Acest proiect imobiliar constă într-un townhouse situat în Estepona, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă. Clădirea a fost finalizată în 2003 și are o suprafață de 102 m² cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă cu grădini întreținute și piscină comună. Proprietatea este echipată cu panouri solare care asigură o parte din necesarul de energie electrică. Locația urbană oferă acces ușor la diverse facilități și servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată a orașului Estepona, la o distanță scurtă de plajă. Acesta este situată la 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% către mare. În vecinătatea imediată se găsesc numeroase facilități urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii, toate accesibile pe jos. Proximitatea față de zonele de agrement și infrastructura locală definesc caracterul acestei locații.
Townhouse-ul răspunde nevoilor practice ale rezidenților care caută o locuință spațioasă cu trei dormitoare și trei băi, ideală pentru o familie sau ca reședință secundară. Disponibilitatea a două locuri de parcare private și o cameră de depozitare adresează necesitățile practice de stocare. Designul cu terase private și spații comune amenajate oferă posibilități de relaxare și socializare, în timp ce proximitatea facilităților asigură confortul zilnic.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, făcând parte din categoria imobilelor bine stabilite cu istoric de utilizare. Starea generală a clădirii este evaluată ca fiind bună, cu elemente de construcție și finisaje care au fost menținute în timp. Sistemul de șase panouri solare reprezintă o îmbunătățire modernă adăugată proprietății, contribuind la eficiența energetică. Ca proprietate finalizată, aceasta poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă deplasare. Faptul că este parte a unei comunități înseamnă că spațiile exterioare sunt parțial comune, nu exclusiv private. Proprietatea nu vine mobilată, necesită o investiție suplimentară pentru amenajare. Fiind o construcție din 2003, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică pentru clădiri noi. Accesul la anumite facilități, cum ar fi stațiile de încărcare electrice, necesită deplasări scurte.
Ref: VL761350
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă urbană bine conectată de la Costa del Sol. Pentru cuplurile cu copii, cele trei dormitoare oferă spațiu suficient, iar apropierea de școlile locale (6 în raza de 2 km) reprezintă un avantaj. Investitorii interesati de piața imobiliară spaniolă vor aprecia atât potențialul de închiriere în zona turistică, cât și caracteristicile de sustenabilitate oferite de panourile solare. Persoanele active care preferă accesul pietonal la facilități și o comunitate cu servicii complete vor găsi acest oraș potrivit. De asemenea, proprietatea este o opțiune viabilă pentru cei care doresc o bază în sudul Spaniei pentru a explora regiunea, având acces bun la autostrăzi și fiind situată la distanță rezonabilă de aeroporturile din Málaga și Gibraltar.
Proprietatea prezintă un nivel bun de finisaje, cu o atenție deosebită acordată durabilității și funcționalității. Baile sunt dotate cu sanitare moderne și ferestre pentru ventilare naturală, contribuind la confortul utilizării. Bucătăria independentă și complet utilată este echipată pentru uz zilnic intensiv, cu spațiu suficient pentru prepararea meselor. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare, un aspect practic pentru locuire pe termen lung. Sistemul de climatizare cu atât funcție de încălzire, cât și de răcire asigură confort termic pe tot parcursul anului, esențial în clima mediteraneană. Cele terase private orientate diferit (nord și sud) permit utilizarea optimă a spațiilor exterioare în diverse momente ale zilei și anotimpurilor. Calitatea generală a construcției, deși datând din 2003, a fost menținută corespunzător, reflectând un standard durabil în comparație cu unele proiecte mai recente axate exclusiv pe cost.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 375.000 €, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) și Celestia Homes (de la 390.000 €), această proprietate oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. Prețul reflectă atât locația privilegiată, cât și caracteristicile suplimentare, cum ar fi sistemul de panouri solare și cele două locuri de parcare private incluse. Pentru o proprietate cu 3 dormitoare în această zonă, prețul este considerat competitiv în contextul pieței actuale din Costa del Sol.
Viața în acest townhouse din Estepona se caracterizează printr-un ritm urban relaxat tipic mediteranean. Dimineața, soarele orientat către sud încălzește terasa, creând un spațiu plăcut pentru micul dejan în aer liber. Proximitatea supermarketului (104 m) permite cumpărăturile zilnice fără necesitatea utilizării mașinii. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire fără a fi necesară deplasarea la plajă. Seara, zona urbană bine luminată și sigură permite plimbări pe jos către restaurantele locale (22 în raza de 2 km). Locuința este organizată pentru a facilita atât viața de familie, cât și socializarea, cu spații deschise și terase pentru momente de relaxare. Locația combină confortul urban cu accesul ușor la recreere, fiind potrivită pentru un stil de viață activ fără agitația specifică zonelor exclusiv turistice.
