关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳城市区域，距离埃斯特波纳海滩524米。处于封闭式社区内，可便利抵达当地设施，包括超市（104米）、药店（236米）和餐厅。位置既方便又安全，埃斯特波纳镇中心和港口都在短距离内。
这栋联排别墅满足实用居住需求，三卧室布局包括带独立浴室的卧室、嵌入式衣柜和多个储物选项。设备齐全的厨房、带直通露台的宽敞客厅餐厅，以及两个不同朝向的私人庭院，支持日常生活习惯和地中海户外生活方式。
这是2003年竣工的已完工房产，而非新建建筑。建筑保持良好状态，配备现代化设施，包括空调、提高能源效率的太阳能板和更新的公共区域。该房产代表已建立的建筑质量，而非新的开发规划。
该房产不提供海景，只有山景和花园景观。作为2003年的已完工项目，它缺乏新建筑中常见的最新建筑技术。联排别墅不包括私人泳池，只能使用社区泳池。出售时不包含家具。
Ref: VL761350
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座埃斯特波纳联排别墅适合多种生活情境。对于在西班牙寻求永久住宅的家庭或个人，该房产提供实用的三卧室住宿，可便利抵达当地学校、医疗设施和日常设施。已建立的社区在封闭式综合体中提供社区融合，同时保持隐私。 对于寻找第二家园的人来说，房产的可管理尺寸和低维护特性使其适合定期使用，而无需过多维护需求。靠近海滩（524米）和埃斯特波纳设施确保了度假期间的便利性。 该房产也会吸引在温暖气候中寻找舒适退休生活的老年人。单层生活、附近的服务便利以及安全的社区环境为无负担的日常生活提供条件。 投资者可能会发现该房产的租赁潜力具有价值，因为它位于埃斯特波纳景点附近的理想位置。2003年的已建成建筑意味着房产具有经过验证的耐用性，并在不断增长的房地产市场中保持价值。 对于远程工作者来说，可靠的基础设施、靠近马拉加机场（34公里）和良好的当地服务为结合地中海生活与职业义务创造了条件。
该联排别墅展示了21世纪初优质西班牙建筑所使用的典型材料和技术。二十年来，结构一直保持良好状态，表明基础工作扎实。房产配备了全屋空调，表明对地中海环境中气候舒适度的关注。 设备齐全的厨房代表优质工艺，采用耐用的材料设计用于常规使用。浴室设施兼顾功能性和风格，良好的防水和优质瓷砖在维护状况中显而易见。 一个显著特点是太阳能板安装, , 六块面板有效地为房产的电力系统供电，同时允许剩余能源返回电网。这展示了当时建筑中不常见的前瞻性能源规划。 室外空间展示了优质的景观和硬景观工程，精心设计的庭院和露台经受住了地中海天气条件的考验。包括游泳池和花园在内的公共区域被描述为"维护良好"，表明优质的初始安装和持续的维护。 套间浴室、嵌入式衣柜和私人储物空间等功能的包含表明旨在长期生活舒适度的精心规划，而不仅仅是美学考虑。
该联排别墅起价375,000欧元，在埃斯特波纳房地产市场中定位为中档。与区域内类似房产相比，如埃瑟纳之家1号（起价304,000欧元）、塞莱斯蒂亚之家（起价390,000欧元）和阿比中区（起价349,000欧元），考虑到其已完工状态、已建立的公共区域以及靠近海滩和设施的优质位置，该房产具有竞争力。价格包括两个私人停车位和通往社区泳池和花园的使用权。房产的太阳能板也有助于长期能源节约，提升其价值主张。
