Tento mestský dom (townhouse) sa nachádza v Estepona, Málaga, len krátkych 800 metrov od pláže La Rada. S rozlohou 102 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, dokončený v roku 2003. Vlastnosť sa vyznačuje dvomi rôznymi orientáciami (severná a južná), čo zaisťuje príjemné svetelné podmienky po celý deň. Objekt je súčasťou stráženého komplexu so spoločným bazénom a údržbovanými záhradami, čo prináša kombináciu súkromia a komunitného života v srdci Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v urbanizovanej časti Estepony, v tesnej blízkosti mestských vybaveností. Na miesto je možné dostať sa pešo od miestnych pláží, obchodov a reštaurácií. Umiestnenie poskytuje priamy prístup k mestskému životu pri zachovaní rezidenčnej atmosféry. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je približne 34 km, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Tento mestský dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu. Tri spálne a tri kúpeľne ponúkajú dostatočnú kapacitu pre trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty. Prítomnosť súkromných terás a dvoch parkovacích miest v garáži zvyšuje komfort každodenného života. Spoločné vybavenosti ako bazén a záhrady prispievajú k rekreačným možnostiam bez dodatočnej údržby.
Vlastnosť bola postavená a dokončená v roku 2003, čo znamená, že ide o etabliranú budovu s osvedčenou konštrukciou. Od dokončenia prešlo už viac ako 15 rokov, čo prináša stabilitu a preukázanú kvalitu stavby. Súčasné vybavenie domu zahŕňa šesť solárnych panelov, ktoré boli pridané neskôr na zvýšenie energetickej efektívnosti objektu.
Tento projekt neposkytuje luxusné novostavbové štandardy, keďže ide o budovu z roku 2003. Vlastníctvo neponúka plne súkromný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu v komplexe. Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vzdialenosti 800 metrov od pláže. Rozloha 102 m² môže byť pre niektorých záujemcov s vyššími nárokmi na priestor limitujúca.
Ref: VL761350
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mestský dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú druhé bývanie v stredozemnom prostredí s možnosťou celoročného využívania. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, parkov a bezpečnosť stráženého komplexu. Pre dôchodcov ponúka kompromis medzi mestským vyžitím a kľudom, s dostatočnou vybavenosťou v dochádzkovej vzdialenosti. Investori môžu vidieť potenciál v stabilnej cene a možnosti krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vďaka atraktivite Estepony ako turistickej destinácie. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí už poznajú Costa del Sol a hľadajú praktické riešenie bez potreby stavebných prác alebo čakania na dokončenie novostavby.
Dom bol postavený v roku 2003 so štandardnou konštrukčnou kvalitou pre túto éru španielskej výstavby. Vybavenosť zahŕňa plne vybavenú samostatnú kuchyňu s inštalovanými spotrebičmi, vstavané skrine v spálniach a klimatizáciu s možnosťou ohrevu aj chladenia. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitárnymi prvkami, pričom hlavná spáleň disponuje vlastnou kúpeľňou. Energetická efektivita bola neskôr vylepšená inštaláciou šiestich solárnych panelov, pričom štyri zásobujú elektrický systém domu a dve slúžia na úspory energie alebo feed-in do siete. Vonkajšie priestory sú udržiavané s dôrazom na funkčnosť a nízku náročnosť na údržbu, čo zodpovedá charakteru rezidenčného komplexu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €375,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre mestský dom tejto veľkosti v lokalite Estepona. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Aby Middle (od €349,000), sa jedná o priemernú cenovú hladinu pri zohľadnení ponúkanej rozlohy a vybaveností. Vzhľadom na umiestnenie v blízkosti pláže a mestských služieb je cenová ponuka konkurencieschopná v kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Costa del Sol.
Každodenný život v tomto mestskom dome sa odvíja v rytmus stredozemného klimatu a mestského prostredia Estepony. Východ slnka môžete začať na severne orientovanej terase s kávou, zatiaľ čo popoludňajšie hodiny trávite na južnej terase s výhľadom na záhrady. Nákupy možno vykonať v blízkych supermarketoch len niekoľko sto metrov od domu, zatiaľ čo večer môžete vyraziť do miestnych reštaurácií v centre mesta alebo sa prejsť po promenáde pri mori. Víkendové dni možno tráviť oddychom pri spoločnom bazéne alebo objavovaním okolitých pláží. Blízkosť golfových klubov ponúka možnosti pre športové aktivity, zatiaľ čo mestské vybavenosti zaisťujú všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez závislosti od auta.
