada pelas suas águas mais calmas, ideal para famílias. A região de Estepona dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, equidistante entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga, a cidade funciona como um ponto de equilíbrio entre o dinamismo turístico de Marbella e o porto comercial de Algeciras. Esta localização permite aceder a serviços especializados e oportunidades de emprego nas cidades vizinhas, enquanto beneficia de um ambiente urbano mais tranquilo e preços imobiliários mais competitivos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, esta moradia em Estepona apresenta características distintivas quando comparada com projetos similares na região. Em relação a opções como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), esta propriedade situa-se num segmento de preço superior (a partir de €375.000), mas oferece vantagens significativas como a localização a poucos minutos a pé das praias e o sistema de painéis solares já instalado. Comparativamente a Celestia Homes (a partir de €390.000), o imóvel apresenta um valor mais acessível mantendo similaridades em termos de área e número de quartos. A posição de Estepona, a 25 km de Marbella, oferece uma alternativa mais tranquila e com preços mais competitivos em relação ao mercado de luxo de Marbella, mantendo excelente acessibilidade às infraestruturas e serviços da Costa del Sol.
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