エステポナ周辺の不動産市場において、このタウンハウスは€485,000という価格設定で、良好な競争力を持っています。近隣のCelestia Homes（€390,000～）、Aby Middle（€349,000～）、Sunset Bay（€359,000～）といったプロジェクトと比較すると、広さ、設備、立地条件において、この物件はバランスの取れた選択肢と言えます。特に、広々とした専用庭、家具付き、そしてエステポナ・ゴルフエリアという立地は、他の物件にはない魅力となり得ます。 Celestia Homesはよりモダンなデザインを特徴とする一方、Aby MiddleやSunset Bayは異なる価格帯やロケーションを提供しています。この物件は、モダンな設備と快適な居住空間、そしてゴルフとビーチへの近さを重視する購入者層にアピールするでしょう。エステポナ地域全体の堅調な不動産市場と観光需要を考慮すると、投資対象としても安定したリターンが期待できる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナ・ゴルフの静かなエリアに位置し、周辺は緑豊かな景観に囲まれています。ビーチや町の中心部、スーパーマーケットといった生活に必要な施設へは徒歩圏内であり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。
広々とした専用庭とテラスは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を活かしたアウトドアリビングを可能にします。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。家具付きで即入居可能なため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。
この物件は2023年に完成した新築（とみなされる）物件です。建築基準や最新の設備が導入されており、購入後すぐに快適な生活を送ることができます。詳細な入居時期については、個別にご確認ください。
この物件は、ゴルフコースに隣接していますが、直接的なゴルフコースの眺望は保証されていません。また、都市部からの近さから、一部のエリアでは生活音が発生する可能性があります。最新の建築基準に準拠していますが、特定のカスタマイズや大規模な改築には、現地の建築規制が適用されます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの穏やかな気候の中で、アクティブなライフスタイルとリラックスした日々を両立させたい方に適しています。ゴルフ愛好家はもちろん、ビーチへのアクセスを重視する方、または静かな環境で子育てをしたいファミリーにも、この場所は良い選択肢となります。また、利便性の高い立地と良好なアクセスから、セカンドハウスや、将来的な移住を視野に入れた投資物件としても検討する価値があります。週に数回、近隣のレストランやカフェで食事を楽しんだり、週末にはビーチでリフレッシュしたりといった、ゆとりある日常生活を想像する方に、この物件はフィットするでしょう。
このタウンハウスは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えた高品質な仕上がりを提供します。約162㎡の居住空間は、2つのフロアにわたって配置され、開放的なリビング・ダイニングエリアは、テラスと広大なプライベートガーデンへと直接アクセス可能です。これにより、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がり、コスタ・デル・ソルの気候を最大限に活用できます。統合された設備の整ったキッチンは、リビングエリアとの調和を図っています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供し、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。二重窓、エアコン（冷暖房完備）、Wi-Fi、スマートホーム（Domotics）などの設備も充実しており、快適で現代的な生活をサポートします。詳細な素材や仕様については、個別にご確認ください。
物件は€485,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、162㎡の広々とした居住空間を提供します。テラス面積は約24㎡です。この価格帯で、家具付き、専用庭、そして共有プールや共用庭園といった設備が利用できるのは、この地域の物件としては魅力的な選択肢となります。投資物件としても、常設住宅としても、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。詳細な価格設定や部屋ごとの間取りについては、個別にお問い合わせください。
エステポナ・ゴルフの静かな住宅地に位置するこのタウンハウスは、緑豊かな環境と利便性の両方を兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需施設があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、ビーチへも徒歩圏内（524m）と近く、リゾートらしいライフスタイルも享受できます。周辺には複数のゴルフコース（Valle Romano Golf 4.1km、Azata Golf 4.4km）があり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。国際空港（マラガ空港）へも車で約34kmとアクセスが良好で、国内外への移動も比較的容易です。このエリアは、静かで落ち着いた住環境を求めつつも、都市の活気や利便性を手放したくない方に適しています。
エステポナ・ゴルフエリアに位置するこのタウンハウスは、静かな住宅環境と充実した周辺施設への近さを両立させています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、および複数のレストランやカフェがあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。さらに、ビーチ（524m）や町の中心部も徒歩圏内にあり、リゾートライフと都市生活の両方を楽しむことができます。教育機関（小学校6校、中学校10校）や医療施設（健康センター2箇所）も近隣に整備されており、ファミリー層にも安心の環境です。公共交通機関（8路線、50箇所のバス停）も利用可能で、近隣地域への移動も便利です。
この地図は、エステポナ・ゴルフエリアにおけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、および生活に必要な施設への距離を視覚的に把握することで、このロケーションの利便性とライフスタイルへの適合性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。マラガ市（73km）やマルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。アルヘシラス（42km）へも比較的容易にアクセス可能です。137平方キロメートルの広大な地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に跨り、多様な自然景観を提供しています。この地理的条件は、都市の利便性と自然の豊かさを両立させるユニークなライフスタイルを可能にします。
このタウンハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチまではわずか524m、マラガ空港までは34km、スーパーマーケットは104m、病院は1.1kmの距離です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km圏内にあり、環境に配慮した移動も可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が近隣に点在しています。これらの利便性により、日常生活はもちろん、レジャーや旅行の際にもスムーズな移動が期待できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの温暖な気候は、年間を通じて快適な生活を提供します。この地域は年間平均気温が19.2℃と穏やかで、日照時間も年間3,848時間と豊富です。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたるビーチシーズンが楽しめます。物件は海抜19mの平坦な土地に位置しており、ビーチ（La Rada）までの傾斜も2.4%と緩やかで、アクセスは容易です。周辺は緑豊かな景観に恵まれ、遠くにはシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）の山々が連なり、自然の美しさを感じさせます。年間を通じて温暖で安定した気候は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、海岸線からわずか524mに位置し、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）といった複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの拠点となります。ゴルフ愛好家のためには、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などが近隣にあり、スポーツを楽しむ機会が豊富です。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。地域には134箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する魅力的な町です。マラガ市（73km）やマルベーリャ（25km）といった主要都市へのアクセスも良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。アルヘシラス（42km）へも比較的容易にアクセス可能です。137平方キロメートルの広大な地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に跨り、多様な自然景観を提供しています。この地理的条件は、都市の利便性と自然の豊かさを両立させるユニークなライフスタイルを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL796359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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