Život v tomto projekte je definovaný jeho polohou v srdci Estepony, s mestskými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Všetky základné potreby od nákupu až po lekárenské služby sú dostupné pešo, pričom v okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární. Dom je situovaný v mestskej časti, čo zaisťuje jednoduchý prístup k mestským aktivitám a kultúrnym podujatiam. Vzdialenosť k nemocnici je 4,4 km, zatiaľ čo základné zdravotné strediská sa nachádzajú v mestskej časti. Prítomnosť ôsmich linkách mestskej dopravy a 50 zastávok v okolí poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť bez nutnosti používať auto pre bežné cesty po meste.
Mapa zobrazuje polohu mestského domu v Estepony v kontexte kľúčových vybaveností a orientačných bodov. V blízkosti sú označené pláže La Rada a Playa del Cristo, mestské centrum s jeho službami a dopravné koridory smerujúce k susedným mestom Marbella a k letiskám. Mapa tak pomáha vizualizovať výhody polohy objektu vzhľadom na mestskú infraštruktúru a prírodné charakteristiky pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená v provincii Málaga na západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Vzhľadom na svoju polohu ponúka kľudnejšiu atmosféru ako rušnejšie Marbella, pri zachovaní dobrej dostupnosti k jeho službám. Mesto Málaga ako hlavné provinčné a regionálne centrum je vzdialené 73 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom kombinovať výhody rezidenčného života v menšom meste s možnosťou návštevy kultúrnych a komerčných centier v rámci krátkych výletov. Estepona si zachováva svoju identitu prímorského mesta pri súčasnom rozvoji, ktorý prilákal v posledných rokoch nových obyvateľov z celého sveta.
Poloha tohto mestského domu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam. Pláže La Rada a Playa del Cristo sú vzdialené len 800 metrov, resp. 1,6 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo alebo na bicykli. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport je bližšie, asi 36 km. Golfové kluby Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené približne 4 km, čo je ideálna vzdialenosť pre golfových nadšencov. Pre tých, ktorí uprednostňujú plavbu v mori, je prístav Puerto Estepona vzdialený len 1,6 km, čo ponúka možnosti pre vodné športy a rybolov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Vzhľadom na výšku 19 metrov nad morom je mierna vlhkosť a príjemné morské vetry, ktoré zmiernujú letné horúčavy. Obec sa nachádza v úrodnej doline crossed malými potokmi, pričom horizont dominuje pohorie Sierra Bermeja dosahujúce výšku 1 449 m. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Mierna nadmorská výška a blízkosť mora vytvárajú ideálne podmienky pre celoročný život bez extrémnych teplotných výkyvov, ktoré sú typické pre vnútrozemské oblasti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepony ponúka vysokú kvalitu pláží, pričom blízke pláže La Rada a Playa del Cristo sú obľúbené miestnymi aj turistami. V letných mesiacoch sa stredomorské pobrežie mení na centrum rekreácie s možnosťami vodných športov, opaľovania a plávania. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových klubov: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), ktoré ponúkajú celoročné hranie vďaka priaznivému podnebiu. Športové centrum Better Bodies a mestský športový komplex Polideportivo Municipal sú vzdialené len 300-600 metrov, čo ponúka rôzne športové aktivity a možnosti na udržiavanie fyzickej kondície. V okolí sa nachádza celkovo 134 športových zariadení, čo svedčí o bohatých rekreačných možnostiach oblasti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená v provincii Málaga na západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Vzhľadom na svoju polohu ponúka kľudnejšiu atmosféru ako rušnejšie Marbella, pri zachovaní dobrej dostupnosti k jeho službám. Mesto Málaga ako hlavné provinčné a regionálne centrum je vzdialené 73 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom kombinovať výhody rezidenčného života v menšom meste s možnosťou návštevy kultúrnych a komerčných centier v rámci krátkych výletov. Estepona si zachováva svoju identitu prímorského mesta pri súčasnom rozvoji, ktorý prilákal v posledných rokoch nových obyvateľov z celého sveta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v Estepone sa tento mestský dom nachádza v strednej cenovej kategórii. Etherna Homes 1 ponúka podobné nehnuteľnosti od €304,000, čo je o približne €71,000 menej, pričom Aby Middle začína na €349,000. Naopak, Celestia Homes v rovnakej oblasti sa predáva od €390,000. Rozdiel v cene odráža predovšetkým vek a štandard vybavenosti - tento projekt z roku 2003 ponúka stabilnú konštrukciu a preukázanú kvalitu, na rozdiel od novších projektov, ktoré môžu byť ešte vo fáze výstavby. Poloha v mestskej časti Estepony poskytuje lepšiu dostupnosť služieb v porovnaní s vidieckymi projektami, ktoré často vyžadujú automobil pre každodenné potreby. V porovnaní s luxusnými vilkami v okolí Marbelly predstavuje tento mestský dom dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní podobného štandardu života a dostupnosti k pobrežným aktivitám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID