זהו בית טורי מודרני בן 3 חדרי שינה, הממוקם בשכונת גרין גולף, באזור אסטפונה גולף. הפרויקט מציע שילוב של חיים בתוך נווה מדבר ירוק, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הבית, שנבנה בשנת 2023, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומספק מרחב מגורים נוח ונעים עבור דיירים המחפשים איכות חיים באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000), Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000), הבית הטורי הנוכחי, במחיר של €485,000, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל גודלו (162 מ"ר), היותו בית טורי מרווח עם גינה פרטית, והמיקום המדויק בתוך אזור הגולף המבוקש. הפרויקטים האחרים, בעודם מציעים גם הם דירות או בתים, עשויים להיות קטנים יותר או ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או במרכזי ערים פחות יוקרתיים. אזור אסטפונה בכללותו מציג שוק נדל"ן פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, המעידות על ביקוש מתמשך. קיימת תחרות מצד פרויקטים חדשים אחרים, אך גם יתרון של נכסים שכבר הושלמו, כמו זה, המאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אסטפונה גולף, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מפריד בינו לבין חוף הים, מה שמאפשר ליהנות מקרבת הים ללא תלות ברכב. המיקום מספק איזון בין שקט ושלווה של אזור מגורים לבין זמינות של שירותים עירוניים.
מבנה הבית, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתאים למשפחות או לקבוצות חברים. הגינה הפרטית והמרפסת המרווחת מעניקות מרחב חיצוני לבילוי ופנאי. בנוסף, הגישה הנוחה לחנויות, בתי ספר ומתקני ספורט הופכת אותו לבחירה פרקטית לחיים מודרניים.
הבית נבנה במסגרת פרויקט חדש, עם השלמת בנייה בשנת 2023. הפרויקט כולל גינון קהילתי מתוכנן ובריכה משותפת, המשרים אווירה של קהילה מטופחת. הפיתוח מתאפיין במבנים מודרניים ובסטנדרטים בנייה עדכניים, המבטיחים איכות ונוחות.
הפרויקט ממוקם באזור גולף, ולכן עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש סביבה כפרית או מבודדת לחלוטין. בעוד שקיימת גישה נוחה למתקנים, הקרבה לאזורים אורבניים עשויה להצביע על רמת רעש מסוימת. הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או בית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף וים. משפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והמרחב החיצוני, בעוד שזוגות או יחידים עשויים למצוא בו בסיס נוח לחופשות ארוכות או למעבר קבע. הנגישות למתקנים עירוניים ולשדה התעופה במלאגה (כ-34 ק"מ) הופכת אותו לאופציה פרקטית גם עבור מי שמגיע לעיתים קרובות מחו"ל. בנוסף, מיקומו בפרויקט חדש עם מתקנים משותפים עשוי למשוך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה.
הבית מציג גימור מצוין, כפי שניתן לצפות מבית חדש שהושלם בשנת 2023. המפרט כולל חלונות עם זיגוג כפול, ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. המטבח מאובזר ומעוצב בסגנון מודרני, ומשתלב בחלל המגורים הפתוח. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מותקנת מראש, ומערכות בית חכם (Domotics) מוסיפות לנוחות ולמודרניות. הריהוט המוצג בתמונות מצביע על רמת גימור גבוהה ואסתטיקה עכשווית.
המחיר ההתחלתי של הבית הטורי הוא 485,000 אירו. זהו נכס מסוג טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המציע שטח מגורים של 162 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור גולף מבוקש, את היותו חלק מפרויקט חדש יחסית (הושלם ב-2023), ואת הגישה שלו למתקנים משותפים כגון גינון ובריכה. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה.
המיקום באסטפונה גולף מציע אורח חיים המשלב פעילות גופנית עם נגישות נוחה למרכזי קניות ובילוי. הגינה הפרטית והגישה לבריכה המשותפת מאפשרים ליהנות מאורח חיים חיצוני, במיוחד בתקופות החמות של השנה. קרבת הים (כ-800 מטר) מאפשרת טיולים רגליים על החוף או בילוי ימי. סביבת הבית, המאופיינת בשטחים ירוקים ובמבנים מודרניים, תורמת לתחושת רוגע ושלווה, אך המיקום העירוני מבטיח גם זמינות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הסביבה הקרובה לאסטפונה גולף מציעה חווית מגורים מאוזנת. קרבת הים (כ-524 מטר לחוף פלייה דה אסטפונה) מאפשרת פעילויות ימיות וטיולים לאורך החוף. נגישות למרכז העיר אסטפונה (במרחק של כ-1.1 ק"מ מבית החולים, ו-1.2 ק"מ מנקודות תצפית) מספקת גישה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות. בסביבה הקרובה נמצאים גם סופרמרקטים (104 מ'), בנקים (4) ובתי מרקחת (237 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. בנוסף, קיימת תשתית טובה לתחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, תוך הדגשת המיקום בתוך אזור גולף מפותח. ניתן לראות את ריכוז השירותים והמתקנים הספורטיביים באזור, כולל מגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות, המעידים על אורח חיים פעיל ונגיש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מרוחקת כ-73 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, בירת המחוז, וכ-25 ק"מ מזרחית לעיר אלג'סירס. מיקומה על קו החוף, בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, מעניק לה נוף מגוון. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים שכנות כמו מרבייה, וכן לשדות תעופה בינלאומיים.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), המאפשרים בילוי ימי בקלות. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימות 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. זהו תנאי אקלים אידיאלי לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על הגישה לים. הנוף הטבעי כולל שטחים ירוקים המשולבים עם האזור ההררי של סיירה ברמחה ברקע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. שני החופים זכו בדגל כחול, מה שמבטיח רמה גבוהה של שירותים וניקיון. באזור פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף קרובים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הגולף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מרוחקת כ-73 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, בירת המחוז, וכ-25 ק"מ מזרחית לעיר אלג'סירס. מיקומה על קו החוף, בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, מעניק לה נוף מגוון. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים שכנות כמו מרבייה, וכן לשדות תעופה בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL796359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