这座埃斯特波纳联排别墅提供平衡的城市生活方式，带有地中海风情。房产位置使日常生活变得实用，超市、药房和餐厅等基本设施都在步行范围内。距离埃斯特波纳海滩仅524米，使得在温暖季节可以定期海滨散步和游泳。 双朝向庭院（朝北和朝南）创造灵活的户外生活空间，可根据日照变化全天使用。早晨咖啡可以在一个露台上享用，而下午休息可能会随着阳光移动而转移到另一侧。 封闭式社区环境提供安全性，同时保持对埃斯特波纳城市设施的便利性。社区游泳池区域在夏季月份作为社交中心，在轻松的环境中连接居民与邻居。 在这里生活将涉及由地中海气候塑造的节奏, , 可能是早晨海滨漫步，然后参观市场购买新鲜本地农产品，夏季高温期间下午小憩，以及沿海滨长廊夜间散步。距离埃斯特波纳镇中心（1.6公里）意味着文化活动、餐厅和服务都易于到达，无需广泛的出行计划。
在这座埃斯特波纳联排别墅的生活得益于出色的基础设施连接。房产的城市位置意味着日常必需品易于获取, , 104米外的超市、236米外的药房以及众多步行范围内的餐厅。这种便利性最大限度地减少了基本购物对车辆的定期需求。 当地交通网络包括8条公交线路和50个站点，提供通往埃斯特波纳各地以及马尔贝利亚（25公里）等邻近地区的连接。对于国际旅行，马拉加-德尔索尔机场距离64公里，而直布罗陀机场更近，为36公里，提供航班选择。 医疗设施代表良好，埃斯特波纳有两个健康中心，距离房产4.4公里有一家医院。教育基础设施包括市内的19所小学和10所中学，支持家庭生活需求。 房产靠近埃斯特波纳港口（1.6公里）和海滩的位置提供休闲基础设施，而体育爱好者可以进入134个当地设施，包括附近的高尔夫球场，如巴列罗马诺（4.1公里）和阿萨塔高尔夫（4.4公里）。1.3公里范围内有电动汽车充电基础设施，支持可持续交通选择。
地图显示这栋联排别墅位于埃斯特波纳西部城区，位于地中海海岸线和镇中心之间。房产位于距离埃斯特波纳海滩仅524米处，便于通往A-7沿海公路，连接到马尔贝利亚（东北25公里）和阿尔赫西拉斯（西南42公里）。该位置受益于靠近当地设施，同时保持与区域基础设施的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座埃斯特波纳联排别墅占据太阳海岸西部地区内的战略位置。位于距离马尔贝利亚25公里处，它提供通往太阳海岸更豪华东部地区的通道，同时保持埃斯特波纳的独特特色。西南部42公里处是阿尔赫西拉斯，将该地区与直布罗陀湾和通往北非的渡轮服务连接起来。 房产位于马拉加省内，距离省会约73公里，提供通往主要城市服务、国际学校和商业机会的通道。埃斯特波纳自身已发展到79,621人口（2025年），发展成为一个重要城镇，与更加国际化的马尔贝利亚相比，保留了其传统特色。 这种定位创造了一个平衡的位置, , 足够接近主要中心以提供便利，同时保持埃斯特波纳在该区域内的独特西班牙沿海小镇氛围。
这座埃斯特波纳联排别墅提供通往关键设施的卓越便利性。海滩通道特别方便，埃斯特波纳海滩仅524米，拉拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里。这些蓝旗海滩在轻松步行距离内提供常规游泳和放松机会。 对于城市设施，该房产在埃斯特波纳镇中位置良好，东北部25公里处是马尔贝利亚，西南部42公里处是阿尔赫西拉斯，东南部73公里处是马拉加市。这使得居民能够抵达更大城市的服务，同时保持更安静的海滨生活方式。 高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，包括4.1公里处的巴列罗马诺高尔夫、4.4公里处的阿萨塔高尔夫和6.1公里处的埃斯特波纳高尔夫。这些设施提供常规高尔夫活动而无需长途旅行。 航空旅行通过两个机场便利：36公里处的直布罗陀和64公里处的马拉加-德尔索尔，为居民和游客提供国内和国际航班连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有有利的地中海气候，年平均气温17.8°C，季节范围在15-25°C之间。这种温和的气候创造全年舒适的生活条件，特别适合寻求温和冬季而不经历极端夏季炎热的人。 房产位于海平面以上19米，朝向海滩有2.4%的缓坡，创造自然排水同时保持易于到达。这种适度海拔有助于宜人的微风和景观，而没有显著的温度变化。 游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从春末持续到初秋。该地区受益于充足的阳光，支持在房产的双朝向庭院和公共区域的户外活动。 埃斯特波纳在肥沃山谷中的地理位置，被塞拉贝梅哈山脉（在雷亚莱斯峰达到1,449米）环绕，创造了对极端天气的自然保护，同时维持足以支持该地区绿色空间和花园的降雨量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
房产位置提供进入几个蓝旗海滩的便利，埃斯特波纳海滩仅524米，拉拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里。这些认证海滩保证高环境标准、优质水质和季节高峰期间的适当设施，包括救生员、无障碍功能和服务。 高尔夫爱好者在短距离内有多种选择：4.1公里处的巴列罗马诺高尔夫、4.4公里处的阿萨塔高尔夫和6.1公里处的埃斯特波纳高尔夫。这些球场提供不同的比赛体验和会所设施，用于定期高尔夫活动。 该地区体育设施丰富，有134个场地可用。在0.6公里范围内，居民可以进入市政体育中心和何塞·拉蒙·德拉·莫雷纳体育中心，而贝特 Bodies 健身房仅0.3公里远。这些设施提供健身、团体活动和全年娱乐体育的选择。 埃斯特波纳港口（1.6公里）和体育港口（1.8公里）提供水上活动、餐饮选择和社交场所，扩大了超越海滩和陆地运动的娱乐可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
这座埃斯特波纳联排别墅占据太阳海岸西部地区内的战略位置。位于距离马尔贝利亚25公里处，它提供通往太阳海岸更豪华东部地区的通道，同时保持埃斯特波纳的独特特色。西南部42公里处是阿尔赫西拉斯，将该地区与直布罗陀湾和通往北非的渡轮服务连接起来。 房产位于马拉加省内，距离省会约73公里，提供通往主要城市服务、国际学校和商业机会的通道。埃斯特波纳自身已发展到79,621人口（2025年），发展成为一个重要城镇，与更加国际化的马尔贝利亚相比，保留了其传统特色。 这种定位创造了一个平衡的位置, , 足够接近主要中心以提供便利，同时保持埃斯特波纳在该区域内的独特西班牙沿海小镇氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳的类似房产相比，这栋联排别墅提供了有竞争力的定位。埃瑟纳之家1号起价304,000欧元，但通常代表具有可能更小尺寸的新建筑。塞莱斯蒂亚之家，起价390,000欧元，可能提供更现代的设施，但价格更高，且缺乏已建立的社区氛围。阿比中区，价格从349,000欧元起，位于这些选项之间，但通常缺乏相同的靠近海滩和镇中心的便利性。 与邻近马尔贝利亚（25公里）的房产相比，这座埃斯特波纳联排别墅提供更高的性价比，马尔贝利亚的类似规格房产通常价格高出20-30%。埃斯特波纳保持其自身特色，比马尔贝利亚的国际开发压力小，在提供优质设施的同时提供更真实的西班牙沿海体验。 与太阳海岸东部地区的房产相比，该位置受益于更靠近直布罗陀（36公里）进行国际连接，同时仍然提供地中海气候和生活方式。包括埃斯特波纳在内的太阳海岸西部地区通常发展密度低于马拉加市附近的地区，允许更轻松的居住环境，同时保持良好的基础设施连接。 该房产2003年的建设代表经过验证的耐用性，相比可能存在未解决问题的较新建筑，同时仍提供太阳能板和空调等现代设施，提高舒适度和效率。
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