Ta stanovanjska hiša v Esteponi predstavlja bivanje v dobro uveljavljenem območju Costa del Sol. Dokončana leta 2003, ta 102 m² nepremičnina kombinira funkcionalna bivalna prostora s bližino ključnim storitvam. Nahaja se znotraj obzidanega naselja in ponuja tri spalnice in tri kopalnice preko dveh nadstropij. Lega nepremičnine omogoča prebivalcem dostop tako do urbanih udobj kot do obalnih značilnosti Estepona. S svojo usmerjenostjo proti severu in jugu prejme stanovanjska hiša različno količino sončne svetlobe skozi dan. Vključitev sončnih panelov in energetsko učinkovitih sistemov je v skladu s sodobnimi standardi bivanja, hkrati pa ohranja arhitekturni značaj, značilen za stanovanjske hiše v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici znotraj Estepone, nameščena manj kot kilometer od obalnega pasu. Njena lokacija znotraj obzidanega naselja zagotavlja definirane meje, hkrati pa ohranja povezljivost z okolico. Postavitev stanovanjske hiše omogoča tako zasebnost kot dostopnost, z različnimi vidiki usmerjenosti, ki vplivajo na dnevne vzorce bivanja in naravno osvetlitev po celotnem bivalnem prostoru.
Ta stanovanjska hiša ustreza praktičnim stanovanjskim potrebam s tremi različnimi spalnicami in večimi kopalniškimi prostori. Tloris vključuje tako skupne kot zasebne zunanje površine, ki podpirajo različne bivalne scenarije. Prisotnost popolnoma opremljene kuhinje in shranjevalnih možnosti rešuje vsakodnevne funkcionalne zahteve. Zagotovitev dveh namenskih parkirnih mest razrešuje izzive parkiranja, značilne za stanovanjska območja Estepone.
Prvotno zgrajena leta 2003, ta stanovanjska hiša predstavlja uveljavljeno stanovanjsko razvojno projekte namesto nove gradnje. Nepremičnina je bila vzdrževana, da ohrani strukturno celovitost in funkcionalne sisteme. Obstoječa infrastruktura, vključno z električnim sistemom, ki ga oskrbujejo sončni paneli, kaže integracijo trajnostne tehnologije znotraj uveljavljenega gradbenega okvira. Skupni prostori so bili vzdrževani, da ohranijo svoje izvorne značilnosti oblikovanja.
Ta nepremičnina ne nudi položaja ob plaži, čeprav obala ostane v dosegu peš. Struktura stanovanjske hiše ne vključuje zasebnega plavalnega bazena, temveč zagotavlja dostop do skupnih prostorov. Spalnice ne ponujajo vse direktnega razgleda na morje, pri čemer sta dve sobi usmerjeni proti goram. Nepremičnina ne predstavlja nove gradnje, saj je bila dokončana skoraj dve desetletji nazaj.
Ref: VL761350
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza različnim scenarijem, kjer se uveljavljeno stanovanjsko bivanje v obalnem mestu ujema s praktičnimi zahtevami. Ustrezal gospodinjstvom, ki iščejo stalno prebivališče v urbani okolici Estepone brez zapletov, povezanih s projekti nove gradnje. Konfiguracija treh spalnic podpira družine, ki potrebujejo več spalnih prostorov, bližina izobraževalnih ustanov znotraj okrožja pa naredi logistiko izobraževanja obvladljivo. Za tiste, ki ohranjajo profesionalne povezave ob preselitvi, nepremičninina uveljavljena infrastruktura, vključno z možnostjo hitrega povezovanja in bližino Malage (73 km), ustvarja izvedljivo osnovo za delo na daljavo. Razpoložljivost več golf igrišč na kratkih razdaljah se ujema z upokojenskimi življenjskimi slogi, kjer rekreacijske aktivnosti tvorijo del tedenskih rutin. Nepremičnina služi kot sekundarno prebivališče za tiste, ki iščejo obalni umik brez izolacije, glede na njeno pozicioniranje v peš dosegu oskrbnih storitev. Varnostno obzirano okolje rešuje varnostne skrbi, ki so lahko prisotne pri nepremičninah, ki se uporabljajo periodično namesto kontinuirano. Status zaključka odpravlja čakalne dobe, povezane z novimi razvoji, zaradi česar je primerna za tiste z določenimi časovnimi zahtevami namesto speculativnih investicijskih obdobij.
Stanovanjska hiša kaže kakovost gradnje, skladno s standardi gradnje v Sredozemlju iz zgodnjih 2000-ih, pri čemer uporablja materiale, izbrane za vzdržljivost v obalnem podnebju. Strukturni elementi so ohranili celovitost skoraj dve desetletji, kot kaže trenutna klasifikacija nepremičnine kot 'dobrega' stanja. Tlaki in stenski finiš kažejo primeren obrabi za starost stavbe brez nakazovanja pomembnih strukturnih skrbi. Namestitve kuhinje so popolnoma opremljene s pripomočki, oblikovanimi za stanovanjsko življenjsko dobo namesto premium estetike. Omarice in delovne površine predstavljajo standardne stanovanjske specifikacije obdobja gradnje, pri čemer je funkcionalno oblikovanje prednost pred luksuznimi materiali. Kopalniški armaturi vključujejo en-suite dodatke v glavni spalnici, kar kaže na upoštevanje zasebnosti znotraj stanovanjskega tlorisa. Sistem za nadzor klime obsega tako ogrevanje kot hlajenje, kar rešuje sezonske temperaturne spremembe, značilne za regijo. Namestitev šestih sončnih panelov predstavlja nadgradnjo izvirnih specifikacij stavbe, pri čemer štirje paneli namenjeni domači električni oskrbi in dva zagotavljata bodisi shranjevanje energije bodisi povratno omrežje.
Cena za to stanovanjsko hišo se začne pri €375.000, kar je postavi v srednji segment stanovanjskega trga v Esteponi. Primerjajoč z podobnimi nepremičninami na območju, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000) in Aby Middle (od €349.000), se ta nepremičnina nahaja nad spodnjim razredom, vendar pod Celestia Homes (od €390.000). Cena odraža zaključeno stanje, pripravljeno za takojšnje bivanje brez zakasnitev gradnje ali negotovosti pred nakupom. Dodatni stroški, ki so običajno povezani s pridobitvijo nepremičnin v Španiji, vključno s prenosi davkov in notarskimi storitvami, bi morali biti vključeni v izračun skupne naložbe.
Vsakdanje življenje v tej stanovanjski hiši sledi vzorcem, ki jih vplivajo njena dvojna usmerjenost oblikovanja in bližina urbanih in obalnih elementov Estepona. Jutranje aktivnosti se pogosto začnejo na severu usmerjenem dvorišču, ki prejme blažj jutranja svetloba, primerna za zajtrk. Kuhinja, popolnoma opremljena za pripravo obrokov, podpira gospodinjsko upravljanje brez odvisnosti od zunanjih storitev. Popoldne lahko preživite na jugu usmerjenih zunanjih površinah, kjer usmerjenost maksimira izpostavljenost soncu. Skupni plavalni bazen, dosegljiv znotraj kompleksa, ponuja rekreacijske možnosti brez zapuščanja bivalnega okolja. Za ljubitelje golfa je več igrišč oddaljenih manj kot pet kilometrov, kar ustvarja dostopne prostovoljne aktivnosti. Večerni rituali koristijo urbani pozicioniranosti nepremičnine, z veliko restavracij in kavarn na dosegu peš. Goram usmerjene spalnice ponujajo tišje spalne prostore, oddaljene od morebitnega hrupa z ulice. Skozi dan zagotavlja obzidana varnost jasno ločitev od javnih prostorov in uveljavlja jasno stanovanjsko mejo znotraj večjega urbarnega konteksta Estepone.
Estepona zagotavlja infrastrukturo, ki podpira dnevne življenjske potrebe dosegljive razdalje od stanovanjske hiše. Neposredna okolica vsebuje komercialne storitve, vključno z lekarnami, bančnimi ustanovami in supermarketi znotraj 250 metrov, kar vzpostavlja praktično samozadostnost za osnovne potrebe. Urbana gostota tega območja ustvarja peš dostop do 50 restavracij in 22 kavarn znotraj dva kilometra, kar zagotavlja raznolike jedilne možnosti brez odvisnosti od vozil. Zdravstvena infrastruktura vključuje dva zdravstvena centra, ki služita občini, z bolnišniškimi kapacitetami, nameščenimi 4,4 kilometra od nepremičnine. Izobraževalne določitve obsegajo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol po vsej Esteponi, kar podpira družinske stanovanjske zahteve. Lega nepremičnine olajšuje peš dostop do nekih izobraževalnih ustanov, čeprav bi določila o šolskih conah določila naloge. Transportne povezave vključujejo osem javnih avtobusnih linij s 50 postajami, razporejenimi po vsej Esteponi, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilih za nekatere vzorce potovanj. Za regionalno mobilnost bližina Marbelle (25 km) in Malage (73 km) zagotavlja dostop do večjih komercialnih centrov, letališč in specializiranih storitev.
Stanovanjska hiša se pojavi znotraj urbanega omrežja Estepone, nameščena med obalno črto in centralnimi komercialnimi četrtmi mesta. Bližina nepremičnine do Playa de Estepona jo uveljavlja kot obalno stanovanje znotraj razvitega območja mesta. Okoliški vzorec ulic kaže značilno sredozemsko urbanistično načrtovanje z mešanimi stanovanjskimi in komercialnimi conami. Lokacija zagotavlja tako povezljivost z glavnimi transportnimi potmi kot ločitev od visokotehnoloških turističnih koncentracij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj širše regije Costa del Sol zaseda Estepona položaj približno na sredini med Marbello in območjem Gibraltara. Ta stanovanjska hiša postavlja prebivalce 25 kilometrov od Marbelle, večjega urbannega centra, znanega po komercialnih in turističnih storitvah, in 42 kilometrov od Algeciras, ki zagotavlja ladijske povezave do severne Afrike. Provincialna prestolnica Malaga leži 73 kilometrov na vzhod, kar ponuja metropolitanske ugodnosti, vključno s storitvami mednarodnega letališča. Občinsko območje Estepona pokriva 137 kvadratnih kilometrov, kar ustvarja ravnotežje med urbano gostoto in okoliškimi naravnimi pokrajinami, vključno z gorami Sierra Bermeja. Postavitev nepremičnine postavlja znotraj uveljavljenega stanovanjskega tkiva mesta Estepona namesto v izoliranih razvojih, kar zagotavlja povezavo z občinskimi storitvami, vključno z zdravstvenimi ustanovami, izobraževalnimi institucijami in komercialnimi četrtmi.
Stanovanjska hiša kaže strateško pozicioniranje glede na ključne ugodnosti. Dostop do plaže je še posebej opazen, saj se Playa de Estepona nahaja le 524 metrov stran, kar predstavlja dosegljivo peš razdaljo. Plaža La Rada se razteza do 769 metrov, še vedno znotraj udobne peš razdalje za večino prebivalcev. Te obalne površine ponujajo rekreacijske možnosti brez potrebe po prevoznem sredstvu. Nakupovalna udobje je poudarjena s supermarktom, ki se nahaja le 104 metrov od nepremičnine, kar rešuje dnevno nabavo hrane znotraj neposredne soseske. Za farmacevtske zahteve obstaja lekarna 236 metrov stran, kar zagotavlja dosegljivo zdravstveno podporo. Glede na golf ugodnosti je Valle Romano Golf pozicioniran 4,1 kilometra stran, medtem ko obstajajo objekti Azata Golf na 4,4 in 4,6 kilometra. Te razdalje ustvarjajo kratke vožnje za golf navdušence, ki želi redno dostopati do igrišč. Za povezave z letalskim prevozom je letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 64 kilometrov, kar predstavlja približno eno uro s prevoznim sredstvom.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Estepone kaže sredozemski vzorec s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja zmerno razmere skozi večino leta. Poletni meseci se običajno gibljejo proti višjemu koncu območja 15-25°C, medtem ko zimsko obdobje redko doživi skrajno mraz. Ta temperaturna stabilnost podpira elemente zunanjega življenjskega sloga, ki karakterizirajo obalno življenje v južni Španiji. Nadmorska višina nepremičnine 19 metrov prispeva k njenim blažnim vremenskim vzorcem, izogiba se tako prekomerni akumulaciji vročine kot hlajenim učinkom, povezanim z višjimi višinami. Minimalni odstotek nagiba 2,4% proti plaži dodatno stabilizira lokalne podnebne razmere s preprečevanjem znatnih temperaturnih sprememb znotraj neposrednega območja nepremičnine. Regija uživa približno štiri mesece plavalne sezone, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Vzorci sončne obsežitve vplivajo na proizvodnjo energije iz nameščenih panelov na nepremičnini, z dvojno usmerjenostjo oblikovanja (sever in