Viața de zi cu zi în acest townhouse este facilitată de proximitatea extinsă a serviciilor și infrastructurii. La mai puțin de 250 de metri se află o farmacie, în timp ce supermarketul cel mai apropiat este la doar 104 metri, permițând aprovizionarea rapidă. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 4,4 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Infrastructura educatională este bine reprezentată cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, oferind opțiuni multiple pentru familii. Transportul public este accesibil cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de automobil. Zona beneficiază, de asemenea, de 50 de restaurante în raza de 2 km și multiple opțiuni de cafenele (22 în proximitate), creând un mediu urban vibrant cu diverse posibilități de socializare și agrement fără a fi necesară deplasarea pe distanțe lungi.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în Estepona, la intersecția dintre zonă urbană și accesul ușor la coastă. Se observă proximitatea imediată a plajelor principale (sub 1 km) și facilităților urbane esențiale. Configurația reliefului, cu o pantă redusă către mare, este vizibilă, explicând microclimatul plăcut al zonei. Distribuția facilă a serviciilor esențiale în jurul proprietății evidențiază caracterul practic al acestei locații pentru viața de zi cu zi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, un oraș cu aproximativ 79.621 locuitori (2025) din provincia Málaga. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între caracterul urban și atmosfera relaxată a unui oraș costier. La 25 km est se află Marbella, un centru turistic mai mare cu 147.958 locuitori, oferind facilități suplimentare și opțiuni de entertainment. Algeciras, situat la 42 km sud, este un important port la 121.957 locuitori, în timp ce capitala provincială Málaga, cu 579.076 locuitori, se află la 73 km nord-est, oferind aeroportul internațional principal și servicii municipale complete. Această poziție intermediară între centrele urbane majore și zonele costiere mai liniștite face din Estepona o locație atractivă care combină accesibilitatea cu calitatea vieții.
Proprietatea beneficiază de acces excelent la diverse facilități cheie din Costa del Sol. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km), toate accesibile pe jos în câteva minute. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km și 4,6 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 34 km, aproximativ 30 de minute de condus, oferind conexiuni bune pentru zboruri internaționale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, în timp ce zonele portuale precum Puerto Estepona sunt la doar 1,6 km, adăugând opțiuni suplimentare de agrement maritim și restaurante pe malul mării. Această proximitate multifuncțională face locația practică atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezoanele de încălzire variază între 15-25°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. În regiunea Costa del Sol, perioada de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Pantă redusă de 2,4% către mare și altitudinea moderată contribuie la un microclimat plăcut fără variații extreme. Expoziția dublă a teraselor (orientate atât spre nord, cât și spre sud) asigură lumina naturală și ventilație optimă în diferite momente ale zilei. Aceste caracteristici climatice, combinate cu apropierea de muntele Sierra Bermeja (cu vârfuri de 1.449 m), creează un echilibru între influența marină și cea montană, rezultând într-un mediu de viață confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu statutul Blue Flag, inclusiv La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) și Playa del Cristo (2,2 km), cunoscute pentru calitatea apelor și serviciile complete. Aceste plaje oferă nisip fin și facilități precum dușuri, salvamari și zone de parcare apropiate. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este excepțional de bine deservită cu optiuni precum Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Facilitățile sportive sunt abundente în Estepona, cu 134 de opțiuni disponibile, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina locală Puerto Estepona (1,6 km) adaugă posibilități de activități nautice și un ambient vibrant cu restaurante și magazine, completând oferta diversă de recreere pentru rezidenți și vizitatori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în Estepona, un oraș cu aproximativ 79.621 locuitori (2025) din provincia Málaga. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între caracterul urban și atmosfera relaxată a unui oraș costier. La 25 km est se află Marbella, un centru turistic mai mare cu 147.958 locuitori, oferind facilități suplimentare și opțiuni de entertainment. Algeciras, situat la 42 km sud, este un important port la 121.957 locuitori, în timp ce capitala provincială Málaga, cu 579.076 locuitori, se află la 73 km nord-est, oferind aeroportul internațional principal și servicii municipale complete. Această poziție intermediară între centrele urbane majore și zonele costiere mai liniștite face din Estepona o locație atractivă care combină accesibilitatea cu calitatea vieții.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest townhouse ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și caracteristicile. Proiecte precum Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) oferă un punct de intrare mai accesibil pe piață, în timp ce Celestia Homes (de la 390.000 €) se situează într-un segment de preț ușor superior. Diferența cheie a acestei proprietăți constă în faptul că este o construcție finalizată cu istoric, spre deosebire de proiectele noi care pot avea termene de finalizare extinse. În contextul regional mai larg al Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru diferit față de Marbella (la 25 km), fiind mai puțin aglomerată și cu prețuri imobiliare moderate, dar totuși oferind facilități și servicii comparabile. Spre deosebire de zonele mai exclusiviste din vestul Costa del Sol, Estepona păstrează un caracter mai spaniol autentic, cu o comunitate rezidențială activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Acest aspect o face o opțiune atractivă pentru cei care caută integrare în viața locală în locul unui mediu predominant turistic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID