Este townhouse, situado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona urbana consolidada. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribui 162 m² de área construída, incluindo varandas. A propriedade, concluída em 2023, combina conforto moderno com a conveniência de estar próximo a serviços essenciais e ao ambiente costeiro da Costa del Sol.
Comparado com outras ofertas em Estepona, como o Celestia Homes (a partir de €390,000), Aby Middle (a partir de €349,000) e Sunset Bay (a partir de €359,000), este townhouse de €485,000 posiciona-se num segmento de preço superior, o que pode ser justificado pelas suas características específicas, como a área construída, o número de divisões ou a proximidade a amenidades urbanas e à costa. O mercado de Estepona, com um volume de 3,163 transações, demonstra uma procura robusta. A presença de infraestruturas como 19 escolas, 2 centros de saúde e 4 bancos na área, juntamente com a altitude de 19 metros e um clima com 3,848 horas de sol anuais, contribui para a valorização imobiliária. Enquanto outros projetos podem focar-se exclusivamente em vistas de mar ou num ambiente mais isolado, este imóvel destaca-se pela sua integração urbana e acesso imediato a uma vasta gama de serviços, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este imóvel encontra-se numa área urbana que facilita o acesso a pé a uma variedade de comodidades. A proximidade com o mar e zonas verdes envolventes, como campos de golfe, define a sua localização estratégica.
O imóvel responde a necessidades de habitação para famílias ou indivíduos que procuram um lar funcional e confortável. As 3 divisões, a área exterior privativa e o acesso a piscinas comuns sugerem um estilo de vida com foco no lazer e bem-estar diário.
Com construção finalizada em 2023, a propriedade representa uma oferta recente no mercado imobiliário local. O estatuto de conclusão imediata permite a ocupação sem necessidade de aguardar por fases de construção, assegurando a disponibilidade do imóvel.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas de mar devido à sua localização urbana, nem uma piscina privativa, dependendo de instalações comunitárias. O acesso a alguns serviços de maior dimensão pode requerer deslocação por transporte motorizado.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com comodidades urbanas ao alcance. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços de saúde, bem como para profissionais que beneficiam de acessos rápidos a transportes e infraestruturas. A sua localização, a curta distância de campos de golfe e praias, atrai igualmente entusiastas de desporto e lazer ao ar livre. A facilidade de acesso a pé a múltiplos serviços torna-o uma opção prática para quem deseja reduzir a dependência de veículo próprio no dia-a-dia. Adicionalmente, o seu carácter de imóvel recém-concluído e as áreas comuns sugerem um potencial para rendimento de aluguer, tornando-o um investimento atrativo.
A propriedade apresenta um padrão de construção e acabamentos de excelente qualidade, característico de empreendimentos recentes. Dispõe de ar condicionado (quente/frio) para climatização, janelas com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos para otimização de espaço. O sistema de domótica integrado confere modernidade e conveniência à gestão da habitação. A orientação Sudoeste favorece a entrada de luz natural e calor durante grande parte do dia. A cozinha está equipada e a casa de banho principal, com acabamentos modernos, complementa o conforto e funcionalidade do espaço, com atenção ao detalhe que se reflete na área de estar e quartos.
O townhouse está listado a partir de €485,000, refletindo a sua tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho numa área consolidada de Estepona. A oferta disponível para aquisição imediata, com construção concluída em 2023, permite uma transação sem longos períodos de espera. O valor de mercado é influenciado pela localização urbana com acesso a comodidades, proximidade à costa e inclusão de zonas verdes e piscinas comuns, características valorizadas no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Este townhouse situa-se numa zona urbana de Estepona, caracterizada pela sua acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde, localizados a distâncias mínimas. A proximidade com a praia, a cerca de 524 metros, permite a integração do mar no quotidiano. O ambiente, embora urbano, é enriquecido pela presença de zonas verdes e campos de golfe nas imediações, como o Valle Romano Golf a 4.1 km. A localização facilita a rotina diária, com escolas e serviços disponíveis num raio de 2 km, ao mesmo tempo que proporciona um acesso relativamente rápido ao aeroporto de Málaga, a 34 km. O regime de transporte público local, com 8 linhas e 50 paragens, sugere uma mobilidade considerável sem a necessidade exclusiva de veículo particular.
O quotidiano em Estepona caracteriza-se pela coexistência de um ambiente urbano dinâmico com a proximidade à natureza e ao mar. A área circundante ao townhouse oferece uma concentração elevada de serviços, incluindo mais de 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km, o que facilita a gestão de tarefas diárias e o lazer. A distância de 1.1 km a um hospital e a presença de centros de saúde na área garantem acesso a cuidados médicos. A proximidade a 134 instalações desportivas e a zonas como o Puerto Estepona (1.6 km) fomenta um estilo de vida ativo. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a paisagem marcada pela Sierra Bermeja proporcionam um enquadramento natural diversificado.
O mapa ilustra a localização estratégica do townhouse em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte. A representação visual ajuda a compreender a integração do imóvel no tecido urbano e na paisagem costeira da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este townhouse encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A 73 km da capital provincial, Málaga, e a 42 km de Algeciras, o imóvel beneficia da proximidade a grandes centros urbanos, mantendo um ambiente mais tranquilo. Marbella, a 25 km, oferece uma alternativa de lazer e serviços de luxo. A região, com uma população de 79,621 habitantes prevista para 2025, apresenta um desenvolvimento imobiliário ativo, com 3,163 transações registadas, indicando um mercado dinâmico.
Este imóvel proporciona excelente acessibilidade a infraestruturas chave. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, acessível através de uma suave inclinação de 2.4%. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, está a 64 km (distância em linha reta). Para os praticantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4-5 km. A presença de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 237 metros, além de 50 paragens de transporte público distribuídas em 8 linhas, asseguram a conveniência diária e a ligação a outras localidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3,848 horas de sol anuais, permitindo um longo período de 5 meses para atividades aquáticas com temperaturas de água acima de 20°C. A paisagem local é moldada pela altitude de 19 metros acima do nível do mar e pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1,449 metros. O terreno apresenta uma inclinação suave em direção ao mar, contribuindo para um ambiente agradável. A região recebe cerca de 34 dias festivos por ano, que se alinham com as condições climáticas favoráveis para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece uma vasta gama de atividades de lazer. A proximidade a praias como La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km), algumas com Bandeira Azul, convida a momentos de relaxamento e desporto aquático. Para os amantes de golfe, diversos campos estão localizados a poucos quilómetros, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Existem também 134 instalações desportivas na região, como centros desportivos e áreas de lazer, para além de marinhas como o Puerto Estepona (1.6 km), enriquecendo as opções de recreação costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este townhouse encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. A 73 km da capital provincial, Málaga, e a 42 km de Algeciras, o imóvel beneficia da proximidade a grandes centros urbanos, mantendo um ambiente mais tranquilo. Marbella, a 25 km, oferece uma alternativa de lazer e serviços de luxo. A região, com uma população de 79,621 habitantes prevista para 2025, apresenta um desenvolvimento imobiliário ativo, com 3,163 transações registadas, indicando um mercado dinâmico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL796359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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