jug), ki zajema različne kote sončne svetlobe skozi dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna obalna črta okoli Estepone ponuja več plaž, certificiranih z modro zastavo, ki izpolnjujejo okoljske in kvalitetne standarde. Playa de Estepona, nameščena le 524 metrov od nepremičnine, predstavlja najbližji obalni dostop, medtem ko se plaža La Rada razteza 769 metrov stran. Playa del Cristo, pozicionirana 1,6 kilometrov od stanovanjske hiše, ponuja alternativno plažno okolje z različnimi značilnostmi. Te plaže nudijo ugodnosti, vključno z reševalnimi storitvami, rekreacijskimi objekti in restavracijskimi ustanovami, značilnimi za razvite sredozemske obalne destinacije. Bližina omogoča prebivalcem vključevanje plažnih dejavnosti v redne rutine brez znatnih potreb po potovanju. Golf objekti predstavljajo drugo rekreacijsko dimenzijo, z Valle Romano Golf, nameščenim 4,1 kilometra od nepremičnine, in objekti Azata Golf na 4,4-4,6 kilometrov. Ta igrišča ustvarjajo dostopne športne možnosti skozi vse leto, izkoriščajoč podnebje regije, ki omogoča aktivnosti na prostem v večini mesecev. Športni objekti znotraj Estepona štejejo 134 vseh, z občinskimi športnimi centri, nameščenimi 600 metrov od nepremičnine.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Znotraj širše regije Costa del Sol zaseda Estepona položaj približno na sredini med Marbello in območjem Gibraltara. Ta stanovanjska hiša postavlja prebivalce 25 kilometrov od Marbelle, večjega urbannega centra, znanega po komercialnih in turističnih storitvah, in 42 kilometrov od Algeciras, ki zagotavlja ladijske povezave do severne Afrike. Provincialna prestolnica Malaga leži 73 kilometrov na vzhod, kar ponuja metropolitanske ugodnosti, vključno s storitvami mednarodnega letališča. Občinsko območje Estepona pokriva 137 kvadratnih kilometrov, kar ustvarja ravnotežje med urbano gostoto in okoliškimi naravnimi pokrajinami, vključno z gorami Sierra Bermeja. Postavitev nepremičnine postavlja znotraj uveljavljenega stanovanjskega tkiva mesta Estepona namesto v izoliranih razvojih, kar zagotavlja povezavo z občinskimi storitvami, vključno z zdravstvenimi ustanovami, izobraževalnimi institucijami in komercialnimi četrtmi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Znotraj trga stanovanjskih hiš v Esteponi se ta nepremičnina zniža na srednji cenovni segment pri začetni ceni €375.000. Primerjava s podobnimi projekti kaže, da je Etherna Homes 1 na voljo od €304.000, kar postavlja to možnost v nižji cenovni razred. Aby Middle se začne pri €349.000, še vedno pod trenutno nepremičnino. Celestia Homes predstavlja višji segment z začetnimi cenami od €390.000, kar je rahlo nad trenutnim projektom. Pozicioniranje te nepremičnine v uveljavljenem delu Estepone ponuja prednost glede dostopnosti storitev v primerjavi z nekaterimi novimi razvoji na obrobju mestnega območja. Zgodnejša gradnja (2003) v primerjavi z novimi projekti lahko pomeni zrelejše okolje z bolj uveljavljeno vegetacijo in integracijo v obstoječe mestno tkivo. Ta vidik lahko pritegne tiste, ki iščejo bivalno izkušnjo, ki se čuti del obstoječe skupnosti namesto novoustanovljenega kompleksa. Od perspektive energijske učinkovitosti predstavljajo sončni paneli na tej nepremičnini dodano vrednost v primerjavi z mnogimi primerljivimi stanovanjskimi hišami podobne starosti, ki so morda bile zgrajene brez takšnih trajnostnih lastnosti. Ta funkcija lahko ponuja dolgoročne operativne ugodnosti, čeprav začetna cena ostaja v srednjem segmentu trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID